기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 방배동

방배신삼호 관리비 명세서

서울특별시 서초구 방배로 270

  • 세대당 48만원
  • ㎡당 2,693원 서초구 대비 낮음 15%
  • 481세대
  • 43년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
481세대
동수 · 최고층
6개 동 · 13층
사용승인
1983.05.31 (43년차)
관리비부과면적
85,111㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼호주택
주차
481대
CCTV
60대
승강기
17대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 36 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13782602
방배신삼호 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 55,788원 315.3 26,833,930
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 53,412원 낮음 42% 서초구 중앙값 ㎡당 519.1원 대비 301.9 25,691,220
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 756원 낮음 55% 서초구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 4.3 363,400
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 639원 높음 5% 서초구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 3.6 307,210
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 225원 높음 43% 서초구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.3 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 757원 낮음 63% 서초구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 4.3 364,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 232,622원 1,314.6 111,891,139
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,754원 낮음 60% 서초구 중앙값 ㎡당 209.6원 대비 83.4 7,096,911
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 211,452원 높음 172% 서초구 중앙값 ㎡당 440.1원 대비 1,195.0 101,708,328
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 941원 낮음 26% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.3 452,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,475원 높음 12% 서초구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 30.9 2,633,400
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 18,004원 101.8 8,660,096
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 18,004원 높음 274% 서초구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 101.8 8,660,096
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 154,070원 870.7 74,107,557
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 25,908원 비교 자료 없음 146.4 12,461,710
D04 급탕비(전용) 세대 온수 25,908원 비교 자료 없음 146.4 12,461,710
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,913원 낮음 70% 서초구 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 50.4 4,287,047
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,528원 낮음 7% 서초구 중앙값 ㎡당 380.7원 대비 353.4 30,075,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 7,482원 높음 1140% 서초구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 42.3 3,598,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,908원 낮음 25% 서초구 중앙값 ㎡당 128.1원 대비 95.6 8,132,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,141원 낮음 32% 서초구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 12.1 1,030,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 852원 높음 17% 서초구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 4.8 410,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 520원 낮음 83% 서초구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 2.9 250,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,909원 낮음 25% 서초구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 16.4 1,399,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,058원 90.7 7,723,830
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,058원 낮음 55% 서초구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 90.7 7,723,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 476,542원 중앙값 3,170원/㎡ 낮음 15% 2,693 229,216,557

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 322,576원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,254만 25.01
  2. 2억 2,784만 25.02
  3. 2억 2,922만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 5,674만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 157만원 ㎡당 8,891원
월 부과액의 8년 2개월 월 7,723,830원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,468원 대비 낮음 15% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 25건
계약일계약명업체금액기간
2024.08.21 2023년 외부회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 저렴한 가격으로 감사를 꼼꼼하게 해줄수 있는 업체로 선정함. 회계법인 예다움 1,100,000원 24.08.20 ~ 24.09.18
2023.07.20 2022년 외부회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항에 의거 수의계약으로 선정함 예다움세무회계 1,100,000원 23.08.19 ~ 23.09.27
2022.08.19 2021년 외부회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항에 의거 수의계약으로 선정함 선율회계법인 1,200,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2021.10.20 아파트 외벽 재도장 및 고압세척 공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 219,000,000원 21.10.25 ~ 21.10.31
2021.07.28 2020년 외부회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항에 의거 수의계약으로 선정함 선율회계법인 1,300,000원 20.01.01 ~ 20.12.31
2020.10.08 우편함교체 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,412,200원 –
2020.09.14 옥상(전면) 및 외벽부분방수 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 일반경쟁, 적격심사평가에 의한 낙찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 142,000,000원 20.09.21 ~ 20.09.25
2020.08.05 2019년 외부회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항에 의거 수의계약으로 선정함. 선율회계법인 1,100,000원 19.01.01 ~ 19.12.31
2020.03.30 청소용역 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 제한경쟁 최저가 낙찰(적격심사제) 경쟁입찰 낙찰 71,376,000원 20.05.01 ~ 21.04.30
2019.06.11 변압기 절연유 교체 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 응찰포기 경쟁입찰 낙찰 6,000,000원 –
나머지 15건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법