기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
경상북도 포항북구 우현동
금성 굿모닝빌 아파트 관리비 명세서
경상북도 포항시 북구 아치로55번길 9-16
- 세대당 19만원
- ㎡당 1,921원 포항북구 대비 ▲높음 20%
- 109세대
- 22년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 109세대
- 동수 · 최고층
- 2개 동 · 15층
- 사용승인
- 2004.01.12 (22년차)
- 관리비부과면적
- 10,737㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- (주)금성주택
- 주차
- 93대
- CCTV
- 32대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 2대
- 관리 인원
- 관리 1 · 경비 0 · 청소 1명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 주식회사 영일에이치오엠
항목별 명세 25.10
막대 가운데 선 = 포항북구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 포항북구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 29,028원 |
합계의 15%
|
294.7 | 3,164,080 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 26,679원 | ▼낮음 7% 포항북구 중앙값 ㎡당 291.9원 대비 | 270.8 | 2,907,980 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,907원 | ▲높음 134% 포항북구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 | 19.4 | 207,900 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 235원 | ▲높음 47% 포항북구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 | 2.4 | 25,650 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 207원 | ▼낮음 72% 포항북구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 2.1 | 22,550 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 55,893원 |
합계의 30%
|
567.4 | 6,092,390 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 12,738원 | ▼낮음 13% 포항북구 중앙값 ㎡당 148.0원 대비 | 129.3 | 1,388,410 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 36,875원 | ▲높음 77% 포항북구 중앙값 ㎡당 211.6원 대비 | 374.4 | 4,019,390 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 596원 | ▲높음 105% 포항북구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 | 6.1 | 65,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 4,404원 | ▲높음 28% 포항북구 중앙값 ㎡당 35.1원 대비 | 44.7 | 480,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 1,281원 | ▲높음 137% 포항북구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 | 13.0 | 139,590 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 5,206원 |
합계의 3%
|
52.9 | 567,451 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 3,371원 | ▲높음 87% 포항북구 중앙값 ㎡당 18.3원 대비 | 34.2 | 367,451 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,835원 | ▲높음 40% 포항북구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 | 18.6 | 200,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 69,970원 |
합계의 37%
|
710.3 | 7,626,687 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 9,144원 | ▲높음 50% 포항북구 중앙값 ㎡당 62.1원 대비 | 92.8 | 996,697 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 35,559원 | ▼낮음 7% 포항북구 중앙값 ㎡당 386.7원 대비 | 361.0 | 3,875,940 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 6,011원 | ▲높음 2601% 포항북구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 | 61.0 | 655,170 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 12,111원 | ▼낮음 22% 포항북구 중앙값 ㎡당 157.1원 대비 | 123.0 | 1,320,110 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,179원 | ▲높음 14% 포항북구 중앙값 ㎡당 19.4원 대비 | 22.1 | 237,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,321원 | 비교 자료 없음 | 13.4 | 144,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 3,119원 | ▲높음 122% 포항북구 중앙값 ㎡당 14.3원 대비 | 31.7 | 340,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 525원 | ▼낮음 71% 포항북구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 | 5.3 | 57,270 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 29,115원 |
합계의 15%
|
295.6 | 3,173,550 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 29,115원 | ▲높음 69% 포항북구 중앙값 ㎡당 175.1원 대비 | 295.6 | 3,173,550 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 189,212원 | 중앙값 1,598원/㎡ ▲높음 20% | 1,921 | 20,624,158 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 310,072원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 10개월 단지 관리비
단지 총액
- 2,223만 25.01
- 2,208만 25.02
- 2,071만 25.03
- 2,081만 25.04
- 2,039만 25.05
- 2,021만 25.06
- 2,145만 25.07
- 2,261만 25.08
- 2,294만 25.09
- 2,062만 25.10
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 7,392만원
2025년 10월 기준
세대당 적립금
160만원
㎡당 16,199원
월 부과액의
4년 7개월
월 3,173,550원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
포항북구 ㎡당 적립금 중앙값 7,438원 대비
▲높음 118%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법