기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 관악구 봉천동

봉천두산1,2단지 관리비 명세서

서울특별시 관악구 봉천로 387

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 2,019원 관악구 대비 낮음 4%
  • 작년 같은 달 높음 2%
  • 2,001세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,001세대
동수 · 최고층
25개 동 · 23층
사용승인
2000.12.28 (26년차)
관리비부과면적
217,089㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산
주차
2,452대
CCTV
176대
승강기
47대
전기차 충전기
50대
관리 인원
관리 13 · 경비 28 · 청소 19명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15106901
봉천두산1,2단지 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 관악구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,738원 255.7 55,503,942
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,328원 낮음 47% 관악구 중앙값 ㎡당 460.1원 대비 242.7 52,681,552
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 399원 낮음 68% 관악구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 3.7 797,900
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 114원 낮음 77% 관악구 중앙값 ㎡당 4.5원 대비 1.1 228,210
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 44원 비교 자료 없음 0.4 88,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 854원 낮음 43% 관악구 중앙값 ㎡당 13.7원 대비 7.9 1,708,280
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 58,158원 536.1 116,373,653
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,161원 낮음 16% 관악구 중앙값 ㎡당 165.6원 대비 139.7 30,336,710
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 39,178원 높음 6% 관악구 중앙값 ㎡당 340.7원 대비 361.1 78,394,720
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 700원 낮음 22% 관악구 중앙값 ㎡당 8.3원 대비 6.5 1,401,356
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,403원 낮음 3% 관악구 중앙값 ㎡당 22.8원 대비 22.1 4,808,100
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 716원 높음 2% 관악구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 6.6 1,432,767
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,925원 128.4 27,863,900
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 13,238원 높음 224% 관악구 중앙값 ㎡당 37.6원 대비 122.0 26,488,900
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 687원 비교 자료 없음 6.3 1,375,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 75,865원 699.3 151,805,268
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,483원 높음 12% 관악구 중앙값 ㎡당 94.2원 대비 105.8 22,976,612
D08 전기료(전용) 세대 전기 35,769원 낮음 8% 관악구 중앙값 ㎡당 358.7원 대비 329.7 71,573,776
D09 수도료(공용) 공용 수도 421원 비교 자료 없음 3.9 841,430
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,527원 높음 12% 관악구 중앙값 ㎡당 169.2원 대비 189.2 41,074,920
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,223원 낮음 1% 관악구 중앙값 ㎡당 20.8원 대비 20.5 4,447,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,310원 낮음 1% 관악구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 12.1 2,621,190
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,164원 낮음 32% 관악구 중앙값 ㎡당 15.9원 대비 10.7 2,328,850
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,699원 높음 30% 관악구 중앙값 ㎡당 19.1원 대비 24.9 5,400,990
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 270원 비교 자료 없음 2.5 540,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,396원 400.0 86,834,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,396원 높음 84% 관악구 중앙값 ㎡당 217.5원 대비 400.0 86,834,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 219,081원 중앙값 2,114원/㎡ 낮음 4% 2,019 438,381,157

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 13,975,100원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 3,291만 25.06
  2. 4억 6,780만 25.07
  3. 5억 2,724만 25.08
  4. 4억 7,324만 25.09
  5. 4억 2,456만 25.10
  6. 4억 3,297만 25.11
  7. 4억 5,072만 25.12
  8. 4억 6,497만 26.01
  9. 4억 6,270만 26.02
  10. 4억 2,126만 26.03
  11. 4억 4,834만 26.04
  12. 4억 3,838만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
429,139,001원
2026년 5월
438,381,157원

세대당 ▲ +4,618원 (+2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 20억 3,457만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 9,372원
월 부과액의 1년 11개월 월 86,834,400원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
관악구 ㎡당 적립금 중앙값 10,753원 대비 낮음 13% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 2,846만원
  • 공개 계약 전체 206건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.04 소방 작동점검 지적사항 보수공사 업체 선정 긴급입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,740,000원 –
2026.07.20 소방작동점검 지적사항 보수공사업체 선정 긴급 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,480,000원 –
2026.07.01 2025년 외부회계수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입찰절차 생략 유승완세무회계사무소 1,200,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.02.05 소방 종합정밀점검 지적사항 보수공사 업체 선정 긴급입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 유효한 입찰로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,040,000원 –
2025.09.23 소방작동점검 지적사항 보수공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 40,490,000원 –
2025.08.26 관내부 이물질제거 공사 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 69,840,000원 –
2025.08.19 직거래장터 운영업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 해당 내용 모두 확인하고 최고가로 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 20,000,000원 –
2025.06.13 안전관리 . 기술 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 [별표] 수의계약의 대상 7번에 의거 주식회사 누리앤소방전기안전 15,000,000원 25.06.13 ~ 26.06.12
2025.06.02 2024년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입찰절차 생략 안세회계법인 2,060,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2025.02.26 수목전지, 전정작업 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 46,000,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법