기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
서울특별시 관악구 봉천동
봉천두산1,2단지 관리비 명세서
서울특별시 관악구 봉천로 387
- 세대당 21만원
- ㎡당 1,977원 관악구 대비 ▼낮음 6%
- 2,001세대
- 26년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 2,001세대
- 동수 · 최고층
- 25개 동 · 23층
- 사용승인
- 2000.12.28 (26년차)
- 관리비부과면적
- 217,089㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 두산
- 주차
- 2,452대
- CCTV
- 176대
- 승강기
- 47대
- 전기차 충전기
- 50대
- 관리 인원
- 관리 13 · 경비 28 · 청소 19명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 우리관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 관악구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 27,974원 |
합계의 13%
|
257.8 | 55,975,570 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 26,322원 | ▼낮음 47% 관악구 중앙값 ㎡당 456.9원 대비 | 242.6 | 52,669,740 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 613원 | ▼낮음 51% 관악구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 | 5.6 | 1,226,520 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 138원 | ▼낮음 69% 관악구 중앙값 ㎡당 4.1원 대비 | 1.3 | 275,720 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 421원 | 비교 자료 없음 | 3.9 | 842,600 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 480원 | ▼낮음 63% 관악구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 | 4.4 | 960,990 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 54,363원 |
합계의 25%
|
501.1 | 108,781,227 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 14,954원 | ▼낮음 18% 관악구 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 | 137.8 | 29,922,650 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 38,113원 | ▼낮음 1% 관악구 중앙값 ㎡당 354.0원 대비 | 351.3 | 76,263,248 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 700원 | ▼낮음 20% 관악구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 | 6.5 | 1,401,356 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 597원 | ▼낮음 15% 관악구 중앙값 ㎡당 6.4원 대비 | 5.5 | 1,193,973 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 10,158원 |
합계의 5%
|
93.6 | 20,326,090 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 9,581원 | ▲높음 54% 관악구 중앙값 ㎡당 57.5원 대비 | 88.3 | 19,171,090 |
C03 |
안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 | 577원 | 비교 자료 없음 | 5.3 | 1,155,000 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 78,572원 |
합계의 37%
|
724.2 | 157,221,716 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 12,633원 | ▲높음 15% 관악구 중앙값 ㎡당 101.6원 대비 | 116.4 | 25,279,588 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 37,770원 | 0% 관악구 중앙값 ㎡당 349.1원 대비 | 348.1 | 75,578,488 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 20,286원 | ▲높음 13% 관악구 중앙값 ㎡당 165.3원 대비 | 187.0 | 40,591,740 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,225원 | ▼낮음 1% 관악구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 | 20.5 | 4,452,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,234원 | ▼낮음 11% 관악구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 | 11.4 | 2,470,150 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 894원 | ▼낮음 46% 관악구 중앙값 ㎡당 15.3원 대비 | 8.2 | 1,788,690 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 2,937원 | ▲높음 49% 관악구 중앙값 ㎡당 18.1원 대비 | 27.1 | 5,876,840 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 592원 | 비교 자료 없음 | 5.5 | 1,183,720 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 43,396원 |
합계의 20%
|
400.0 | 86,834,400 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 43,396원 | ▲높음 87% 관악구 중앙값 ㎡당 214.0원 대비 | 400.0 | 86,834,400 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 214,462원 | 중앙값 2,109원/㎡ ▼낮음 6% | 1,977 | 429,139,001 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 13,615,004원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
20억 3,832만원
2025년 5월 기준
세대당 적립금
102만원
㎡당 9,389원
월 부과액의
1년 11개월
월 86,834,400원 부과 · 5,368,000원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
관악구 ㎡당 적립금 중앙값 9,985원 대비
▼낮음 6%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 4건
- 합계 2,846만원
- 공개 계약 전체 206건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.08.04 | 소방 작동점검 지적사항 보수공사 업체 선정 긴급입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,740,000원 | – |
| 2026.07.20 | 소방작동점검 지적사항 보수공사업체 선정 긴급 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 7,480,000원 | – |
