2025년 10월 명세를 보고 있습니다. 최근 달 보기
서울특별시 강서구2025년 10월 부과분
가양동신대아
서울특별시 강서구 강서로 532
세대당 평균 월 관리비
290,333원
- 강서구 ㎡당 중앙값
- 2,261원
- 강서구 세대당 중앙값
- 218,534원
강서구 199곳 중 156번째로 ㎡당 관리비가 비쌉니다. 같은 동네 단지의 22%가 이 단지보다 쌉니다.
출처 K-apt · 2025년 10월 공개분 · 비교 대상 강서구 같은 달 공개 단지
단지 정보
- 세대수
- 660세대
- 동수
- 10개 동
- 사용승인
- 1993.06 (33년차)
- 최고층
- 15층
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 계단식
- 분양 형태
- 분양
- 주차
- 1,075대
- CCTV
- 152대
- 승강기
- 22대
- 전기차 충전기
- 6대
- 관리 인원
- 관리 7 · 경비 6 · 청소 11명
- 경비 관리
- 위탁관리
- 청소 관리
- 위탁관리
- 관리비 부과면적
- 103,621㎡
- 전용면적 합계
- 86,621㎡
- 시공사
- 동신주택
- 관리업체
- 에이제이대원 주식회사
- 홈네트워크
- 무
- 급수 방식
- 부스타방식
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 휴게시설
동네보다 튀는 항목
강서구 중앙값 대비항목별 명세
22개 항목 · 25.10금액 = 단지 총액(원) 동네보다 25% 이상 비쌈 20% 이상 쌈 막대 가운데 = 강서구 중앙값
일반관리비 45,254원 단지 총액 2,987만원 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 · 5줄
용역·운영비 59,494원 단지 총액 3,927만원 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 · 5줄
수선유지비 2,773원 단지 총액 183만원 시설을 고치고 점검하는 돈 · 1줄
개별사용료 127,135원 단지 총액 8,391만원 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 · 10줄
공용부 난방
세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다
세대 온수
장기수선충당금 55,677원 단지 총액 3,675만원 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 · 1줄
장기수선충당금은 소유자 부담 — 세입자는 이사 때 돌려받습니다.
최근 10개월 추이
단지 총액- 1월
- 2월
- 3월
- 4월
- 5월
- 6월
- 7월
- 8월
- 9월
- 10월
달마다 금액 보기
- 2025년 1월 370,891,339원 · 세대당 561,956
- 2025년 2월 333,457,532원 · 세대당 505,238
- 2025년 3월 275,615,250원 · 세대당 417,598
- 2025년 4월 217,294,101원 · 세대당 329,233
- 2025년 5월 198,404,960원 · 세대당 300,613
- 2025년 6월 185,539,341원 · 세대당 281,120
- 2025년 7월 219,462,391원 · 세대당 332,518
- 2025년 8월 216,810,747원 · 세대당 328,501
- 2025년 9월 179,455,382원 · 세대당 271,902
- 2025년 10월 191,619,867원 · 세대당 290,333
작년 같은 달과 비교
작년 같은 달 자료가 공개되지 않았습니다.
장기수선충당금 적립 현황
25.10큰 공사(지붕·외벽·승강기 교체)에 대비해 모아 둔 돈. 원칙적으로 소유자 부담입니다.
