기준 2025년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
대전광역시 서구 둔산동
보라1단지 관리비 명세서
대전광역시 서구 둔산로 241
- 세대당 7만원
- ㎡당 1,650원 서구 대비 ▼낮음 30%
- 870세대
- 35년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 870세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 15층
- 사용승인
- 1991.09.02 (35년차)
- 관리비부과면적
- 38,562㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 영진건설
- 주차
- 194대
- CCTV
- 62대
- 승강기
- 6대
- 전기차 충전기
- 4대
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 4 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 중앙종합관리(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.07
막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 서구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 37,797원 |
합계의 52%
|
852.7 | 32,883,650 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 36,417원 | ▲높음 107% 서구 중앙값 ㎡당 397.2원 대비 | 821.6 | 31,682,990 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 833원 | ▲높음 91% 서구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 | 18.8 | 724,290 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 245원 | ▲높음 218% 서구 중앙값 ㎡당 1.7원 대비 | 5.5 | 213,420 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 147원 | ▲높음 203% 서구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 | 3.3 | 127,850 |
A05 |
교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 | 34원 | 비교 자료 없음 | 0.8 | 30,000 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 121원 | ▼낮음 61% 서구 중앙값 ㎡당 7.0원 대비 | 2.7 | 105,100 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 20,420원 |
합계의 28%
|
460.7 | 17,765,370 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 5,719원 | ▼낮음 16% 서구 중앙값 ㎡당 153.1원 대비 | 129.0 | 4,975,490 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 13,461원 | ▼낮음 5% 서구 중앙값 ㎡당 318.2원 대비 | 303.7 | 11,711,210 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 519원 | ▲높음 12% 서구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 | 11.7 | 451,670 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 721원 | ▼낮음 44% 서구 중앙값 ㎡당 28.9원 대비 | 16.3 | 627,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 1,060원 |
합계의 1%
|
23.9 | 922,550 | |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 1,060원 | ▼낮음 1% 서구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 | 23.9 | 922,550 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 13,860원 |
합계의 19%
|
312.7 | 12,058,520 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 2,447원 | ▲높음 3% 서구 중앙값 ㎡당 53.7원 대비 | 55.2 | 2,128,879 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 5,111원 | ▼낮음 80% 서구 중앙값 ㎡당 581.0원 대비 | 115.3 | 4,446,511 |
D09 |
수도료(공용) 공용 수도 | 245원 | ▲높음 4% 서구 중앙값 ㎡당 5.3원 대비 | 5.5 | 212,840 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 4,700원 | ▼낮음 51% 서구 중앙값 ㎡당 214.5원 대비 | 106.0 | 4,088,790 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 572원 | ▼낮음 38% 서구 중앙값 ㎡당 20.9원 대비 | 12.9 | 497,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 786원 | ▲높음 67% 서구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 | 17.7 | 684,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 73,138원 | 중앙값 2,359원/㎡ ▼낮음 30% | 1,650 | 63,630,090 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,452,479원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 7개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 2건
- 합계 6,950만원
- 공개 계약 전체 47건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.12.22 | 소독용역업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가업체선정에 의거 낙찰되었습니다 | 경쟁입찰 낙찰 | 5,412,000원 | – |
| 2025.12.09 | 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가업체선정에 의거 낙찰되었습니다 | 경쟁입찰 낙찰 | 64,090,800원 | – |
| 2024.12.09 | 승강기유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,840,000원 | – |
| 2024.12.09 | 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가업체선정에 의거 낙찰되었습니다 | 경쟁입찰 낙찰 | 62,207,760원 | – |
| 2024.11.22 | 소독용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가업체선정에 의거 낙찰되었습니다 | 경쟁입찰 낙찰 | 5,420,000원 | – |
| 2023.11.27 | 청소용역업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가업체선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 61,048,680원 | – |
| 2023.11.27 | 소독용역업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가업체선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 5,520,000원 | – |
| 2023.11.27 | 승강기용역업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가업체선정 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,840,000원 | – |
| 2022.11.29 | 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가업체 선정하였습니다 | 경쟁입찰 낙찰 | 59,627,760원 | – |
| 2022.11.29 | 승강기 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가업체 선정하였습니다 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,696,000원 | – |
| 2022.11.28 | 소독용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가업체 선정하였습니다 | 경쟁입찰 낙찰 | 5,910,000원 | – |
| 2021.11.30 | 청소용역 사업자 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가업체 선정하였습니다 | 경쟁입찰 낙찰 | 59,127,000원 | – |
| 2021.11.30 | 소독용역 사업자선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가업체 선정하였습니다 | 경쟁입찰 낙찰 | 5,090,000원 | – |
| 2021.11.30 | 승강기유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가업체 선정하였습니다 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,624,000원 | – |
| 2020.11.30 | 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가업체선정에 의거 낙찰하였습니다 | 경쟁입찰 낙찰 | 53,168,028원 | – |
| 2020.11.30 | 소독용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가업체선정에 의거 낙찰하였습니다 | 경쟁입찰 낙찰 | 4,990,000원 | – |
| 2020.11.30 | 승강기 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 제한경쟁입찰에 의한 최저가업체선정으로 선정하였습니다 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,624,000원 | – |
| 2019.12.16 | 승강기 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최정가 선정기준에 의거 선정되었습니다 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,328,800원 | – |
| 2019.12.16 | 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 산출내역서 오기로 인한 서류 미제출업체를 제외하고 최저가 업체를 선정하였습니다 | 경쟁입찰 낙찰 | 52,098,600원 | – |
| 2019.12.12 | 소독용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가선정기준에 의거 낙찰되었습니다 | 경쟁입찰 낙찰 | 5,640,000원 | – |
| 2018.12.17 | 청소용역업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가업체의 응찰금액과 산출내역서상의 금액이 상이하여 2순위업체가 낙찰되었습니다 | 경쟁입찰 낙찰 | 50,790,348원 | – |
| 2018.12.04 | 청소용역업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가업체선정에 의거 선정되었습니다 | 경쟁입찰 낙찰 | 51,419,300원 | – |
| 2018.12.04 | 소독용역업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가업체선정에 의거 선정되었습니다 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,900,000원 | – |
| 2018.12.03 | 승강기유지관리업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가업체선정에 의해 (주)대영이엔씨가 선정되었습니다 | 경쟁입찰 낙찰 | 5,759,280원 | – |
| 2017.12.19 | 청소 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 업체에 낙찰무효화 사유가 있어 두번째 최저가업체가 선정되었습니다 | 경쟁입찰 낙찰 | 45,525,720원 | – |
| 2017.12.19 | 소독 용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가업체 선정절차에 따라 선정되었습니다 | 경쟁입찰 낙찰 | 2,946,690원 | – |
| 2017.12.12 | 승강기 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 업체선정에 의거 선정되었습니다 | 경쟁입찰 낙찰 | 5,688,000원 | – |
| 2016.12.29 | 전산 용역업체 선정공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가업체 선정에 따라 선정되었습니다 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,272,736원 | – |
| 2016.12.19 | 전산 용역업체 선정 입찰 재공고경쟁입찰 · 용역 · 기타 용역 · 최저가 업체선정에 따라 선정되었습니다 | 경쟁입찰 낙찰 | 3,272,736원 | – |
| 2016.12.12 | 청소.소독 용역업체 선정입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가 업체선정에 따라 선정되었습니다 | 경쟁입찰 낙찰 | 63,778,800원 | – |
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법