기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 서초동

서초현대4차 관리비 명세서

서울특별시 서초구 고무래로 94

  • 세대당 44만원
  • ㎡당 3,492원 서초구 대비 높음 18%
  • 160세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
160세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
2000.11.27 (26년차)
관리비부과면적
20,034㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
238대
CCTV
72대
승강기
4대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13788201
서초현대4차 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 88,722원 708.6 14,195,533
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 81,666원 높음 25% 서초구 중앙값 ㎡당 522.1원 대비 652.2 13,066,523
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 4,173원 높음 236% 서초구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 33.3 667,620
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 569원 높음 58% 서초구 중앙값 ㎡당 2.9원 대비 4.5 91,110
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 531원 비교 자료 없음 4.2 85,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,783원 0% 서초구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 14.2 285,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 91,610원 731.6 14,657,570
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 39,672원 높음 49% 서초구 중앙값 ㎡당 212.6원 대비 316.8 6,347,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 46,585원 낮음 15% 서초구 중앙값 ㎡당 437.7원 대비 372.1 7,453,650
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,500원 높음 63% 서초구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 12.0 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,200원 낮음 40% 서초구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 17.6 352,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,652원 높음 56% 서초구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 13.2 264,390
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 28,175원 225.0 4,507,940
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 8,875원 높음 23% 서초구 중앙값 ㎡당 57.7원 대비 70.9 1,420,070
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 18,955원 높음 364% 서초구 중앙값 ㎡당 32.6원 대비 151.4 3,032,870
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 344원 비교 자료 없음 2.7 55,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 191,094원 1,526.2 30,575,060
D01 난방비(공용) 공용부 난방 22,874원 비교 자료 없음 182.7 3,659,890
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -16,981원 비교 자료 없음 -135.6 -2,716,930
D04 급탕비(전용) 세대 온수 16,981원 비교 자료 없음 135.6 2,716,930
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 24,746원 높음 27% 서초구 중앙값 ㎡당 156.0원 대비 197.6 3,959,360
D08 전기료(전용) 세대 전기 114,063원 높음 24% 서초구 중앙값 ㎡당 737.3원 대비 911.0 18,250,130
D09 수도료(공용) 공용 수도 -7원 비교 자료 없음 -0.1 -1,150
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,080원 높음 18% 서초구 중앙값 ㎡당 142.2원 대비 168.4 3,372,780
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,000원 낮음 55% 서초구 중앙값 ㎡당 17.7원 대비 8.0 160,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,841원 높음 70% 서초구 중앙값 ㎡당 8.6원 대비 14.7 294,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,504원 높음 61% 서초구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 28.0 560,600
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,993원 낮음 33% 서초구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 15.9 318,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,584원 300.2 6,013,490
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,584원 높음 50% 서초구 중앙값 ㎡당 199.8원 대비 300.2 6,013,490
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 437,185원 중앙값 2,967원/㎡ 높음 18% 3,492 69,949,593

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,416,539원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,730만 25.01
  2. 9,486만 25.02
  3. 7,781만 25.03
  4. 6,935만 25.04
  5. 6,331만 25.05
  6. 6,490만 25.06
  7. 6,981만 25.07
  8. 6,943만 25.08
  9. 6,995만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 9,268만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 120만원 ㎡당 9,618원
월 부과액의 2년 8개월 월 6,013,490원 부과 · 2,293,500원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,988원 대비 낮음 12% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1억 3,938만원
  • 공개 계약 전체 138건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.21 박공지붕 아스팔트슁글 및 배수로 복합방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 48,300,000원 –
2026.03.23 배수펌프 및 배수판넬 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 (주)피엔브이테크 4,400,000원 26.03.24 ~ 26.03.24
2026.02.05 급수펌프 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 (주)피엔브이테크 3,040,000원 26.02.05 ~ 26.02.05
2026.02.02 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 (주)태영 76,846,080원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.23 음식물 쓰레기 종량기 유지보수 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)부민더블유엔피 633,600원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 회계대행관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 영진종합관리 3,600,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.10.21 난방순환펌프 교체 및 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 한국난방관리(주) 2,560,000원 25.10.21 ~ 25.11.15
2025.09.19 재활용품 수거 용역수의계약 · 물품 · 매각 · 재계약 칠파로자원환경 2,400,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.09.19 관리비 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)오리엔트엔디티 1,320,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.09.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 성율회계사무소 800,000원 25.09.08 ~ 25.09.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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