기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 방배동

방배임광1,2차 관리비 명세서

서울특별시 서초구 방배로 14

  • 세대당 69만원
  • ㎡당 5,767원 서초구 대비 높음 47%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 418세대
  • 41년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
418세대
동수 · 최고층
6개 동 · 11층
사용승인
1985.11.13 (41년차)
관리비부과면적
50,193㎡
난방
중앙난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
임광토건
주차
277대
CCTV
54대
승강기
15대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 7 · 경비 15 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
자치
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13785005
방배임광1,2차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 71,280원 593.6 29,795,220
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 67,678원 높음 7% 서초구 중앙값 ㎡당 527.5원 대비 563.6 28,289,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 973원 낮음 17% 서초구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.1 406,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 273원 낮음 38% 서초구 중앙값 ㎡당 3.6원 대비 2.3 114,060
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,356원 높음 68% 서초구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 19.6 984,710
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 135,431원 1,127.9 56,610,070
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 29,413원 높음 13% 서초구 중앙값 ㎡당 216.1원 대비 245.0 12,294,790
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 101,752원 높음 86% 서초구 중앙값 ㎡당 454.9원 대비 847.4 42,532,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,305원 높음 51% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 10.9 545,600
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,961원 낮음 12% 서초구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 24.7 1,237,500
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,357원 94.6 4,747,330
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,770원 낮음 25% 서초구 중앙값 ㎡당 52.8원 대비 39.7 1,993,880
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,587원 높음 68% 서초구 중앙값 ㎡당 32.7원 대비 54.9 2,753,450
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 437,211원 3,641.1 182,754,241
D01 난방비(공용) 공용부 난방 7원 비교 자료 없음 0.1 3,130
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 285,223원 비교 자료 없음 2,375.3 119,223,280
D04 급탕비(전용) 세대 온수 26,256원 비교 자료 없음 218.7 10,975,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 34,562원 높음 29% 서초구 중앙값 ㎡당 222.9원 대비 287.8 14,446,731
D08 전기료(전용) 세대 전기 58,295원 높음 3% 서초구 중앙값 ㎡당 472.3원 대비 485.5 24,367,370
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,798원 높음 38% 서초구 중앙값 ㎡당 137.7원 대비 189.9 9,529,610
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,386원 높음 9% 서초구 중앙값 ㎡당 18.2원 대비 19.9 997,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 2,316원 높음 602% 서초구 중앙값 ㎡당 2.7원 대비 19.3 967,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,794원 낮음 20% 서초구 중앙값 ㎡당 18.6원 대비 14.9 750,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,573원 높음 27% 서초구 중앙값 ㎡당 23.5원 대비 29.8 1,493,630
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,234원 310.1 15,563,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,234원 높음 46% 서초구 중앙값 ㎡당 211.8원 대비 310.1 15,563,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 692,514원 중앙값 3,920원/㎡ 높음 47% 5,767 289,470,660

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,277,824원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 6,999만 25.02
  2. 2억 2,667만 25.03
  3. 1억 8,326만 25.04
  4. 1억 6,685만 25.05
  5. 1억 5,599만 25.06
  6. 1억 6,598만 25.07
  7. 1억 7,393만 25.08
  8. 1억 6,209만 25.09
  9. 1억 6,778만 25.10
  10. 2억 1,288만 25.11
  11. 2억 5,579만 25.12
  12. 2억 8,947만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
280,416,802원
2026년 1월
289,470,660원

세대당 ▲ +21,659원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,153만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 46만원 ㎡당 3,816원
월 부과액의 1년 월 15,563,800원 부과 · 1,617,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 11,384원 대비 낮음 66% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 38건
  • 합계 2억 721만원
  • 공개 계약 전체 278건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.16 cctv 모니터 2대수의계약 · 물품 · 구입 · 5백만원 이하 쿠팡 78,730원 26.09.16 ~ 26.09.16
2026.09.11 비상방송장비 보수수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하 제이(J). 코리아 음향 700,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.10 7동 1호라인 오수배관 긴급 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적서 2 인아 1,500,000원 26.09.10 ~ 26.09.11
2026.09.03 시소 안장수의계약 · 물품 · 구입 · 특정인의 물품 (주)용우테크 55,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.09.02 물탱크 보수공사(비상소화용수 저수조)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하 물탱크산업 1,600,000원 26.09.04 ~ 26.09.04
2026.09.02 아파트 벽면 균열 보수 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 5백만원 이하 꼼꼬미건설 400,000원 26.09.02 ~ 26.09.04
2026.08.19 보일러 수주통 및 맥도널스위치 교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 견적서 2 대진공조(주) 4,600,000원 26.08.25 ~ 26.08.27
2026.07.27 보일러 세관 및 부대공사 업체선정 입찰공고(긴급 재공고)경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가업체인 (주)다보산업관리를 보일러세관 및 부대공사 업체로 선정함 - 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 19,368,400원 –
2026.07.25 3동 4호기 KEMR보드 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기유지업체 세방엘리베이터(주) 1,407,700원 26.07.25 ~ 26.07.31
2026.07.01 소독용역계약서수의계약 · 용역 · 소독 · 동대표회의 의결 (주)더자람 284,000원 26.07.01 ~ 27.06.30
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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