기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 방배동

방배신삼호 관리비 명세서

서울특별시 서초구 방배로 270

  • 세대당 54만원
  • ㎡당 3,028원 서초구 대비 높음 2%
  • 481세대
  • 43년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
481세대
동수 · 최고층
6개 동 · 13층
사용승인
1983.05.31 (43년차)
관리비부과면적
85,111㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼호주택
주차
481대
CCTV
60대
승강기
17대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 36 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13782602
방배신삼호 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,517원 381.6 32,475,890
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 63,880원 낮음 32% 서초구 중앙값 ㎡당 529.4원 대비 361.0 30,726,410
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 562원 낮음 69% 서초구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 3.2 270,180
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 627원 높음 31% 서초구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 3.5 301,550
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,449원 0% 서초구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 13.8 1,177,750
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 232,960원 1,316.6 112,053,686
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,099원 낮음 60% 서초구 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 85.3 7,262,436
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 211,812원 높음 171% 서초구 중앙값 ㎡당 441.7원 대비 1,197.0 101,881,680
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 941원 낮음 27% 서초구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 5.3 452,500
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 5,108원 낮음 1% 서초구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 28.9 2,457,070
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,880원 84.1 7,157,496
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 14,880원 높음 155% 서초구 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 84.1 7,157,496
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 204,400원 1,155.1 98,316,349
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 14,623원 비교 자료 없음 82.6 7,033,578
D04 급탕비(전용) 세대 온수 14,623원 비교 자료 없음 82.6 7,033,578
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,391원 낮음 81% 서초구 중앙값 ㎡당 162.9원 대비 30.5 2,593,293
D08 전기료(전용) 세대 전기 137,331원 높음 6% 서초구 중앙값 ㎡당 732.7원 대비 776.1 66,056,320
D09 수도료(공용) 공용 수도 6,319원 높음 568% 서초구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 35.7 3,039,450
D10 수도료(전용) 세대 수도 19,794원 낮음 21% 서초구 중앙값 ㎡당 141.8원 대비 111.9 9,520,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,141원 낮음 32% 서초구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 12.1 1,030,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 852원 높음 50% 서초구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 4.8 410,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 416원 낮음 86% 서초구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 2.3 200,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,909원 낮음 30% 서초구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 16.4 1,399,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,058원 90.7 7,723,830
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,058원 낮음 55% 서초구 중앙값 ㎡당 199.8원 대비 90.7 7,723,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 535,815원 중앙값 2,978원/㎡ 높음 2% 3,028 257,727,254

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,652,013원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,254만 25.01
  2. 2억 2,784만 25.02
  3. 2억 2,922만 25.03
  4. 2억 3,193만 25.04
  5. 2억 3,140만 25.05
  6. 2억 2,822만 25.06
  7. 2억 5,773만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 9,165만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 165만원 ㎡당 9,301원
월 부과액의 8년 6개월 월 7,723,830원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,871원 대비 낮음 14% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 25건
계약일계약명업체금액기간
2024.08.21 2023년 외부회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 저렴한 가격으로 감사를 꼼꼼하게 해줄수 있는 업체로 선정함. 회계법인 예다움 1,100,000원 24.08.20 ~ 24.09.18
2023.07.20 2022년 외부회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항에 의거 수의계약으로 선정함 예다움세무회계 1,100,000원 23.08.19 ~ 23.09.27
2022.08.19 2021년 외부회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항에 의거 수의계약으로 선정함 선율회계법인 1,200,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2021.10.20 아파트 외벽 재도장 및 고압세척 공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 219,000,000원 21.10.25 ~ 21.10.31
2021.07.28 2020년 외부회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항에 의거 수의계약으로 선정함 선율회계법인 1,300,000원 20.01.01 ~ 20.12.31
2020.10.08 우편함교체 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,412,200원 –
2020.09.14 옥상(전면) 및 외벽부분방수 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 일반경쟁, 적격심사평가에 의한 낙찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 142,000,000원 20.09.21 ~ 20.09.25
2020.08.05 2019년 외부회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항에 의거 수의계약으로 선정함. 선율회계법인 1,100,000원 19.01.01 ~ 19.12.31
2020.03.30 청소용역 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 제한경쟁 최저가 낙찰(적격심사제) 경쟁입찰 낙찰 71,376,000원 20.05.01 ~ 21.04.30
2019.06.11 변압기 절연유 교체 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 응찰포기 경쟁입찰 낙찰 6,000,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법