기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

대전광역시 서구 둔산동

보라1단지 관리비 명세서

대전광역시 서구 둔산로 241

  • 세대당 8만원
  • ㎡당 1,777원 서구 대비 낮음 40%
  • 작년 같은 달 높음 4%
  • 870세대
  • 35년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
870세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1991.09.02 (35년차)
관리비부과면적
38,562㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
영진건설
주차
194대
CCTV
62대
승강기
6대
전기차 충전기
4대
관리 인원
관리 8 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
중앙종합관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 서구 ㎡당 중앙값

단지코드 A30274509
보라1단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 서구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 38,958원 878.9 33,893,440
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 37,542원 높음 112% 서구 중앙값 ㎡당 398.6원 대비 847.0 32,661,720
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 864원 높음 99% 서구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 19.5 751,890
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 236원 높음 190% 서구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 5.3 205,140
A04 피복비 직원 근무복 142원 비교 자료 없음 3.2 123,840
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 34원 높음 282% 서구 중앙값 ㎡당 0.2원 대비 0.8 30,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 139원 낮음 54% 서구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 3.1 120,850
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 20,814원 469.6 18,108,350
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 5,870원 낮음 15% 서구 중앙값 ㎡당 155.8원 대비 132.4 5,106,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 13,706원 낮음 6% 서구 중앙값 ㎡당 327.3원 대비 309.2 11,923,840
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 518원 높음 31% 서구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 11.7 451,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 721원 낮음 44% 서구 중앙값 ㎡당 29.1원 대비 16.3 627,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 913원 20.6 794,190
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 913원 낮음 20% 서구 중앙값 ㎡당 25.7원 대비 20.6 794,190
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 18,064원 407.5 15,715,500
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,776원 높음 18% 서구 중앙값 ㎡당 91.3원 대비 107.8 4,155,067
D08 전기료(전용) 세대 전기 8,085원 낮음 59% 서구 중앙값 ㎡당 447.6원 대비 182.4 7,034,003
D09 수도료(공용) 공용 수도 492원 높음 155% 서구 중앙값 ㎡당 4.4원 대비 11.1 427,680
D10 수도료(전용) 세대 수도 4,162원 낮음 53% 서구 중앙값 ㎡당 198.4원 대비 93.9 3,621,250
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 549원 낮음 42% 서구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 12.4 477,500
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 78,749원 중앙값 2,983원/㎡ 낮음 40% 1,777 68,511,480

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,871,964원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6,550만 25.02
  2. 6,199만 25.03
  3. 6,485만 25.04
  4. 6,341만 25.05
  5. 6,527만 25.06
  6. 6,363만 25.07
  7. 6,387만 25.08
  8. 7,281만 25.09
  9. 6,523만 25.10
  10. 6,448만 25.11
  11. 6,527만 25.12
  12. 6,851만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
65,681,860원
2026년 1월
68,511,480원

세대당 ▲ +3,252원 (+4%)

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 6,950만원
  • 공개 계약 전체 47건
계약일계약명업체금액기간
2025.12.22 소독용역업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가업체선정에 의거 낙찰되었습니다 경쟁입찰 낙찰 5,412,000원 –
2025.12.09 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가업체선정에 의거 낙찰되었습니다 경쟁입찰 낙찰 64,090,800원 –
2024.12.09 승강기유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 경쟁입찰 낙찰 6,840,000원 –
2024.12.09 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가업체선정에 의거 낙찰되었습니다 경쟁입찰 낙찰 62,207,760원 –
2024.11.22 소독용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가업체선정에 의거 낙찰되었습니다 경쟁입찰 낙찰 5,420,000원 –
2023.11.27 청소용역업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가업체선정 경쟁입찰 낙찰 61,048,680원 –
2023.11.27 소독용역업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 소독 · 최저가업체선정 경쟁입찰 낙찰 5,520,000원 –
2023.11.27 승강기용역업체선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가업체선정 경쟁입찰 낙찰 6,840,000원 –
2022.11.29 청소용역업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 청소 · 최저가업체 선정하였습니다 경쟁입찰 낙찰 59,627,760원 –
2022.11.29 승강기 유지관리업체 선정 입찰공고경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가업체 선정하였습니다 경쟁입찰 낙찰 6,696,000원 –
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법