기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 광진구 자양동

자양우성3차 관리비 명세서

서울특별시 광진구 뚝섬로35길 32

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,998원 광진구 대비 높음 27%
  • 464세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
464세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1989.12.30 (37년차)
관리비부과면적
43,848㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우성
주차
380대
CCTV
39대
승강기
17대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14386110
자양우성3차 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 39,073원 413.5 18,129,900
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 36,797원 낮음 23% 광진구 중앙값 ㎡당 506.0원 대비 389.4 17,073,740
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 975원 높음 10% 광진구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 10.3 452,540
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 851원 높음 102% 광진구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 9.0 394,670
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 75원 낮음 30% 광진구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 0.8 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 375원 낮음 70% 광진구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 4.0 173,950
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 52,809원 558.8 24,503,380
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,354원 낮음 4% 광진구 중앙값 ㎡당 179.4원 대비 173.1 7,588,310
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 32,845원 낮음 7% 광진구 중앙값 ㎡당 373.1원 대비 347.6 15,240,070
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,192원 높음 45% 광진구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 12.6 553,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,418원 낮음 1% 광진구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 25.6 1,122,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,060원 64.1 2,811,890
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,061원 낮음 25% 광진구 중앙값 ㎡당 43.4원 대비 32.4 1,420,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,999원 높음 20% 광진구 중앙값 ㎡당 26.4원 대비 31.7 1,391,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,013원 762.0 33,413,960
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,482원 낮음 31% 광진구 중앙값 ㎡당 145.5원 대비 100.3 4,399,530
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,289원 낮음 5% 광진구 중앙값 ㎡당 393.2원 대비 373.4 16,374,180
D09 수도료(공용) 공용 수도 -383원 비교 자료 없음 -4.1 -177,760
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,853원 높음 34% 광진구 중앙값 ㎡당 132.7원 대비 178.3 7,819,680
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,252원 높음 21% 광진구 중앙값 ㎡당 19.7원 대비 23.8 1,045,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 812원 높음 63% 광진구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 8.6 376,650
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,560원 높음 134% 광진구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 27.1 1,188,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,256원 높음 53% 광진구 중앙값 ㎡당 15.6원 대비 23.9 1,046,860
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,892원 높음 31% 광진구 중앙값 ㎡당 23.3원 대비 30.6 1,341,820
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 113,397원 1,200.0 52,616,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 113,397원 높음 465% 광진구 중앙값 ㎡당 212.2원 대비 1,200.0 52,616,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 283,352원 중앙값 2,361원/㎡ 높음 27% 2,998 131,475,530

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,850,358원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,245만 25.01
  2. 1억 4,054만 25.02
  3. 1억 3,148만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 7,203만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 166만원 ㎡당 17,607원
월 부과액의 1년 3개월 월 52,616,400원 부과 · 550,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 11,852원 대비 높음 49% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 7,389만원
  • 공개 계약 전체 11건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.28 동 지하 오배수 배관 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 51,300,000원 –
2026.02.26 승강기 고철 및 관련 폐자재 매각 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 22,585,000원 –
2025.08.27 승강기 교체 공사 감리 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,800,000원 –
2025.04.24 소방시설 보수공사 사업자선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,280,000원 –
2025.03.11 옥상,옥탑 및 현관출입구 캐노피 PVC시트 방수공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 최고 점수 경쟁입찰 낙찰 253,100,000원 –
2024.06.27 cctv 시스템 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 55,000,000원 –
2024.05.09 기관실 노후 소화배관 교체 공사 사업자 선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,300,000원 –
2023.11.27 옥상 비상문 자동개폐장치 설치업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,190,000원 –
2023.08.16 303동 승강기 1호기 인버터 교체(긴급)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 수리 신영승강기(주) 3,200,000원 23.08.16 ~ 23.08.18
2023.08.16 기계실 오수 보조펌프 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 수리 청우산업 1,728,000원 23.08.16 ~ 23.08.18
나머지 1건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법