기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 용산구 이촌동
점보 관리비 명세서
서울특별시 용산구 이촌로88길 3
- 세대당 101만원
- ㎡당 4,836원 용산구 대비 ▲높음 56%
- 작년 같은 달 ▼낮음 1%
- 144세대
- 52년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 144세대
- 동수 · 최고층
- 1개 동 · 18층
- 사용승인
- 1974.07.08 (52년차)
- 관리비부과면적
- 30,056㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 사택 및 관사 등
- 시공사
- 삼익주택
- 주차
- 137대
- CCTV
- 17대
- 승강기
- 4대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 6 · 청소 2명
- 경비 · 청소 관리
- 자치관리 · 자치관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 자전거보관소
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 용산구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 용산구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 139,639원 |
합계의 14%
|
669.0 | 20,108,010 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 130,512원 | ▲높음 13% 용산구 중앙값 ㎡당 551.2원 대비 | 625.3 | 18,793,790 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 6,367원 | ▲높음 178% 용산구 중앙값 ㎡당 11.0원 대비 | 30.5 | 916,840 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 519원 | ▼낮음 26% 용산구 중앙값 ㎡당 3.4원 대비 | 2.5 | 74,780 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 2,240원 | ▼낮음 4% 용산구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 | 10.7 | 322,600 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 136,935원 |
합계의 14%
|
656.1 | 19,718,630 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 30,065원 | ▼낮음 34% 용산구 중앙값 ㎡당 217.9원 대비 | 144.0 | 4,329,400 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 100,070원 | ▲높음 12% 용산구 중앙값 ㎡당 427.8원 대비 | 479.4 | 14,410,010 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 6,800원 | ▼낮음 7% 용산구 중앙값 ㎡당 35.0원 대비 | 32.6 | 979,220 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 19,235원 |
합계의 2%
|
92.2 | 2,769,840 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 19,235원 | ▲높음 29% 용산구 중앙값 ㎡당 71.2원 대비 | 92.2 | 2,769,840 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 688,486원 |
합계의 68%
|
3,298.5 | 99,142,050 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 42,790원 | 비교 자료 없음 | 205.0 | 6,161,730 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 460,155원 | 비교 자료 없음 | 2,204.6 | 66,262,320 |
D03 |
급탕비(공용) 공용부 온수 | -42,792원 | 비교 자료 없음 | -205.0 | -6,162,000 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 42,792원 | 비교 자료 없음 | 205.0 | 6,162,000 |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 36,463원 | ▼낮음 30% 용산구 중앙값 ㎡당 250.5원 대비 | 174.7 | 5,250,670 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 115,058원 | ▲높음 23% 용산구 중앙값 ㎡당 449.3원 대비 | 551.2 | 16,568,300 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 4,513원 | ▲높음 364% 용산구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 | 21.6 | 649,890 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 22,808원 | 0% 용산구 중앙값 ㎡당 109.3원 대비 | 109.3 | 3,284,370 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,344원 | ▼낮음 34% 용산구 중앙값 ㎡당 17.0원 대비 | 11.2 | 337,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 3,000원 | ▲높음 39% 용산구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 14.4 | 432,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 1,356원 | ▼낮음 71% 용산구 중앙값 ㎡당 22.7원 대비 | 6.5 | 195,270 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 25,048원 |
합계의 2%
|
120.0 | 3,606,840 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 25,048원 | ▼낮음 40% 용산구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 | 120.0 | 3,606,840 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 1,009,343원 | 중앙값 3,102원/㎡ ▲높음 56% | 4,836 | 145,345,368 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 4,248,425원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1억 3,510만 25.02
- 9,723만 25.03
- 7,562만 25.04
- 6,698만 25.05
- 6,500만 25.06
- 7,774만 25.07
- 8,455만 25.08
- 6,998만 25.09
- 7,588만 25.10
- 9,590만 25.11
- 1억 2,611만 25.12
- 1억 4,535만 26.01
작년 같은 달
- 2025년 1월
- 147,372,594원
- 2026년 1월
- 145,345,368원
세대당 ▼ -14,077원 (-1%)
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
4억 7,223만원
2026년 1월 기준
세대당 적립금
328만원
㎡당 15,711원
월 부과액의
10년 11개월
월 3,606,840원 부과 · 0원 사용
적립률
1.0%
K-apt 에 단지가 입력한 값
용산구 ㎡당 적립금 중앙값 14,363원 대비
▲높음 9%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법