2026년 5월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
서울특별시 서초구2026년 5월 부과분
서초현대4차
서울특별시 서초구 고무래로 94
세대당 평균 월 관리비
398,256원
- 서초구 ㎡당 중앙값
- 2,687원
- 서초구 세대당 중앙값
- 315,591원
서초구 167곳 중 38번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 78%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 5월 공개분 · 비교 대상 서초구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 160세대
- 동수
- 3개 동
- 사용승인
- 2000.11 (26년차)
- 최고층
- 18층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 238대
- CCTV
- 72대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- 14대
- 관리 인원
- 관리 3 · 경비 3 · 청소 3명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 20,034㎡
- 전용면적 합계
- 16,081㎡
- 시공사
- 현대산업개발
- 관리업체
- (주)무림하우징
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
서초구 중앙값 대비싼 항목
항목별 명세
24개 항목 · 26.05금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 서초구 중앙값
일반관리비 90,810원 단지 총액 1,453만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 93,115원 단지 총액 1,490만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 27,284원 단지 총액 437만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 3줄
개별사용료 149,484원 단지 총액 2,392만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 11줄
공용부 난방
공용부 온수
세대 온수
공용 수도
장기수선충당금 37,563원 단지 총액 601만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
달마다 금액 보기
- 2025년 6월 64,900,441원 · 세대당 405,627
- 2025년 7월 69,806,862원 · 세대당 436,292
- 2025년 8월 69,425,373원 · 세대당 433,908
- 2025년 9월 69,949,593원 · 세대당 437,184
- 2025년 10월 64,029,153원 · 세대당 400,182
- 2025년 11월 75,798,247원 · 세대당 473,739
- 2025년 12월 91,114,947원 · 세대당 569,468
- 2026년 1월 102,275,712원 · 세대당 639,223
- 2026년 2월 89,723,982원 · 세대당 560,774
- 2026년 3월 78,093,591원 · 세대당 488,084
- 2026년 4월 67,954,264원 · 세대당 424,714
- 2026년 5월 63,720,999원 · 세대당 398,256
작년 같은 달과 비교
2025년 5월 대비 단지 총액 +1%
세대당 +2,578원
장기수선충당금 적립 현황
26.05큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
2억 1,475만원
- 월 부과액6,010,110원
- 월 사용액20,779,000원
- ㎡당 적립금10,720원
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 11,684원 대비-8%
이 단지가 맺은 계약
전체 138건- 최근 12개월 계약
- 7건
- 최근 12개월 합계
- 1억 3,938만원
-
2026.04.21 48,300,000원
박공지붕 아스팔트슁글 및 배수로 복합방수공사
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2026.03.23 4,400,000원
배수펌프 및 배수판넬 교체
(주)피엔브이테크
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.02.05 3,040,000원
급수펌프 수리
(주)피엔브이테크
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.02.02 76,846,080원
청소용역
(주)태영
수의계약 · 용역 · 청소
-
2025.12.23 633,600원
음식물 쓰레기 종량기 유지보수 용역
(주)부민더블유엔피
수의계약 · 용역 · 기타 용역
계약 25건 더 보기
-
2025.12.01 3,600,000원
회계대행관리
영진종합관리
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.10.21 2,560,000원
난방순환펌프 교체 및 보수공사
한국난방관리(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.09.19 2,400,000원
재활용품 수거 용역
칠파로자원환경
수의계약 · 물품 · 매각
-
2025.09.19 1,320,000원
관리비 전산용역
(주)오리엔트엔디티
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.09.08 800,000원
외부회계감사
성율회계사무소
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2025.09.03 400,000원
시설물 안전점검
인정이엔지(주)
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.08.28 1,950,000원
비상발전기 보수
대우종합발전기
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.08.01 2,400,000원
소방시설 점검 및 안전관리 용역
(주)EH소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.07.01 3,840,000원
승강기 유지관리
도버엔지니어링
수의계약 · 용역 · 승강기유지
-
2025.07.01 3,600,000원
옥상 복합 방수공사(101동 1호라인)
대로건설화학(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.06.16 173,501,760원
경비용역업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 용역 · 경비
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2025.06.12 1,550,000원
저수조 청소용역
플러스에코(주)
수의계약 · 용역 · 저수조 청소
-
2025.05.27 4,200,000원
옥상 복합 방수공사(301동 2호 라인)
대로건설화학(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2025.03.27 240,000원
재활용품 수거 용역 계약서
칠파로자원환경
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2025.03.26 5,284,800원
방역(소독) 용역 계약
(주)태영
수의계약 · 용역 · 소독
-
2025.03.20 4,300,000원
공용 급탕 입상배관[201동 5호라인] 교체공사
대성산업씨엔에스(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2024.11.19 16,330,000원
방송설비 교체 및 선로 보수공사업체 선정 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
-
2024.10.29 5,768,640원
주택관리업자 선정 입찰공고
경쟁입찰 · 주택관리업자
-
2023.11.24 570,240원
음식물쓰레기 종량기 유지보수용역
부민더블유엔피
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2023.11.22 1,380,000원
101동 701 801 901호라인 외벽보수공사
동신하우징
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2023.10.23 3,600,000원
회계대행계약서
홈마스터
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2023.10.19 500,000원
장기수선계획 업무위탁
장기수선기술원
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2023.10.07 2,930,000원
101동201동301동 고압입상관 접지공사
한국전기안전써비스
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2023.09.15 1,600,000원
○○동 ○○호 옥상 방수공사(뒤발코니 부분 보수)
현대공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2023.09.06 2,000,000원
구배및 우레탄공사(○○동 ○○호)
현대공사
수의계약 · 공사 · 일반보수
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주서초구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
16평
전용 52.4㎡
19세대 207,476원 -
17평
전용 55.2㎡
1세대 218,610원 -
19평
전용 64.3㎡
14세대 254,629원 -
21평
전용 67.8㎡
1세대 268,775원 -
26평
전용 84.3㎡
1세대 334,156원 -
26평
전용 84.8㎡
1세대 335,939원 -
26평
전용 85.0㎡
10세대 336,613원 -
26평
전용 85.0㎡
25세대 336,653원 -
26평
전용 85.0㎡
1세대 336,732원 -
26평
전용 85.0㎡
17세대 336,771원 -
32평
전용 105.8㎡
1세대 419,033원 -
35평
전용 116.5㎡
16세대 461,590원 -
42평
전용 140.0㎡
53세대 554,866원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.