2026년 5월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
서울특별시 광진구2026년 5월 부과분
자양우성3차
서울특별시 광진구 뚝섬로35길 32
세대당 평균 월 관리비
291,228원
- 광진구 ㎡당 중앙값
- 2,414원
- 광진구 세대당 중앙값
- 245,422원
광진구 86곳 중 18번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 80%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2026년 5월 공개분 · 비교 대상 광진구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 464세대
- 동수
- 7개 동
- 사용승인
- 1989.12 (37년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 자치관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 380대
- CCTV
- 39대
- 승강기
- 17대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 8 · 청소 5명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 43,848㎡
- 전용면적 합계
- 34,453㎡
- 시공사
- 우성
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 고가수조식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
동네보다 튀는 항목
광진구 중앙값 대비항목별 명세
20개 항목 · 26.05금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 광진구 중앙값
일반관리비 41,727원 단지 총액 1,936만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 4줄
용역·운영비 52,451원 단지 총액 2,434만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 4줄
수선유지비 11,793원 단지 총액 547만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 2줄
개별사용료 71,859원 단지 총액 3,334만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 9줄
장기수선충당금 113,397원 단지 총액 5,262만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 12개월 추이
단지 총액- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
- 11월
- 12월
- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
달마다 금액 보기
- 2025년 6월 139,589,242원 · 세대당 300,838
- 2025년 7월 145,780,368원 · 세대당 314,181
- 2025년 8월 155,447,518원 · 세대당 335,016
- 2025년 9월 145,669,840원 · 세대당 313,943
- 2025년 10월 134,393,790원 · 세대당 289,641
- 2025년 11월 136,495,450원 · 세대당 294,171
- 2025년 12월 139,225,638원 · 세대당 300,055
- 2026년 1월 142,332,602원 · 세대당 306,751
- 2026년 2월 143,230,632원 · 세대당 308,686
- 2026년 3월 136,584,182원 · 세대당 294,362
- 2026년 4월 137,465,472원 · 세대당 296,261
- 2026년 5월 135,129,850원 · 세대당 291,228
작년 같은 달과 비교
2025년 5월 대비 단지 총액 0%
세대당 -129원
장기수선충당금 적립 현황
26.05큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
8억 3,716만원
- 월 부과액52,616,400원
- 월 사용액192,048,992원
- ㎡당 적립금19,092원
광진구 ㎡당 적립금 중앙값 13,936원 대비+37%
이 단지가 맺은 계약
전체 11건- 최근 12개월 계약
- 2건
- 최근 12개월 합계
- 7,389만원
-
2026.05.28 51,300,000원
동 지하 오배수 배관 교체공사 업체선정 입찰공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2026.02.26 22,585,000원
승강기 고철 및 관련 폐자재 매각 입찰 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2025.08.27 2,800,000원
승강기 교체 공사 감리 업체 선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역
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2025.04.24 8,280,000원
소방시설 보수공사 사업자선정 입찰 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
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2025.03.11 253,100,000원
옥상,옥탑 및 현관출입구 캐노피 PVC시트 방수공사 업체선정 공고
경쟁입찰 · 공사 · 장기수선
계약 6건 더 보기
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2024.06.27 55,000,000원
cctv 시스템 교체공사 업체선정 입찰공고
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2024.05.09 7,300,000원
기관실 노후 소화배관 교체 공사 사업자 선정 재공고
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2023.11.27 10,190,000원
옥상 비상문 자동개폐장치 설치업체 선정 입찰 공고
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2023.08.16 3,200,000원
303동 승강기 1호기 인버터 교체(긴급)
신영승강기(주)
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2023.08.16 1,728,000원
기계실 오수 보조펌프 설치 공사
청우산업
수의계약 · 공사 · 장기수선
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2020.07.22 1,100,000원
자양3차 우성아파트 외부회계감사
예다움세무회계
수의계약 · 용역 · 회계감사
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주광진구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
16평
전용 51.4㎡
75세대 201,560원 -
22평
전용 72.3㎡
193세대 283,729원 -
24평
전용 79.6㎡
1세대 312,126원 -
26평
전용 84.9㎡
195세대 333,031원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.