기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 서초동

서초현대4차 관리비 명세서

서울특별시 서초구 고무래로 94

  • 세대당 61만원
  • ㎡당 4,857원 서초구 대비 높음 32%
  • 160세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
160세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
2000.11.27 (26년차)
관리비부과면적
20,034㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
238대
CCTV
72대
승강기
4대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13788201
서초현대4차 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 85,550원 683.2 13,687,986
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 78,961원 높음 20% 서초구 중앙값 ㎡당 526.3원 대비 630.6 12,633,816
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,537원 높음 193% 서초구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 28.2 565,920
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 385원 낮음 12% 서초구 중앙값 ㎡당 3.5원 대비 3.1 61,600
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,667원 높음 109% 서초구 중앙값 ㎡당 10.2원 대비 21.3 426,650
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 112,575원 899.1 18,011,966
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 35,544원 높음 36% 서초구 중앙값 ㎡당 209.4원 대비 283.9 5,687,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 71,679원 높음 29% 서초구 중앙값 ㎡당 443.0원 대비 572.5 11,468,576
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,500원 높음 72% 서초구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 12.0 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,200원 낮음 36% 서초구 중앙값 ㎡당 27.3원 대비 17.6 352,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,652원 높음 63% 서초구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 13.2 264,390
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,078원 120.4 2,412,450
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,323원 낮음 22% 서초구 중앙값 ㎡당 54.3원 대비 42.5 851,710
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,411원 높음 176% 서초구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 75.2 1,505,740
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 344원 비교 자료 없음 2.7 55,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 357,372원 2,854.2 57,179,540
D01 난방비(공용) 공용부 난방 48,690원 비교 자료 없음 388.9 7,790,420
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 178,539원 비교 자료 없음 1,425.9 28,566,270
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -42,797원 비교 자료 없음 -341.8 -6,847,500
D04 급탕비(전용) 세대 온수 42,797원 비교 자료 없음 341.8 6,847,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 32,229원 높음 26% 서초구 중앙값 ㎡당 204.9원 대비 257.4 5,156,690
D08 전기료(전용) 세대 전기 62,602원 높음 8% 서초구 중앙값 ㎡당 462.7원 대비 500.0 10,016,250
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2원 비교 자료 없음 -0.0 -360
D10 수도료(전용) 세대 수도 26,989원 높음 63% 서초구 중앙값 ㎡당 132.1원 대비 215.5 4,318,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 906원 낮음 59% 서초구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 7.2 145,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,645원 높음 51% 서초구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 13.1 263,240
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,155원 높음 51% 서초구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 25.2 504,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,619원 낮음 2% 서초구 중앙값 ㎡당 21.3원 대비 20.9 418,980
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,563원 300.0 6,010,110
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,563원 높음 54% 서초구 중앙값 ㎡당 195.1원 대비 300.0 6,010,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 608,138원 중앙값 3,687원/㎡ 높음 32% 4,857 97,302,052

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,203,172원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,730만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 5,617만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 98만원 ㎡당 7,796원
월 부과액의 2년 2개월 월 6,010,110원 부과 · 4,356,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,111원 대비 낮음 23% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1억 3,938만원
  • 공개 계약 전체 138건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.21 박공지붕 아스팔트슁글 및 배수로 복합방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 48,300,000원 –
2026.03.23 배수펌프 및 배수판넬 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 (주)피엔브이테크 4,400,000원 26.03.24 ~ 26.03.24
2026.02.05 급수펌프 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 (주)피엔브이테크 3,040,000원 26.02.05 ~ 26.02.05
2026.02.02 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 (주)태영 76,846,080원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.23 음식물 쓰레기 종량기 유지보수 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)부민더블유엔피 633,600원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 회계대행관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 영진종합관리 3,600,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.10.21 난방순환펌프 교체 및 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 한국난방관리(주) 2,560,000원 25.10.21 ~ 25.11.15
2025.09.19 재활용품 수거 용역수의계약 · 물품 · 매각 · 재계약 칠파로자원환경 2,400,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.09.19 관리비 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)오리엔트엔디티 1,320,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.09.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 성율회계사무소 800,000원 25.09.08 ~ 25.09.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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