기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 방배동

방배신삼호 관리비 명세서

서울특별시 서초구 방배로 270

  • 세대당 48만원
  • ㎡당 2,703원 서초구 대비 높음 1%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 481세대
  • 43년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
481세대
동수 · 최고층
6개 동 · 13층
사용승인
1983.05.31 (43년차)
관리비부과면적
85,111㎡
난방
지역난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
삼호주택
주차
481대
CCTV
60대
승강기
17대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 36 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
자치관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13782602
방배신삼호 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 59,476원 336.1 28,608,010
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 55,694원 낮음 43% 서초구 중앙값 ㎡당 548.2원 대비 314.7 26,788,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 830원 낮음 48% 서초구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 4.7 399,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 736원 높음 19% 서초구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 4.2 353,810
A04 피복비 직원 근무복 684원 비교 자료 없음 3.9 328,900
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,533원 낮음 27% 서초구 중앙값 ㎡당 11.9원 대비 8.7 737,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 245,053원 1,384.9 117,870,601
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,591원 낮음 59% 서초구 중앙값 ㎡당 215.3원 대비 88.1 7,499,201
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 218,682원 높음 165% 서초구 중앙값 ㎡당 465.6원 대비 1,235.9 105,186,080
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 988원 낮음 22% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 5.6 475,120
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 9,793원 높음 93% 서초구 중앙값 ㎡당 28.7원 대비 55.3 4,710,200
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,881원 33.2 2,828,686
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 5,881원 0% 서초구 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 33.2 2,828,686
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 151,769원 857.7 73,001,010
D01 난방비(공용) 공용부 난방 27,229원 비교 자료 없음 153.9 13,097,190
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,547원 비교 자료 없음 116.1 9,883,142
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,819원 낮음 58% 서초구 중앙값 ㎡당 133.7원 대비 55.5 4,722,958
D08 전기료(전용) 세대 전기 59,579원 낮음 13% 서초구 중앙값 ㎡당 384.9원 대비 336.7 28,657,570
D09 수도료(공용) 공용 수도 9,556원 높음 656% 서초구 중앙값 ㎡당 7.1원 대비 54.0 4,596,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 17,868원 낮음 29% 서초구 중앙값 ㎡당 141.5원 대비 101.0 8,594,290
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,261원 낮음 29% 서초구 중앙값 ㎡당 17.9원 대비 12.8 1,087,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 852원 높음 238% 서초구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 4.8 410,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 624원 낮음 80% 서초구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 3.5 300,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,434원 낮음 17% 서초구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 19.4 1,651,790
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 16,058원 90.7 7,723,830
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 16,058원 낮음 59% 서초구 중앙값 ㎡당 222.5원 대비 90.7 7,723,830
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 478,237원 중앙값 2,687원/㎡ 높음 1% 2,703 230,032,135

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,410,035원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 2,822만 25.06
  2. 2억 5,773만 25.07
  3. 2억 5,796만 25.08
  4. 2억 2,999만 25.09
  5. 2억 1,087만 25.10
  6. 2억 2,465만 25.11
  7. 2억 3,679만 25.12
  8. 2억 4,384만 26.01
  9. 3억 8,299만 26.02
  10. 3억 3,038만 26.03
  11. 2억 4,258만 26.04
  12. 2억 3,003만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
231,403,172원
2026년 5월
230,032,135원

세대당 ▼ -2,850원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 1,043만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 168만원 ㎡당 9,522원
월 부과액의 8년 9개월 월 7,723,830원 부과 · 0원 사용
적립률 25.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 11,684원 대비 낮음 19% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 25건
계약일계약명업체금액기간
2024.08.21 2023년 외부회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 저렴한 가격으로 감사를 꼼꼼하게 해줄수 있는 업체로 선정함. 회계법인 예다움 1,100,000원 24.08.20 ~ 24.09.18
2023.07.20 2022년 외부회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항에 의거 수의계약으로 선정함 예다움세무회계 1,100,000원 23.08.19 ~ 23.09.27
2022.08.19 2021년 외부회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항에 의거 수의계약으로 선정함 선율회계법인 1,200,000원 21.01.01 ~ 21.12.31
2021.10.20 아파트 외벽 재도장 및 고압세척 공사 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 219,000,000원 21.10.25 ~ 21.10.31
2021.07.28 2020년 외부회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항에 의거 수의계약으로 선정함 선율회계법인 1,300,000원 20.01.01 ~ 20.12.31
2020.10.08 우편함교체 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가낙찰 경쟁입찰 낙찰 3,412,200원 –
2020.09.14 옥상(전면) 및 외벽부분방수 공사업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 일반경쟁, 적격심사평가에 의한 낙찰업체 선정 경쟁입찰 낙찰 142,000,000원 20.09.21 ~ 20.09.25
2020.08.05 2019년 외부회계감사 업체선정수의계약 · 용역 · 회계감사 · 주택관리업자 및 사업자선정지침 제4조3항에 의거 수의계약으로 선정함. 선율회계법인 1,100,000원 19.01.01 ~ 19.12.31
2020.03.30 청소용역 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 제한경쟁 최저가 낙찰(적격심사제) 경쟁입찰 낙찰 71,376,000원 20.05.01 ~ 21.04.30
2019.06.11 변압기 절연유 교체 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 응찰포기 경쟁입찰 낙찰 6,000,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법