적립금 잔액
11억 5,144만원
- 월 부과액36,747,000원
- 월 사용액0원
- ㎡당 적립금11,112원
강서구 ㎡당 적립금 중앙값 9,875원 대비+13%
이 단지가 맺은 계약
전체 278건- 최근 12개월 계약
- 42건
- 최근 12개월 합계
- 4억 1,501만원
-
2026.08.25 3,600,000원
103동 옥상 우레탄 균열로 인한 부분 공사
덕천 후로아
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.20 1,490,000원
열교환기 세관
비손산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.08.20 2,900,000원
109동 옥상 누수로 인한 배수구 보수 공사
은진산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.30 1,050,000원
경비실 급수 배관 보수
움직이는 사람들
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.27 600,000원
단지 안내도 시트 교체
밀물광고
수의계약 · 공사 · 장기수선
계약 25건 더 보기
-
2026.07.27 105,000원
단지 동위치표시판 교체
밀물광고
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.27 2,000,000원
출입 방화문 긴급 교체 업체 선정
월드하우징
수의계약 · 공사 · 장기수선
-
2026.07.27 2,600,000원
장애인 경사로 보수
은진산업
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.07.22 8,600,000원
중계기 임대차 계약
케이티
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.07.21 233,636원
전산용역 및 S/W 공급 계약
홍진데이터 서비스
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.07.02 1,160,000원
소방시설 보수
월드소방
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.29 2,900,000원
장마대비 3주차장 트렌치 청소
피앤디
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.13 1,100,000원
103동 1.2라인 생활하수관 누수로 인한 긴급공사
움직이는 사람들
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.12 480,000원
노인정 천정 부분도배 공사
대흥타일
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.10 6,943,100원
화재보험
메리츠화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.06.10 10,500,000원
(주)LG유플러스 중계기 임대차 계약
(주)LG유플러스
수의계약 · 기타 · 잡수입
-
2026.06.10 12,966,100원
아파트 영업배상 책임보험
메리츠 화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.06.10 1,144,200원
재난배상책임보험
농협손해보험
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.06.10 37,700원
어린이 놀이시설 배상책임 보험
삼성화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.06.10 171,000원
승강기 사고 배상책임 보험
메리츠 화재
수의계약 · 기타 · 보험
-
2026.06.09 1,500,000원
110동 화단 매립관로 긴급 준설 공사
부성개발
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.06.04 274,170,960원
경비 계약서
코리아이지텔
수의계약 · 용역 · 경비
-
2026.06.02 7,620,000원
소독용역 계약서
와이브이시스템
수의계약 · 용역 · 소독
-
2026.06.01 550,000원
아파트세무주치의 서비스 계약서
선율회계법인
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.29 1,920,000원
음식물쓰레기 종량기 유지보수 용역
부민더블유엔피
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.29 17,893,440원
청소용역
우원티엠
수의계약 · 용역 · 청소
-
2026.05.08 4,080,000원
소방시설 자체점검 대행 계약
월드소방
수의계약 · 용역 · 기타 용역
-
2026.05.04 970,000원
101동 4호라인 온수배관 보수공사
움직이는 사람들
수의계약 · 공사 · 일반보수
-
2026.04.30 980,000원
외부 회계감사 업체 선정
다율회계법인
수의계약 · 용역 · 회계감사
-
2026.04.23 14,921,496원
관리업무 위.수탁계약서
대원에스테이트서비스
수의계약 · 주택관리업자
출처 K-apt 수의계약 공개 · 최근 계약 최대 30건 · 대표자 이름·연락처는 싣지 않습니다
최근 수선·교체 이력
전체 0건공개된 수선·교체 이력이 없습니다.
출처 K-apt 유지관리이력 공개 · 최근 공사 최대 30건
평형별 예상 재산세
연간올해 공시가격(면적별 중앙값) 기준 · 7월·9월 절반씩
공시가격을 불러오는 중입니다…
국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
아파트 시세 동향
9월 28일 주강서구 · 전주 대비 가격지수 변동
출처 한국부동산원 전국주택가격동향조사(주간 아파트)
평형별 추정 월 관리비
추정-
31평
전용 102.0㎡
180세대 225,573원 -
41평
전용 134.9㎡
360세대 298,375원 -
50평
전용 164.2㎡
120세대 363,346원
단지 전체 관리비를 전용면적 비율로 나눈 추정치입니다. 실제 고지액은 사용량·공용면적 배분에 따라 다릅니다.