기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 관악구 봉천동

봉천두산1,2단지 관리비 명세서

서울특별시 관악구 봉천로 387

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,134원 관악구 대비 낮음 4%
  • 2,001세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,001세대
동수 · 최고층
25개 동 · 23층
사용승인
2000.12.28 (26년차)
관리비부과면적
217,089㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산
주차
2,452대
CCTV
176대
승강기
47대
전기차 충전기
50대
관리 인원
관리 13 · 경비 28 · 청소 19명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15106901
봉천두산1,2단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 관악구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 26,946원 248.4 53,919,081
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,165원 낮음 50% 관악구 중앙값 ㎡당 447.0원 대비 222.7 48,354,232
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,107원 높음 65% 관악구 중앙값 ㎡당 11.8원 대비 19.4 4,216,420
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 162원 낮음 65% 관악구 중앙값 ㎡당 4.3원 대비 1.5 324,880
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 24원 비교 자료 없음 0.2 48,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 488원 낮음 55% 관악구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 4.5 975,549
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 55,949원 515.7 111,954,527
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,454원 낮음 15% 관악구 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 142.4 30,922,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,862원 높음 2% 관악구 중앙값 ㎡당 352.0원 대비 358.2 77,763,248
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 700원 낮음 20% 관악구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.5 1,401,356
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 336원 낮음 86% 관악구 중앙값 ㎡당 22.5원 대비 3.1 673,300
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 597원 낮음 15% 관악구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.5 1,193,973
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 10,660원 98.3 21,331,604
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,083원 높음 97% 관악구 중앙값 ㎡당 47.1원 대비 92.9 20,176,604
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 577원 비교 자료 없음 5.3 1,155,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 94,592원 871.9 189,277,722
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 18,871원 높음 1% 관악구 중앙값 ㎡당 171.7원 대비 173.9 37,761,472
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,320원 낮음 3% 관악구 중앙값 ㎡당 440.3원 대비 427.0 92,686,672
D09 수도료(공용) 공용 수도 496원 높음 25753% 관악구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 4.6 992,730
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,190원 높음 19% 관악구 중앙값 ㎡당 164.7원 대비 195.3 42,400,688
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,224원 낮음 3% 관악구 중앙값 ㎡당 21.1원 대비 20.5 4,450,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,216원 낮음 13% 관악구 중앙값 ㎡당 12.9원 대비 11.2 2,433,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,119원 낮음 29% 관악구 중앙값 ㎡당 14.5원 대비 10.3 2,239,800
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,937원 높음 90% 관악구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 27.1 5,876,840
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 218원 비교 자료 없음 2.0 436,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,396원 400.0 86,834,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,396원 높음 87% 관악구 중앙값 ㎡당 214.0원 대비 400.0 86,834,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 231,543원 중앙값 2,214원/㎡ 낮음 4% 2,134 463,317,341

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 14,354,774원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 6,332만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 30억 6,772만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 153만원 ㎡당 14,131원
월 부과액의 2년 11개월 월 86,834,400원 부과 · 1,375,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
관악구 ㎡당 적립금 중앙값 11,020원 대비 높음 28% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 2,846만원
  • 공개 계약 전체 206건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.04 소방 작동점검 지적사항 보수공사 업체 선정 긴급입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,740,000원 –
2026.07.20 소방작동점검 지적사항 보수공사업체 선정 긴급 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,480,000원 –
2026.07.01 2025년 외부회계수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입찰절차 생략 유승완세무회계사무소 1,200,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.02.05 소방 종합정밀점검 지적사항 보수공사 업체 선정 긴급입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 유효한 입찰로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,040,000원 –
2025.09.23 소방작동점검 지적사항 보수공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 40,490,000원 –
2025.08.26 관내부 이물질제거 공사 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 69,840,000원 –
2025.08.19 직거래장터 운영업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 해당 내용 모두 확인하고 최고가로 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 20,000,000원 –
2025.06.13 안전관리 . 기술 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 [별표] 수의계약의 대상 7번에 의거 주식회사 누리앤소방전기안전 15,000,000원 25.06.13 ~ 26.06.12
2025.06.02 2024년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입찰절차 생략 안세회계법인 2,060,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2025.02.26 수목전지, 전정작업 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 46,000,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법