기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 방배동

방배임광1,2차 관리비 명세서

서울특별시 서초구 방배로 14

  • 세대당 40만원
  • ㎡당 3,307원 서초구 대비 높음 11%
  • 418세대
  • 41년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
418세대
동수 · 최고층
6개 동 · 11층
사용승인
1985.11.13 (41년차)
관리비부과면적
50,193㎡
난방
중앙난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
임광토건
주차
277대
CCTV
54대
승강기
15대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 15 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
자치
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.07

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13785005
방배임광1,2차 2025년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 68,118원 567.3 28,473,390
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 65,117원 높음 2% 서초구 중앙값 ㎡당 529.4원 대비 542.3 27,218,840
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 878원 낮음 29% 서초구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 7.3 366,820
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 749원 높음 130% 서초구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 6.2 313,150
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,375원 낮음 18% 서초구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 11.4 574,580
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 135,717원 1,130.2 56,729,758
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,048원 높음 13% 서초구 중앙값 ㎡당 213.5원 대비 241.9 12,142,150
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 100,886원 높음 90% 서초구 중앙값 ㎡당 441.7원 대비 840.2 42,170,248
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,305원 높음 49% 서초구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 10.9 545,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 4,478원 높음 28% 서초구 중앙값 ㎡당 29.2원 대비 37.3 1,871,760
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 14,717원 122.6 6,151,600
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,901원 낮음 18% 서초구 중앙값 ㎡당 60.2원 대비 49.1 2,466,600
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 8,816원 높음 123% 서초구 중앙값 ㎡당 32.9원 대비 73.4 3,685,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 155,712원 1,296.8 65,087,557
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2원 비교 자료 없음 0.0 740
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 22,498원 비교 자료 없음 187.4 9,403,990
D04 급탕비(전용) 세대 온수 9,127원 비교 자료 없음 76.0 3,815,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 22,996원 높음 18% 서초구 중앙값 ㎡당 162.9원 대비 191.5 9,612,527
D08 전기료(전용) 세대 전기 68,415원 낮음 22% 서초구 중앙값 ㎡당 732.7원 대비 569.8 28,597,640
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,131원 높음 30% 서초구 중앙값 ㎡당 141.8원 대비 184.3 9,250,770
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,303원 높음 8% 서초구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 19.2 962,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,316원 높음 502% 서초구 중앙값 ㎡당 3.2원 대비 19.3 968,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,810원 낮음 12% 서초구 중앙값 ㎡당 17.1원 대비 15.1 756,500
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,573원 높음 27% 서초구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 29.8 1,493,630
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 541원 비교 자료 없음 4.5 226,260
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 22,823원 190.1 9,540,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 22,823원 낮음 5% 서초구 중앙값 ㎡당 199.8원 대비 190.1 9,540,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 397,087원 중앙값 2,978원/㎡ 높음 11% 3,307 165,982,306

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,337,760원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 7개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 8,042만 25.01
  2. 2억 6,999만 25.02
  3. 2억 2,667만 25.03
  4. 1억 8,326만 25.04
  5. 1억 6,685만 25.05
  6. 1억 5,599만 25.06
  7. 1억 6,598만 25.07

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 4,165만원 2025년 7월 기준
세대당 적립금 82만원 ㎡당 6,807원
월 부과액의 3년 월 9,540,000원 부과 · 31,071,700원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,871원 대비 낮음 37% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 2억 721만원
  • 공개 계약 전체 278건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 cctv 모니터 2대수의계약 · 물품 · 구입 · 5백만원 이하 쿠팡 78,730원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.11 비상방송장비 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하 제이(J). 코리아 음향 700,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.10 7동 1호라인 오수배관 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적서 2 인아 1,500,000원 26.09.10 ~ 26.09.11
2026.09.03 시소 안장수의계약 · 물품 · 구입 · 특정인의 물품 (주)용우테크 55,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.09.02 물탱크 보수공사(비상소화용수 저수조)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하 물탱크산업 1,600,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.02 아파트 벽면 균열 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하 꼼꼬미건설 400,000원 26.09.02 ~ 26.09.04
2026.08.19 보일러 수주통 및 맥도널스위치 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적서 2 대진공조(주) 4,600,000원 26.08.25 ~ 26.08.27
2026.07.27 보일러 세관 및 부대공사 업체선정 입찰공고(긴급 재공고)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체인 (주)다보산업관리를 보일러세관 및 부대공사 업체로 선정함 - 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,368,400원 –
2026.07.25 3동 4호기 KEMR보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기유지업체 세방엘리베이터(주) 1,407,700원 26.07.25 ~ 26.07.31
2026.07.01 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 동대표회의 의결 (주)더자람 284,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법