기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

경상북도 포항북구 우현동

금성 굿모닝빌 아파트 관리비 명세서

경상북도 포항시 북구 아치로55번길 9-16

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,982원 포항북구 대비 높음 14%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 109세대
  • 22년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
109세대
동수 · 최고층
2개 동 · 15층
사용승인
2004.01.12 (22년차)
관리비부과면적
10,737㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
(주)금성주택
주차
93대
CCTV
32대
승강기
6대
전기차 충전기
2대
관리 인원
관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
주식회사 영일에이치오엠

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027518
금성 굿모닝빌 아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 포항북구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,461원 370.2 3,974,300
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 34,576원 높음 13% 포항북구 중앙값 ㎡당 309.6원 대비 351.0 3,768,780
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,392원 높음 59% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 14.1 151,700
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 316원 높음 79% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 3.2 34,420
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 178원 낮음 75% 포항북구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 1.8 19,400
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 57,414원 582.9 6,258,150
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,117원 낮음 16% 포항북구 중앙값 ㎡당 158.2원 대비 133.2 1,429,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 37,973원 높음 86% 포항북구 중앙값 ㎡당 206.9원 대비 385.5 4,139,110
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 639원 높음 91% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 6.5 69,650
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,404원 높음 25% 포항북구 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 44.7 480,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,281원 높음 119% 포항북구 중앙값 ㎡당 5.9원 대비 13.0 139,590
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,178원 52.6 564,360
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,343원 높음 56% 포항북구 중앙값 ㎡당 21.7원 대비 33.9 364,360
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,835원 높음 33% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 18.6 200,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 67,098원 681.2 7,313,633
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,060원 높음 31% 포항북구 중앙값 ㎡당 62.7원 대비 81.8 878,568
D08 전기료(전용) 세대 전기 34,812원 낮음 21% 포항북구 중앙값 ㎡당 446.1원 대비 353.4 3,794,505
D09 수도료(공용) 공용 수도 5,471원 높음 1564% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.3원 대비 55.5 596,300
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,434원 낮음 25% 포항북구 중앙값 ㎡당 154.9원 대비 116.1 1,246,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,156원 높음 13% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 21.9 235,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,528원 비교 자료 없음 15.5 166,500
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,119원 높음 126% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.0원 대비 31.7 340,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 518원 낮음 71% 포항북구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 5.3 56,410
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 29,115원 295.6 3,173,550
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 29,115원 높음 64% 포항북구 중앙값 ㎡당 180.0원 대비 295.6 3,173,550
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 195,266원 중앙값 1,738원/㎡ 높음 14% 1,982 21,283,993

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 563,162원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2,261만 25.08
  2. 2,294만 25.09
  3. 2,062만 25.10
  4. 2,079만 25.11
  5. 1,995만 25.12
  6. 2,176만 26.01
  7. 2,211만 26.02
  8. 2,098만 26.03
  9. 2,166만 26.04
  10. 2,105만 26.05
  11. 2,144만 26.06
  12. 2,128만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
21,445,578원
2026년 7월
21,283,993원

세대당 ▼ -1,482원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 557만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 189만원 ㎡당 19,146원
월 부과액의 5년 5개월 월 3,173,550원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 8,176원 대비 높음 134% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

공개된 계약·수선 이력이 없습니다.

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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