기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 서초구 서초동

서초현대4차 관리비 명세서

서울특별시 서초구 고무래로 94

  • 세대당 49만원
  • ㎡당 3,884원 서초구 대비 높음 23%
  • 160세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
160세대
동수 · 최고층
3개 동 · 18층
사용승인
2000.11.27 (26년차)
관리비부과면적
20,034㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
현대산업개발
주차
238대
CCTV
72대
승강기
4대
전기차 충전기
14대
관리 인원
관리 3 · 경비 3 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
(주)무림하우징
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 서초구 ㎡당 중앙값

단지코드 A13788201
서초현대4차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서초구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 86,474원 690.6 13,835,896
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 80,574원 높음 24% 서초구 중앙값 ㎡당 519.1원 대비 643.5 12,891,836
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 3,676원 높음 207% 서초구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 29.4 588,170
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 366원 낮음 15% 서초구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 2.9 58,500
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 219원 높음 97% 서초구 중앙값 ㎡당 0.9원 대비 1.7 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,640원 높음 12% 서초구 중앙값 ㎡당 11.7원 대비 13.1 262,390
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 112,575원 899.1 18,011,966
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 35,544원 높음 35% 서초구 중앙값 ㎡당 209.6원 대비 283.9 5,687,000
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 71,679원 높음 30% 서초구 중앙값 ㎡당 440.1원 대비 572.5 11,468,576
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,500원 높음 67% 서초구 중앙값 ㎡당 7.2원 대비 12.0 240,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,200원 낮음 36% 서초구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 17.6 352,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 1,652원 높음 65% 서초구 중앙값 ㎡당 8.0원 대비 13.2 264,390
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 12,846원 102.6 2,055,430
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,092원 낮음 49% 서초구 중앙값 ㎡당 48.1원 대비 24.7 494,690
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 9,411원 높음 176% 서초구 중앙값 ㎡당 27.2원 대비 75.2 1,505,740
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 344원 비교 자료 없음 2.7 55,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 236,827원 1,891.4 37,892,250
D01 난방비(공용) 공용부 난방 26,518원 비교 자료 없음 211.8 4,242,930
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 103,947원 비교 자료 없음 830.2 16,631,460
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 -20,625원 비교 자료 없음 -164.7 -3,300,000
D04 급탕비(전용) 세대 온수 20,625원 비교 자료 없음 164.7 3,300,000
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 26,192원 높음 23% 서초구 중앙값 ㎡당 169.6원 대비 209.2 4,190,640
D08 전기료(전용) 세대 전기 50,934원 높음 7% 서초구 중앙값 ㎡당 380.7원 대비 406.8 8,149,440
D09 수도료(공용) 공용 수도 6원 낮음 99% 서초구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 0.0 940
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,784원 높음 36% 서초구 중앙값 ㎡당 128.1원 대비 174.0 3,485,430
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 922원 낮음 59% 서초구 중앙값 ㎡당 17.8원 대비 7.4 147,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,506원 높음 51% 서초구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 12.0 240,990
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,025원 높음 37% 서초구 중앙값 ㎡당 17.6원 대비 24.2 484,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,993원 낮음 28% 서초구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 15.9 318,920
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,563원 300.0 6,010,110
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,563원 높음 50% 서초구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 300.0 6,010,110
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 486,285원 중앙값 3,170원/㎡ 높음 23% 3,884 77,805,650

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,108,663원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 9,730만 25.01
  2. 9,486만 25.02
  3. 7,781만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 6,873만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 105만원 ㎡당 8,422원
월 부과액의 2년 4개월 월 6,010,110원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
서초구 ㎡당 적립금 중앙값 10,468원 대비 낮음 20% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 7건
  • 합계 1억 3,938만원
  • 공개 계약 전체 138건
계약일계약명업체금액기간
2026.04.21 박공지붕 아스팔트슁글 및 배수로 복합방수공사경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저 낙찰 경쟁입찰 낙찰 48,300,000원 –
2026.03.23 배수펌프 및 배수판넬 교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 (주)피엔브이테크 4,400,000원 26.03.24 ~ 26.03.24
2026.02.05 급수펌프 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 (주)피엔브이테크 3,040,000원 26.02.05 ~ 26.02.05
2026.02.02 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 재계약 (주)태영 76,846,080원 26.03.01 ~ 27.02.28
2025.12.23 음식물 쓰레기 종량기 유지보수 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 (주)부민더블유엔피 633,600원 26.01.01 ~ 26.12.31
2025.12.01 회계대행관리수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 영진종합관리 3,600,000원 25.12.01 ~ 26.11.30
2025.10.21 난방순환펌프 교체 및 보수공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 500만원 이하 한국난방관리(주) 2,560,000원 25.10.21 ~ 25.11.15
2025.09.19 재활용품 수거 용역수의계약 · 물품 · 매각 · 재계약 칠파로자원환경 2,400,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.09.19 관리비 전산용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 재계약 (주)오리엔트엔디티 1,320,000원 25.10.01 ~ 26.09.30
2025.09.08 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 500만원 이하 성율회계사무소 800,000원 25.09.08 ~ 25.09.08
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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