기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

부산광역시 강서구 명지동

대방노블랜드오션뷰1차아파트 관리비 명세서

부산광역시 강서구 명지국제5로 30

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,467원 강서구 대비 높음 8%
  • 737세대
  • 11년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
737세대
동수 · 최고층
11개 동 · 20층
사용승인
2015.12.29 (11년차)
관리비부과면적
83,346㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대방건설(주)
주차
842대
CCTV
207대
승강기
23대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 6 · 경비 6 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
부경공영(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 강서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A10027656
대방노블랜드오션뷰1차아파트 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 36,039원 318.7 26,560,845
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 33,691원 낮음 16% 강서구 중앙값 ㎡당 352.8원 대비 297.9 24,830,000
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 726원 낮음 28% 강서구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 6.4 535,280
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 291원 낮음 10% 강서구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 2.6 214,420
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 47원 높음 17% 강서구 중앙값 ㎡당 0.4원 대비 0.4 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,284원 높음 29% 강서구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 11.4 946,145
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,222원 514.8 42,909,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 22,772원 낮음 5% 강서구 중앙값 ㎡당 211.3원 대비 201.4 16,783,200
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 31,765원 높음 25% 강서구 중앙값 ㎡당 224.5원 대비 280.9 23,410,720
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,063원 낮음 9% 강서구 중앙값 ㎡당 29.8원 대비 27.1 2,257,200
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 622원 0% 강서구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 5.5 458,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,304원 100.0 8,331,000
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,619원 높음 159% 강서구 중앙값 ㎡당 32.8원 대비 85.1 7,089,000
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,685원 낮음 37% 강서구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 14.9 1,242,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 162,020원 1,432.7 119,408,829
D01 난방비(공용) 공용부 난방 -12,875원 비교 자료 없음 -113.8 -9,488,737
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 12,773원 높음 94% 강서구 중앙값 ㎡당 58.3원 대비 112.9 9,413,510
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 18,725원 비교 자료 없음 165.6 13,800,372
D04 급탕비(전용) 세대 온수 45,505원 높음 52% 강서구 중앙값 ㎡당 263.9원 대비 402.4 33,537,402
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,482원 낮음 4% 강서구 중앙값 ㎡당 152.1원 대비 145.7 12,147,532
D08 전기료(전용) 세대 전기 51,612원 높음 8% 강서구 중앙값 ㎡당 424.3원 대비 456.4 38,038,340
D09 수도료(공용) 공용 수도 -358원 비교 자료 없음 -3.2 -263,480
D10 수도료(전용) 세대 수도 24,975원 높음 9% 강서구 중앙값 ㎡당 202.5원 대비 220.8 18,406,360
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,391원 0% 강서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 21.1 1,762,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 862원 높음 10% 강서구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 7.6 635,570
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,764원 높음 32% 강서구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 15.6 1,300,000
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 162원 비교 자료 없음 1.4 119,460
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 11,412원 100.9 8,410,958
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 11,412원 낮음 8% 강서구 중앙값 ㎡당 109.7원 대비 100.9 8,410,958
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 278,997원 중앙값 2,280원/㎡ 높음 8% 2,467 205,621,156

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 26,192,884원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,020만 25.01
  2. 2억 7,013만 25.02
  3. 2억 4,974만 25.03
  4. 2억 562만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 7,766만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 65만원 ㎡당 5,731원
월 부과액의 4년 9개월 월 8,410,958원 부과 · 366,630원 사용
적립률 7.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 4,161원 대비 높음 38% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 14건
  • 합계 3억 1,839만원
  • 공개 계약 전체 203건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.14 주택관리업자 재계약수의계약 · 주택관리업자 · 공동주택관리법제7조 부경공영주식회사 15,002,280원 26.09.01 ~ 29.08.31
2026.08.10 난방 설비보호제 납품 및 수질관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 구입 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 6,498,000원 –
2026.08.06 재할용품 수거수의계약 · 물품 · 매각 · 사업자선정지침 별표2 (주)강륭 8,844,000원 26.08.01 ~ 27.07.31
2026.07.24 골프장 벽체 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 별표2 희민건설(주) 1,520,000원 26.07.27 ~ 26.07.28
2026.04.07 단지 내 침하부, 문주, 부대시설 환경개선공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 194,000,000원 –
2026.03.25 세대소독수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 별표2 백양환경 1,500,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.25 수목소독수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 구구환경 2,080,000원 26.04.01 ~ 27.03.31
2026.03.24 기계설비 성능점검수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 별표2 주 스위치씨이 1,500,000원 26.04.01 ~ 26.04.30
2026.03.11 승강기 로프 및 쉬브 교체 공사업체 선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 최고점 경쟁입찰 낙찰 33,790,000원 –
2026.02.26 공용부 타일 부분 보수공사 업체 선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 23,900,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 4월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법