기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 광진구 자양동

자양우성3차 관리비 명세서

서울특별시 광진구 뚝섬로35길 32

  • 세대당 31만원
  • ㎡당 3,246원 광진구 대비 높음 25%
  • 작년 같은 달 0%
  • 464세대
  • 37년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
464세대
동수 · 최고층
7개 동 · 15층
사용승인
1989.12.30 (37년차)
관리비부과면적
43,848㎡
난방
개별난방
관리방식
자치관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
우성
주차
380대
CCTV
39대
승강기
17대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 5 · 경비 8 · 청소 5명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 광진구 ㎡당 중앙값

단지코드 A14386110
자양우성3차 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 광진구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 40,140원 424.8 18,624,840
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 38,083원 낮음 22% 광진구 중앙값 ㎡당 515.5원 대비 403.0 17,670,550
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 522원 낮음 49% 광진구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 5.5 242,090
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 660원 높음 50% 광진구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 7.0 306,400
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 875원 낮음 32% 광진구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 9.3 405,800
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,732원 589.7 25,859,520
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,070원 높음 1% 광진구 중앙값 ㎡당 188.7원 대비 191.2 8,384,610
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 34,052원 0% 광진구 중앙값 ㎡당 360.3원 대비 360.3 15,799,910
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 1,192원 높음 45% 광진구 중앙값 ㎡당 8.7원 대비 12.6 553,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,418원 낮음 4% 광진구 중앙값 ㎡당 26.6원 대비 25.6 1,122,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,573원 101.3 4,441,730
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 6,526원 높음 48% 광진구 중앙값 ㎡당 46.8원 대비 69.1 3,028,240
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,046원 높음 8% 광진구 중앙값 ㎡당 29.9원 대비 32.2 1,413,490
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 87,910원 930.3 40,790,110
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,209원 낮음 20% 광진구 중앙값 ㎡당 174.7원 대비 139.8 6,129,070
D08 전기료(전용) 세대 전기 44,862원 0% 광진구 중앙값 ㎡당 474.7원 대비 474.7 20,815,970
D09 수도료(공용) 공용 수도 622원 높음 452% 광진구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 6.6 288,750
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,604원 높음 43% 광진구 중앙값 ㎡당 137.7원 대비 196.9 8,632,240
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,263원 높음 22% 광진구 중앙값 ㎡당 19.6원 대비 23.9 1,050,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,006원 높음 55% 광진구 중앙값 ㎡당 6.9원 대비 10.7 467,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 2,483원 높음 131% 광진구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 26.3 1,152,000
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,598원 높음 71% 광진구 중앙값 ㎡당 16.1원 대비 27.5 1,205,560
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,262원 낮음 1% 광진구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 23.9 1,049,520
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 113,397원 1,200.0 52,616,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 113,397원 높음 421% 광진구 중앙값 ㎡당 230.3원 대비 1,200.0 52,616,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 306,751원 중앙값 2,589원/㎡ 높음 25% 3,246 142,332,602

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,735,772원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 4,054만 25.02
  2. 1억 3,148만 25.03
  3. 1억 3,519만 25.04
  4. 1억 3,519만 25.05
  5. 1억 3,959만 25.06
  6. 1억 4,578만 25.07
  7. 1억 5,545만 25.08
  8. 1억 4,567만 25.09
  9. 1억 3,439만 25.10
  10. 1억 3,650만 25.11
  11. 1억 3,923만 25.12
  12. 1억 4,233만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
142,451,980원
2026년 1월
142,332,602원

세대당 ▼ -257원 (0%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 10억 875만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 217만원 ㎡당 23,005원
월 부과액의 1년 7개월 월 52,616,400원 부과 · 5,390,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 13,484원 대비 높음 71% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 7,389만원
  • 공개 계약 전체 11건
계약일계약명업체금액기간
2026.05.28 동 지하 오배수 배관 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 51,300,000원 –
2026.02.26 승강기 고철 및 관련 폐자재 매각 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최고가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 22,585,000원 –
2025.08.27 승강기 교체 공사 감리 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 2,800,000원 –
2025.04.24 소방시설 보수공사 사업자선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 8,280,000원 –
2025.03.11 옥상,옥탑 및 현관출입구 캐노피 PVC시트 방수공사 업체선정 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 적격심사 최고 점수 경쟁입찰 낙찰 253,100,000원 –
2024.06.27 cctv 시스템 교체공사 업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 55,000,000원 –
2024.05.09 기관실 노후 소화배관 교체 공사 사업자 선정 재공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,300,000원 –
2023.11.27 옥상 비상문 자동개폐장치 설치업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,190,000원 –
2023.08.16 303동 승강기 1호기 인버터 교체(긴급)수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 수리 신영승강기(주) 3,200,000원 23.08.16 ~ 23.08.18
2023.08.16 기계실 오수 보조펌프 설치 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급 수리 청우산업 1,728,000원 23.08.16 ~ 23.08.18
나머지 1건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법