기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 방배동

방배임광1,2차 관리비 명세서

서울특별시 서초구 방배로 14

  • 세대당 67만원
  • ㎡당 5,587원 서초구 대비 높음 52%
  • 418세대
  • 41년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
418세대
동수 · 최고층
6개 동 · 11층
사용승인
1985.11.13 (41년차)
관리비부과면적
50,193㎡
난방
중앙난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
임광토건
주차
277대
CCTV
54대
승강기
15대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 15 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
자치
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13785005
방배임광1,2차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 67,476원 561.9 28,204,940
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 64,853원 높음 3% 서초구 중앙값 ㎡당 526.3원 대비 540.1 27,108,540
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 593원 낮음 49% 서초구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 4.9 247,800
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 203원 낮음 51% 서초구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 1.7 85,030
A04 피복비 직원 근무복 692원 비교 자료 없음 5.8 289,300
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,135원 낮음 7% 서초구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 9.4 474,270
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 133,934원 1,115.4 55,984,388
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 28,844원 높음 15% 서초구 중앙값 ㎡당 209.4원 대비 240.2 12,056,640
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 100,886원 높음 90% 서초구 중앙값 ㎡당 443.0원 대비 840.2 42,170,248
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,244원 높음 49% 서초구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 10.4 520,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,961원 낮음 10% 서초구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 24.7 1,237,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,717원 122.6 6,151,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,901원 낮음 9% 서초구 중앙값 ㎡당 54.3원 대비 49.1 2,466,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,816원 높음 170% 서초구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 73.4 3,685,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 431,904원 3,596.9 180,535,882
D01 난방비(공용) 공용부 난방 9원 비교 자료 없음 0.1 3,720
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 297,805원 비교 자료 없음 2,480.1 124,482,384
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,286원 비교 자료 없음 135.6 6,807,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 33,027원 높음 34% 서초구 중앙값 ㎡당 204.9원 대비 275.0 13,805,318
D08 전기료(전용) 세대 전기 53,278원 낮음 4% 서초구 중앙값 ㎡당 462.7원 대비 443.7 22,270,400
D09 수도료(공용) 공용 수도 932원 높음 59% 서초구 중앙값 ㎡당 4.9원 대비 7.8 389,520
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,216원 높음 34% 서초구 중앙값 ㎡당 132.1원 대비 176.7 8,868,390
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,273원 높음 7% 서초구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 18.9 950,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,316원 높음 428% 서초구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 19.3 968,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,451원 낮음 27% 서초구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 12.1 606,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,021원 높음 18% 서초구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 25.2 1,262,710
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 291원 비교 자료 없음 2.4 121,440
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,823원 190.1 9,540,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,823원 낮음 3% 서초구 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 190.1 9,540,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 670,854원 중앙값 3,687원/㎡ 높음 52% 5,587 280,416,802

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,286,949원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,042만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 3,731만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 81만원 ㎡당 6,720원
월 부과액의 2년 11개월 월 9,540,000원 부과 · 10,087,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,111원 대비 낮음 34% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 2억 721만원
  • 공개 계약 전체 278건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 cctv 모니터 2대수의계약 · 물품 · 구입 · 5백만원 이하 쿠팡 78,730원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.11 비상방송장비 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하 제이(J). 코리아 음향 700,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.10 7동 1호라인 오수배관 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적서 2 인아 1,500,000원 26.09.10 ~ 26.09.11
2026.09.03 시소 안장수의계약 · 물품 · 구입 · 특정인의 물품 (주)용우테크 55,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.09.02 물탱크 보수공사(비상소화용수 저수조)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하 물탱크산업 1,600,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.02 아파트 벽면 균열 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하 꼼꼬미건설 400,000원 26.09.02 ~ 26.09.04
2026.08.19 보일러 수주통 및 맥도널스위치 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적서 2 대진공조(주) 4,600,000원 26.08.25 ~ 26.08.27
2026.07.27 보일러 세관 및 부대공사 업체선정 입찰공고(긴급 재공고)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체인 (주)다보산업관리를 보일러세관 및 부대공사 업체로 선정함 - 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,368,400원 –
2026.07.25 3동 4호기 KEMR보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기유지업체 세방엘리베이터(주) 1,407,700원 26.07.25 ~ 26.07.31
2026.07.01 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 동대표회의 의결 (주)더자람 284,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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