기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 주안동

주안더월드스테이트단지 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 경원대로 884

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,023원 미추홀구 대비 낮음 10%
  • 3,160세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
3,160세대
동수 · 최고층
37개 동 · 35층
사용승인
2008.05.28 (18년차)
관리비부과면적
354,997㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산,풍림
주차
3,082대
CCTV
400대
승강기
68대
전기차 충전기
99대
관리 인원
관리 19 · 경비 26 · 청소 32명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40220603
주안더월드스테이트단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,688원 282.1 100,134,630
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,679원 낮음 40% 미추홀구 중앙값 ㎡당 396.4원 대비 237.5 84,306,240
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,378원 높음 29% 미추홀구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 12.3 4,353,940
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 189원 낮음 34% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.6원 대비 1.7 598,470
A04 피복비 직원 근무복 146원 비교 자료 없음 1.3 461,080
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 46원 낮음 41% 미추홀구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.4 145,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 32원 비교 자료 없음 0.3 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 3,218원 높음 157% 미추홀구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 28.6 10,169,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,366원 448.3 159,155,820
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,365원 높음 5% 미추홀구 중앙값 ㎡당 164.0원 대비 172.4 61,194,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,165원 낮음 25% 미추홀구 중앙값 ㎡당 323.7원 대비 241.8 85,841,072
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 890원 높음 4% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.9 2,811,210
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,328원 0% 미추홀구 중앙값 ㎡당 20.7원 대비 20.7 7,356,980
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 618원 낮음 2% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.5 1,952,478
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 24,474원 217.9 77,337,669
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 21,088원 높음 447% 미추홀구 중앙값 ㎡당 34.3원 대비 187.7 66,636,968
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,286원 낮음 6% 미추홀구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 29.2 10,382,501
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 101원 비교 자료 없음 0.9 318,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 93,780원 834.8 296,343,788
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 797원 비교 자료 없음 7.1 2,517,940
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 16,899원 높음 6% 미추홀구 중앙값 ㎡당 142.5원 대비 150.4 53,400,376
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,254원 낮음 9% 미추홀구 중앙값 ㎡당 462.8원 대비 420.6 149,323,824
D09 수도료(공용) 공용 수도 -2,908원 비교 자료 없음 -25.9 -9,188,030
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,677원 높음 7% 미추홀구 중앙값 ㎡당 197.1원 대비 210.8 74,820,168
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,243원 낮음 10% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 20.0 7,087,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,154원 높음 119% 미추홀구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 10.3 3,646,490
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 954원 높음 10% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 8.5 3,015,690
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 918원 낮음 44% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 8.2 2,899,780
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,938원 낮음 16% 미추홀구 중앙값 ㎡당 20.6원 대비 17.3 6,125,350
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 853원 비교 자료 없음 7.6 2,694,700
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,960원 240.0 85,194,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,960원 높음 20% 미추홀구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 240.0 85,194,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 227,268원 중앙값 2,250원/㎡ 낮음 10% 2,023 718,166,171

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 45,808,156원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7억 1,817만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 823만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 41만원 ㎡당 3,685원
월 부과액의 1년 3개월 월 85,194,280원 부과 · 20,034,300원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 6,580원 대비 낮음 44% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 160건
  • 합계 6억 9,762만원
  • 공개 계약 전체 262건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 옥상 중계기 (SK텔레콤) 업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조제3항관련 [별표2]의 제9호 해당 에스케이텔레콤(주) 6,900,000원 26.10.20 ~ 27.10.19
2026.09.23 112동 팬룸실 배수펌프 교체 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 경기도 안양시 동안구 호성로 B, 지층(호계동) 한성종합보수공사 2,577,600원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.23 111동 2호 라인 옥상 우수관 보수 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항관련 [별표2]의 제6호 해당 ㈜우리 이앤피 1,300,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.15 117동 뒤편 트렌치 석재 구입 업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조제3항관련 [별표2]의 제6호 해당 프로핸즈 900,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.11 127동 1호 라인 옥상 부분 방수공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항관련 [별표2]의 제6호 해당 연합누수탐지 4,970,000원 26.09.11 ~ 26.09.18
2026.09.09 117동 3호 라인 하수배관 보수공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항관련 [별표2]의 제6호 해당 고은건설 2,302,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.09.08 104동 옆 하수도 오수관로 침하부 보수 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항관련 [별표2]의 제6호 해당 성진건설 1,450,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.08 104동 1호기 승강기 부품(PCB ASY) 교체 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항관련 [별표2]의 제10호 해당 ㈜국민기전 1,624,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.03 127동 방송케이블 점검 및 수리 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항관련 [별표2]의 제6호 해당 디에스 피전자 860,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.09.02 110동 1호기 승강기 부품(랜딩실) 교체 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항관련 [별표2]의 제10호 해당 (주)국민기전 1,030,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 1월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법