| 2026.07.01 | 2025년 외부회계수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입찰절차 생략 | 유승완세무회계사무소 | 1,200,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2026.02.05 | 소방 종합정밀점검 지적사항 보수공사 업체 선정 긴급입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 유효한 입찰로 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 15,040,000원 | – |
| 2025.09.23 | 소방작동점검 지적사항 보수공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 40,490,000원 | – |
| 2025.08.26 | 관내부 이물질제거 공사 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 69,840,000원 | – |
| 2025.08.19 | 직거래장터 운영업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 해당 내용 모두 확인하고 최고가로 낙찰됨 | 경쟁입찰 낙찰 | 20,000,000원 | – |
| 2025.06.13 | 안전관리 . 기술 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 [별표] 수의계약의 대상 7번에 의거 | 주식회사 누리앤소방전기안전 | 15,000,000원 | 25.06.13 ~ 26.06.12 |
| 2025.06.02 | 2024년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입찰절차 생략 | 안세회계법인 | 2,060,000원 | 24.01.01 ~ 24.12.31 |
| 2025.02.26 | 수목전지, 전정작업 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 46,000,000원 | – |
| 2025.02.18 | 소방시설 보수공사 업체선정 긴급 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 48,540,000원 | – |
| 2025.02.18 | 지하주차장 출입방화문 교체공사 업체선정 긴급 입찰공고경쟁입찰 · 공사 · 장기수선 · 최저가 업체 | 경쟁입찰 낙찰 | 22,397,000원 | – |
| 2025.01.15 | 1단지 문주 간판 교체수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액이 5백만원 미만, 입주자대표회의에서 의결함. | 정일종합광고 | 1,600,000원 | 25.01.15 ~ 25.01.15 |
| 2025.01.10 | 211동1~2라인 현관자동문 보수수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액이 5백만원 미만, 입주자대표회의에서 의결함. | 나우자동문 | 390,000원 | 25.01.10 ~ 25.01.10 |
| 2024.12.27 | 오수관통수작업(102동1~2라인)수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액이 5백만원 미만, 입주자대표회의에서 의결함. | (주)한국종합환경컨설팅 | 800,000원 | 24.12.27 ~ 24.12.27 |
| 2024.12.22 | 207동 1~2옥상고가수조 보수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액이 5백만원 미만, 입주자대표회의에서 의결함. | 거성환경 | 1,470,000원 | 24.12.22 ~ 24.12.23 |
| 2024.11.27 | 청소용역계약수의계약 · 용역 · 청소 · 기존사업자 평가 후 입주자대표회의에서 재계약 의결함 | (유)탄천산업 | 733,468,080원 | 25.01.01 ~ 26.12.31 |
| 2024.11.26 | 개인하수처리시설관리용역계약수의계약 · 용역 · 정화조 · 기존사업자 평가 후 입주자대표회의에서 재계약 의결함 | 바른관리(주) | 6,960,000원 | 25.01.01 ~ 25.12.31 |
| 2024.11.21 | 시설물광고계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 평가 후 대표회의에서 재계약 의결함 | 동양기획(주) | 8,320,000원 | 25.01.11 ~ 27.01.10 |
| 2024.11.12 | 2024 하반기 저수조청소 및 수질검사 용역 계약수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 500만원 미만으로 대표회의에서 수의계약 의결함 | (주)대영산업기술 | 4,880,000원 | 24.11.12 ~ 24.12.31 |
| 2024.11.07 | 2024년 하반기 물탱크 청소수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 공사금액이 5백만원 미만, 입주자대표회의에서 의결함. | (주)대영산업기술 | 4,880,000원 | 24.11.07 ~ 24.12.31 |
| 2024.11.05 | 배수배관 보수공사계약수의계약 · 공사 · 일반보수 · 공사금액이 5백만원 미만이고 입주자대표회의에서 수의계약 의결함 | 그린존애드케어 | 1,500,000원 | 24.11.06 ~ 24.11.29 |
| 2024.11.04 | 옥상 부분방수 공사 계약수의계약 · 공사 · 장기수선 · 공사비가 5백만원 미만이고 대표회의에서 수의계약 의결함 | 그린특수방수 | 4,903,600원 | 24.11.04 ~ 24.11.29 |
| 2024.10.12 | 건축물 정밀안전점검(2024년도 정밀점검)수의계약 · 용역 · 안전진단 · 공사금액이 5백만원 미만, 입주자대표회의에서 의결함. | 국토건설안전기술원(주) | 4,980,000원 | 24.10.12 ~ 24.12.03 |
| 2024.10.08 | 산업재해예방기술지도계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 미만이며 4개업체 견적을 받아 입주자대표회의에서 업체 선정 의결함 | 한양건설안전컨설팅 | 1,440,000원 | 24.10.10 ~ 25.02.28 |
| 2024.10.08 | 건축물 정밀안전점검 업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 안전진단 · 제출서류 이상 없는 6개 업체 중 최저가를 제시하여 낙찰하였음 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,980,000원 | – |
| 2024.09.19 | 승강기 교체공사에 따른 고철 등 폐자재 처리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 물품 · 매각 · 유효한 응찰 업체 중 최고가를 제시한 업체를 선정함 | 경쟁입찰 낙찰 | 99,958,000원 | – |
| 2024.07.31 | 경비용역계약수의계약 · 용역 · 경비 · 기존 사업자 평가 후 입주자대표회의 의결 | (주)경진이앤지 | 1,812,087,360원 | 24.09.01 ~ 26.08.31 |
| 2024.07.29 | 봉천두산아파트 승강기 전면교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 유찰에 의한 수의계약 진행 | 티케이엘리베이터코리아(주) | 3,140,000,000원 | 24.07.29 ~ 25.02.28 |
| 2024.07.29 | 승강기 전면교체 공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 입찰 2회 유찰 후 입주자대표회의 의결로 업체 선정 | 티케이엘리베이터코리아(주) | 3,140,000,000원 | 24.07.29 ~ 25.02.28 |
나머지 20건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
공시가격을 불러오는 중입니다…
공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 5월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법