기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 광진구 자양동

자양우성3차 관리비 명세서

서울특별시 광진구 뚝섬로35길 32

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,463원 광진구 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 낮음 26%
  • 464세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
464세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1989.12.30 (37년차)
관리비부과면적
43,848㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우성
주차
380대
CCTV
39대
승강기
17대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14386110
자양우성3차 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 42,260원 447.2 19,608,640
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,631원 낮음 21% 광진구 중앙값 ㎡당 543.2원 대비 430.0 18,852,830
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 484원 낮음 46% 광진구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 5.1 224,490
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 249원 낮음 6% 광진구 중앙값 ㎡당 2.8원 대비 2.6 115,650
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 896원 낮음 31% 광진구 중앙값 ㎡당 13.6원 대비 9.5 415,670
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 51,882원 549.0 24,073,390
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 16,862원 낮음 8% 광진구 중앙값 ㎡당 193.3원 대비 178.4 7,824,090
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 33,828원 0% 광진구 중앙값 ㎡당 358.0원 대비 358.0 15,696,300
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,192원 높음 43% 광진구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 12.6 553,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 4,810원 50.9 2,231,780
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,764원 낮음 60% 광진구 중앙값 ㎡당 46.8원 대비 18.7 818,290
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,046원 0% 광진구 중앙값 ㎡당 32.2원 대비 32.2 1,413,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 95,998원 1,015.8 44,542,850
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,278원 낮음 4% 광진구 중앙값 ㎡당 124.9원 대비 119.3 5,233,140
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,011원 낮음 5% 광진구 중앙값 ㎡당 598.9원 대비 571.5 25,061,090
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,333원 비교 자료 없음 -24.7 -1,082,570
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,702원 높음 49% 광진구 중앙값 ㎡당 154.2원 대비 229.6 10,069,590
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,231원 높음 19% 광진구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 23.6 1,035,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,006원 높음 55% 광진구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 10.7 467,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,586원 높음 93% 광진구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 27.4 1,200,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 3,233원 높음 124% 광진구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 34.2 1,500,020
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,284원 높음 5% 광진구 중앙값 ㎡당 23.0원 대비 24.2 1,059,580
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 37,799원 400.0 17,538,800
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 37,799원 높음 67% 광진구 중앙값 ㎡당 240.0원 대비 400.0 17,538,800
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 232,749원 중앙값 2,676원/㎡ 낮음 8% 2,463 107,995,458

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 3,599,832원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 5,545만 25.08
  2. 1억 4,567만 25.09
  3. 1억 3,439만 25.10
  4. 1억 3,650만 25.11
  5. 1억 3,923만 25.12
  6. 1억 4,233만 26.01
  7. 1억 4,323만 26.02
  8. 1억 3,658만 26.03
  9. 1억 3,747만 26.04
  10. 1억 3,513만 26.05
  11. 1억 400만 26.06
  12. 1억 800만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
145,780,368원
2026년 7월
107,995,458원

세대당 ▼ -81,432원 (-26%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 6억 4,470만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 139만원 ㎡당 14,703원
월 부과액의 3년 1개월 월 17,538,800원 부과 · 25,213,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 13,591원 대비 높음 8% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 7,389만원
  • 공개 계약 전체 11건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.28 동 지하 오배수 배관 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 51,300,000원 –
2026.02.26 승강기 고철 및 관련 폐자재 매각 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 22,585,000원 –
2025.08.27 승강기 교체 공사 감리 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,800,000원 –
2025.04.24 소방시설 보수공사 사업자선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,280,000원 –
2025.03.11 옥상,옥탑 및 현관출입구 캐노피 PVC시트 방수공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 최고 점수 경쟁입찰 낙찰 253,100,000원 –
2024.06.27 cctv 시스템 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 55,000,000원 –
2024.05.09 기관실 노후 소화배관 교체 공사 사업자 선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,300,000원 –
2023.11.27 옥상 비상문 자동개폐장치 설치업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,190,000원 –
2023.08.16 303동 승강기 1호기 인버터 교체(긴급)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 수리 신영승강기(주) 3,200,000원 23.08.16 ~ 23.08.18
2023.08.16 기계실 오수 보조펌프 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 수리 청우산업 1,728,000원 23.08.16 ~ 23.08.18
나머지 1건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법