기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

서울특별시 관악구 봉천동

봉천두산1,2단지 관리비 명세서

서울특별시 관악구 봉천로 387

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,983원 관악구 대비 낮음 6%
  • 2,001세대
  • 26년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
2,001세대
동수 · 최고층
25개 동 · 23층
사용승인
2000.12.28 (26년차)
관리비부과면적
217,089㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
두산
주차
2,452대
CCTV
176대
승강기
47대
전기차 충전기
50대
관리 인원
관리 13 · 경비 28 · 청소 19명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 어린이놀이터, 유치원, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 관악구 ㎡당 중앙값

단지코드 A15106901
봉천두산1,2단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 관악구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 27,613원 254.5 55,252,751
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 25,780원 낮음 46% 관악구 중앙값 ㎡당 442.6원 대비 237.6 51,586,272
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 997원 낮음 24% 관악구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 9.2 1,995,790
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 170원 낮음 64% 관악구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 1.6 341,080
A04 피복비 직원 근무복 23원 비교 자료 없음 0.2 46,700
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 75원 낮음 42% 관악구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 0.7 150,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 566원 낮음 54% 관악구 중앙값 ㎡당 11.3원 대비 5.2 1,132,909
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 54,363원 501.1 108,781,227
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 14,954원 낮음 16% 관악구 중앙값 ㎡당 163.8원 대비 137.8 29,922,650
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 38,113원 0% 관악구 중앙값 ㎡당 351.3원 대비 351.3 76,263,248
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 700원 낮음 20% 관악구 중앙값 ㎡당 8.1원 대비 6.5 1,401,356
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 597원 낮음 15% 관악구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 5.5 1,193,973
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,066원 102.0 22,143,714
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 10,489원 높음 108% 관악구 중앙값 ㎡당 46.5원 대비 96.7 20,988,714
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 577원 비교 자료 없음 5.3 1,155,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 78,744원 725.8 157,567,714
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 14,076원 높음 9% 관악구 중앙값 ㎡당 118.8원 대비 129.7 28,166,800
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,634원 낮음 5% 관악구 중앙값 ㎡당 357.0원 대비 337.7 73,303,904
D09 수도료(공용) 공용 수도 1,472원 높음 161799% 관악구 중앙값 ㎡당 0.0원 대비 13.6 2,945,490
D10 수도료(전용) 세대 수도 18,136원 높음 9% 관악구 중앙값 ㎡당 153.0원 대비 167.2 36,290,260
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,210원 낮음 3% 관악구 중앙값 ㎡당 21.0원 대비 20.4 4,422,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,178원 낮음 5% 관악구 중앙값 ㎡당 11.5원 대비 10.9 2,357,720
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,958원 높음 4% 관악구 중앙값 ㎡당 17.4원 대비 18.0 3,917,700
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,937원 높음 64% 관악구 중앙값 ㎡당 16.5원 대비 27.1 5,876,840
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 143원 비교 자료 없음 1.3 286,500
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 43,396원 400.0 86,834,400
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 43,396원 높음 87% 관악구 중앙값 ㎡당 214.0원 대비 400.0 86,834,400
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 215,182원 중앙값 2,114원/㎡ 낮음 6% 1,983 430,579,804

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 18,939,110원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 4억 6,332만 25.01
  2. 4억 6,014만 25.02
  3. 4억 3,058만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 27억 1,371만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 136만원 ㎡당 12,500원
월 부과액의 2년 7개월 월 86,834,400원 부과 · 671,064,704원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
관악구 ㎡당 적립금 중앙값 11,556원 대비 높음 8% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 4건
  • 합계 2,846만원
  • 공개 계약 전체 206건
계약일계약명업체금액기간
2026.08.04 소방 작동점검 지적사항 보수공사 업체 선정 긴급입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 4,740,000원 –
2026.07.20 소방작동점검 지적사항 보수공사업체 선정 긴급 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 7,480,000원 –
2026.07.01 2025년 외부회계수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입찰절차 생략 유승완세무회계사무소 1,200,000원 25.01.01 ~ 25.12.31
2026.02.05 소방 종합정밀점검 지적사항 보수공사 업체 선정 긴급입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 유효한 입찰로 낙찰 경쟁입찰 낙찰 15,040,000원 –
2025.09.23 소방작동점검 지적사항 보수공사 업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 40,490,000원 –
2025.08.26 관내부 이물질제거 공사 선정공고경쟁입찰 · 공사 · 일반보수 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 69,840,000원 –
2025.08.19 직거래장터 운영업체 선정 입찰 공고경쟁입찰 · 기타 · 잡수입 · 해당 내용 모두 확인하고 최고가로 낙찰됨 경쟁입찰 낙찰 20,000,000원 –
2025.06.13 안전관리 . 기술 용역 계약서수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자 선정지침 [별표] 수의계약의 대상 7번에 의거 주식회사 누리앤소방전기안전 15,000,000원 25.06.13 ~ 26.06.12
2025.06.02 2024년 외부회계감사수의계약 · 용역 · 회계감사 · 입찰절차 생략 안세회계법인 2,060,000원 24.01.01 ~ 24.12.31
2025.02.26 수목전지, 전정작업 업체 선정경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 낙찰 경쟁입찰 낙찰 46,000,000원 –
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법