기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 강남구 도곡동

도곡렉슬 관리비 명세서

서울특별시 강남구 선릉로 221

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,123원 강남구 대비 높음 9%
  • 3,002세대
  • 20년차

항목별 명세 25.05

막대 가운데 선 = 강남구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13527203
도곡렉슬 2025년 5월 관리비 항목별 명세
항목 세대당 우리 집 몫(평균) 강남구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,498원 328.1 124,576,896
A01인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,445원 낮음 46% 강남구 중앙값 ㎡당 549.2원 대비 296.0 112,410,624
A02제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,858원 높음 49% 강남구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 14.7 5,576,400
A03제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 85원 낮음 79% 강남구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 0.7 256,650
A04피복비 직원 근무복 235원 비교 자료 없음 1.9 706,257
A05교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 35원 비교 자료 없음 0.3 106,000
A06차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 216원 비교 자료 없음 1.7 649,070
A07그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,623원 높음 2% 강남구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 12.8 4,871,895
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 80,930원 639.8 242,950,702
B01청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 26,779원 낮음 1% 강남구 중앙값 ㎡당 214.4원 대비 211.7 80,389,968
B02경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 49,776원 낮음 16% 강남구 중앙값 ㎡당 470.6원 대비 393.5 149,428,864
B03소독비 법정 소독(연 수회) 비용 530원 낮음 47% 강남구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 4.2 1,590,000
B04승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,955원 낮음 14% 강남구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 23.4 8,870,400
B05지능형 홈네트워크 유지비 월패드·출입통제 등 홈네트워크 유지보수 194원 비교 자료 없음 1.5 583,000
B06위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 696원 낮음 29% 강남구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 5.5 2,088,470
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 28,829원 227.9 86,543,840
C01수선비 공용시설의 보수·교체 22,156원 높음 173% 강남구 중앙값 ㎡당 64.2원 대비 175.2 66,512,340
C02시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,573원 높음 95% 강남구 중앙값 ㎡당 26.7원 대비 52.0 19,731,500
C03안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 100원 비교 자료 없음 0.8 300,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 181,828원 1,437.5 545,846,372
D01난방비(공용) 공용부 난방 5,777원 높음 2% 강남구 중앙값 ㎡당 44.9원 대비 45.7 17,343,590
D02난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 17,185원 높음 418% 강남구 중앙값 ㎡당 26.2원 대비 135.9 51,588,008
D04급탕비(전용) 세대 온수 36,180원 높음 51% 강남구 중앙값 ㎡당 189.2원 대비 286.0 108,613,504
D07전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 27,169원 높음 57% 강남구 중앙값 ㎡당 136.9원 대비 214.8 81,561,496
D08전기료(전용) 세대 전기 58,035원 높음 18% 강남구 중앙값 ㎡당 388.4원 대비 458.8 174,221,136
D09수도료(공용) 공용 수도 -40원 비교 자료 없음 -0.3 -119,870
D10수도료(전용) 세대 수도 24,547원 높음 28% 강남구 중앙값 ㎡당 152.0원 대비 194.1 73,691,528
D11TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,142원 낮음 6% 강남구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 16.9 6,430,000
D12정화조오물수수료 정화조 청소 906원 비교 자료 없음 7.2 2,718,330
D13생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,628원 비교 자료 없음 12.9 4,887,550
D14입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,533원 낮음 21% 강남구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 12.1 4,601,680
D15건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,853원 높음 107% 강남구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 46.3 17,571,870
D16선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 912원 비교 자료 없음 7.2 2,737,550
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 61,980원 490.0 186,063,984
E01장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 61,980원 높음 139% 강남구 중앙값 ㎡당 205.4원 대비 490.0 186,063,984
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 395,064원 중앙값 2,859원/㎡ 높음 9% 3,123 1,185,981,809

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 154,030,512원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 5개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 17억 8,465만 25.01
  2. 16억 9,011만 25.02
  3. 14억 5,049만 25.03
  4. 12억 6,680만 25.04
  5. 11억 8,598만 25.05

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 18건
  • 합계 80억 3,205만원
  • 공개 계약 전체 150건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.31 시설물 유지보수 공사 업체 선정 입찰 경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 서류 적격업체 중 최저가업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 188,550,000원 –
2026.08.25 단지 내 서문 보행로 환경개선 공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 입찰서류 (사용 자재 적격) 적격업체 중 최저가 업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 155,300,000원 –
2026.06.24 외부공인회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 제출 업체 중 최저가 업체 선정 한이세무회계사무소 1,600,000원 26.06.25 ~ 26.09.30
2026.06.24 외부공인회계감사 계약수의계약 · 용역 · 회계감사 · 견적서 제출 업체 중 최저가 업체 선정 한이세무회계사무소 1,600,000원 26.06.24 ~ 26.09.30
2026.06.12 경비용역 계약수의계약 · 용역 · 경비 · 사업수행실적 평가 후 적격한 기존업체와 재계약 (주)듀델코리아 156,168,780원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.06.12 청소용역 계약수의계약 · 용역 · 청소 · 사업수행실적 평가 후 적격한 기존업체와 재계약 (주)한강티에스 89,595,790원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.04.09 관리업무 위,수탁 계약수의계약 · 주택관리업자 · 사업수행실적 평가 후 적격한 기존업체와 재계약 대원에스테이트서비스 주식회사 3,797,220원 26.08.01 ~ 28.07.31
2026.04.01 에어컨실외기 드레인 배관 세정공사 업체선정경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 서류 적격업체 중 최저가업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 29,980,000원 –
2026.04.01 중앙정원(4개동) 시설물 개선공사 업체 선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 서류 적격업체 중 최저가업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 65,000,000원 –
2026.03.26 소방종합정밀점검 지적사항 보수공사 업체 선정(긴급입찰)경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 서류 적격업체 중 최저가업체 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,270,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법