기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 광진구 자양동
자양우성3차 관리비 명세서
서울특별시 광진구 뚝섬로35길 32
- 세대당 31만원
- ㎡당 3,249원 광진구 대비 ▲높음 30%
- 464세대
- 37년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 464세대
- 동수 · 최고층
- 7개 동 · 15층
- 사용승인
- 1989.12.30 (37년차)
- 관리비부과면적
- 43,848㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 우성
- 주차
- 380대
- CCTV
- 39대
- 승강기
- 17대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 8 · 청소 5명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.01
막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 광진구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 41,107원 |
합계의 13%
|
435.0 | 19,073,820 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 39,549원 | ▼낮음 19% 광진구 중앙값 ㎡당 517.0원 대비 | 418.5 | 18,350,510 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 497원 | ▼낮음 45% 광진구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 | 5.3 | 230,530 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 705원 | ▲높음 67% 광진구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 | 7.5 | 327,160 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 357원 | ▼낮음 73% 광진구 중앙값 ㎡당 13.9원 대비 | 3.8 | 165,620 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 54,142원 |
합계의 18%
|
572.9 | 25,121,880 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 17,518원 | ▲높음 4% 광진구 중앙값 ㎡당 178.0원 대비 | 185.4 | 8,128,140 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 33,015원 | ▼낮음 11% 광진구 중앙값 ㎡당 392.6원 대비 | 349.4 | 15,318,740 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 1,192원 | ▲높음 43% 광진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 | 12.6 | 553,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 2,418원 | ▼낮음 3% 광진구 중앙값 ㎡당 26.3원 대비 | 25.6 | 1,122,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 12,447원 |
합계의 4%
|
131.7 | 5,775,200 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 9,448원 | ▲높음 119% 광진구 중앙값 ㎡당 45.6원 대비 | 100.0 | 4,383,710 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,999원 | ▲높음 8% 광진구 중앙값 ㎡당 29.4원 대비 | 31.7 | 1,391,490 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 85,915원 |
합계의 28%
|
909.1 | 39,864,680 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 13,113원 | ▼낮음 21% 광진구 중앙값 ㎡당 175.3원 대비 | 138.8 | 6,084,350 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 44,785원 | 0% 광진구 중앙값 ㎡당 471.6원 대비 | 473.9 | 20,780,160 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | -2,738원 | 비교 자료 없음 | -29.0 | -1,270,280 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 19,783원 | ▲높음 46% 광진구 중앙값 ㎡당 143.3원 대비 | 209.3 | 9,179,520 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,247원 | ▲높음 17% 광진구 중앙값 ㎡당 20.3원 대비 | 23.8 | 1,042,500 |
D12 |
정화조오물수수료 정화조 청소 | 812원 | ▲높음 61% 광진구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 | 8.6 | 376,650 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 2,716원 | ▲높음 126% 광진구 중앙값 ㎡당 12.7원 대비 | 28.7 | 1,260,000 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,198원 | ▲높음 48% 광진구 중앙값 ㎡당 15.8원 대비 | 23.3 | 1,019,960 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,892원 | ▲높음 33% 광진구 중앙값 ㎡당 22.9원 대비 | 30.6 | 1,341,820 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 108원 | 비교 자료 없음 | 1.1 | 50,000 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 113,397원 |
합계의 37%
|
1,200.0 | 52,616,400 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 113,397원 | ▲높음 455% 광진구 중앙값 ㎡당 216.1원 대비 | 1,200.0 | 52,616,400 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 307,009원 | 중앙값 2,502원/㎡ ▲높음 30% | 3,249 | 142,451,980 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 2,688,912원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 1개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
6억 5,729만원
2025년 1월 기준
세대당 적립금
142만원
㎡당 14,990원
월 부과액의
1년
월 52,616,400원 부과 · 0원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 11,282원 대비
▲높음 33%
동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 2건
- 합계 7,389만원
- 공개 계약 전체 11건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.05.28 | 동 지하 오배수 배관 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 51,300,000원 | – |
| 2026.02.26 | 승강기 고철 및 관련 폐자재 매각 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 22,585,000원 | – |
| 2025.08.27 | 승강기 교체 공사 감리 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,800,000원 | – |
| 2025.04.24 | 소방시설 보수공사 사업자선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 8,280,000원 | – |
| 2025.03.11 | 옥상,옥탑 및 현관출입구 캐노피 PVC시트 방수공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 최고 점수 | 경쟁입찰 낙찰 | 253,100,000원 | – |
| 2024.06.27 | cctv 시스템 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 55,000,000원 | – |
| 2024.05.09 | 기관실 노후 소화배관 교체 공사 사업자 선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 7,300,000원 | – |
| 2023.11.27 | 옥상 비상문 자동개폐장치 설치업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 10,190,000원 | – |
| 2023.08.16 | 303동 승강기 1호기 인버터 교체(긴급)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 수리 | 신영승강기(주) | 3,200,000원 | 23.08.16 ~ 23.08.18 |
| 2023.08.16 | 기계실 오수 보조펌프 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 수리 | 청우산업 | 1,728,000원 | 23.08.16 ~ 23.08.18 |
| 2020.07.22 | 자양3차 우성아파트 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 자양3차우성아파트 입주대표회의에서 외부회계감사 수의계약을 승인함 | 예다움세무회계 | 1,100,000원 | 19.01.01 ~ 19.12.31 |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법