기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 용산구 원효로1가

리첸시아용산 관리비 명세서

서울특별시 용산구 백범로 341

  • 세대당 37만원
  • ㎡당 1,708원 용산구 대비 낮음 46%
  • 작년 같은 달 높음 15%
  • 260세대
  • 16년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
260세대
동수 · 최고층
3개 동 · 24층
사용승인
2010.04.29 (16년차)
관리비부과면적
56,588㎡
난방
개별난방+기타
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
금호건설
주차
394대
CCTV
70대
승강기
11대
전기차 충전기
13대
관리 인원
관리 10 · 경비 9 · 청소 8명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이제이대원 주식회사
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14070301
리첸시아용산 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 용산구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 103,349원 474.8 26,870,614
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 100,052원 낮음 19% 용산구 중앙값 ㎡당 567.9원 대비 459.7 26,013,442
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,353원 낮음 43% 용산구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 6.2 351,883
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 1,262원 높음 31% 용산구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 5.8 328,241
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 681원 낮음 75% 용산구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 3.1 177,048
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 136,745원 628.3 35,553,736
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 47,647원 0% 용산구 중앙값 ㎡당 219.7원 대비 218.9 12,388,176
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 72,656원 낮음 19% 용산구 중앙값 ㎡당 411.5원 대비 333.8 18,890,688
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,357원 낮음 21% 용산구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 6.2 352,896
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 12,690원 높음 62% 용산구 중앙값 ㎡당 36.0원 대비 58.3 3,299,450
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 2,394원 높음 43% 용산구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 11.0 622,526
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 7,926원 36.4 2,060,677
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,926원 낮음 55% 용산구 중앙값 ㎡당 81.7원 대비 36.4 2,060,677
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 69,302원 318.4 18,018,499
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 52,805원 높음 22% 용산구 중앙값 ㎡당 199.0원 대비 242.6 13,729,319
D09 수도료(공용) 공용 수도 2,527원 높음 214% 용산구 중앙값 ㎡당 3.7원 대비 11.6 657,080
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,298원 낮음 41% 용산구 중앙값 ㎡당 18.0원 대비 10.6 597,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,254원 낮음 22% 용산구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 5.8 326,110
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,160원 낮음 57% 용산구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 5.3 301,590
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,846원 높음 7% 용산구 중앙값 ㎡당 16.6원 대비 17.7 1,000,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 5,411원 높음 1% 용산구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 24.9 1,406,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 54,413원 250.0 14,147,269
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 54,413원 높음 18% 용산구 중앙값 ㎡당 212.1원 대비 250.0 14,147,269
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 371,734원 중앙값 3,190원/㎡ 낮음 46% 1,708 96,650,795

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 5,843,296원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 500만 25.09
  2. 9,575만 25.10
  3. 8,462만 25.11
  4. 1억 763만 25.12
  5. 8,533만 26.01
  6. 9,458만 26.02
  7. 1억 501만 26.03
  8. 9,514만 26.04
  9. 8,070만 26.05
  10. 1억 1,860만 26.06
  11. 9,872만 26.07
  12. 9,665만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
84,398,362원
2026년 8월
96,650,795원

세대당 ▲ +47,124원 (+15%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 8,177만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 185만원 ㎡당 8,514원
월 부과액의 2년 10개월 월 14,147,269원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
용산구 ㎡당 적립금 중앙값 13,555원 대비 낮음 37% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 1건
  • 합계 1억 4,853만원
  • 공개 계약 전체 13건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.11 LED 조명등 교체공사 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격업체 3곳의 입찰로 최저가 입찰 선정 경쟁입찰 낙찰 148,530,000원 –
2025.09.11 옥상우레탄방수공사 업체 선정공고 경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 입찰, 행정처분 없음 경쟁입찰 낙찰 59,000,000원 –
2025.04.08 주택관리업자(위탁) 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 주택관리업자 · 적격심사 평가 실시한 결과 최고 배점을 받은 업체 경쟁입찰 낙찰 19,436,640원 –
2025.03.11 시설물 정밀안전진단 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 최저가 낙찰,행정처분 사항 없음 경쟁입찰 낙찰 9,500,000원 –
2023.10.26 무인주차설비설치공사 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 적격심사 점수 최고점 득점 경쟁입찰 낙찰 67,845,000원 –
2022.05.23 부스터 펌프 교체경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 풍부한 경험과 윌로 펌프 전문 기업으로 신임이 감 경쟁입찰 낙찰 32,000,000원 22.08.08 ~ 24.08.07
2022.03.22 소방유지관리업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 9,240,000원 22.04.01 ~ 23.03.31
2021.08.24 건물 외벽 및 유리창 청소업체 선정 입찰경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 14,800,000원 –
2021.05.24 전반기 법정 시설물 안전점검 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 경험이 많고 리첸시아 시설에 대한 이 풍부함 경쟁입찰 낙찰 800,000원 –
2021.04.26 저수조 청소 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 저수조 청소 · 적정가격과 전문 인력 보유 경쟁입찰 낙찰 1,230,000원 –
나머지 3건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법