기준 2026년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 방배동

방배임광1,2차 관리비 명세서

서울특별시 서초구 방배로 14

  • 세대당 54만원
  • ㎡당 4,514원 서초구 대비 높음 41%
  • 작년 같은 달 0%
  • 418세대
  • 41년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
418세대
동수 · 최고층
6개 동 · 11층
사용승인
1985.11.13 (41년차)
관리비부과면적
50,193㎡
난방
중앙난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
임광토건
주차
277대
CCTV
54대
승강기
15대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 15 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
자치
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.03

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13785005
방배임광1,2차 2026년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 70,307원 585.5 29,388,510
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,184원 높음 4% 서초구 중앙값 ㎡당 537.8원 대비 559.5 28,083,050
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 712원 낮음 39% 서초구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 5.9 297,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 260원 낮음 41% 서초구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 2.2 108,860
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 251원 높음 297% 서초구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 2.1 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,900원 높음 34% 서초구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 15.8 794,100
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 135,431원 1,127.9 56,610,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,413원 높음 13% 서초구 중앙값 ㎡당 217.2원 대비 245.0 12,294,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 101,752원 높음 82% 서초구 중앙값 ㎡당 464.7원 대비 847.4 42,532,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,305원 높음 50% 서초구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 10.9 545,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,961원 낮음 14% 서초구 중앙값 ㎡당 28.6원 대비 24.7 1,237,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,357원 94.6 4,747,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,770원 낮음 19% 서초구 중앙값 ㎡당 49.2원 대비 39.7 1,993,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,587원 높음 85% 서초구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 54.9 2,753,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 287,728원 2,396.2 120,270,125
D01 난방비(공용) 공용부 난방 8원 비교 자료 없음 0.1 3,340
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 173,573원 비교 자료 없음 1,445.5 72,553,696
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,089원 비교 자료 없음 217.3 10,905,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 20,119원 높음 2% 서초구 중앙값 ㎡당 164.4원 대비 167.5 8,409,619
D08 전기료(전용) 세대 전기 37,579원 낮음 17% 서초구 중앙값 ㎡당 379.2원 대비 313.0 15,707,930
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,399원 높음 26% 서초구 중앙값 ㎡당 135.1원 대비 169.9 8,526,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,392원 높음 10% 서초구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 19.9 1,000,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,316원 높음 1252% 서초구 중앙값 ㎡당 1.4원 대비 19.3 968,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,555원 낮음 27% 서초구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 13.0 650,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,698원 높음 31% 서초구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 30.8 1,545,760
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,234원 310.1 15,563,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,234원 높음 45% 서초구 중앙값 ㎡당 214.0원 대비 310.1 15,563,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 542,057원 중앙값 3,197원/㎡ 높음 41% 4,514 226,579,838

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,565,937원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 8,326만 25.04
  2. 1억 6,685만 25.05
  3. 1억 5,599만 25.06
  4. 1억 6,598만 25.07
  5. 1억 7,393만 25.08
  6. 1억 6,209만 25.09
  7. 1억 6,778만 25.10
  8. 2억 1,288만 25.11
  9. 2억 5,579만 25.12
  10. 2억 8,947만 26.01
  11. 2억 6,263만 26.02
  12. 2억 2,658만 26.03

작년 같은 달

2025년 3월
226,669,680원
2026년 3월
226,579,838원

세대당 ▼ -214원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 402만원 2026년 3월 기준
세대당 적립금 49만원 ㎡당 4,065원
월 부과액의 1년 1개월 월 15,563,800원 부과 · 19,863,800원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 11,803원 대비 낮음 66% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 2억 721만원
  • 공개 계약 전체 278건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 cctv 모니터 2대수의계약 · 물품 · 구입 · 5백만원 이하 쿠팡 78,730원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.11 비상방송장비 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하 제이(J). 코리아 음향 700,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.10 7동 1호라인 오수배관 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적서 2 인아 1,500,000원 26.09.10 ~ 26.09.11
2026.09.03 시소 안장수의계약 · 물품 · 구입 · 특정인의 물품 (주)용우테크 55,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.09.02 물탱크 보수공사(비상소화용수 저수조)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하 물탱크산업 1,600,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.02 아파트 벽면 균열 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하 꼼꼬미건설 400,000원 26.09.02 ~ 26.09.04
2026.08.19 보일러 수주통 및 맥도널스위치 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적서 2 대진공조(주) 4,600,000원 26.08.25 ~ 26.08.27
2026.07.27 보일러 세관 및 부대공사 업체선정 입찰공고(긴급 재공고)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체인 (주)다보산업관리를 보일러세관 및 부대공사 업체로 선정함 - 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,368,400원 –
2026.07.25 3동 4호기 KEMR보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기유지업체 세방엘리베이터(주) 1,407,700원 26.07.25 ~ 26.07.31
2026.07.01 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 동대표회의 의결 (주)더자람 284,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법