기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 주안동

주안더월드스테이트단지 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 경원대로 884

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,820원 미추홀구 대비 낮음 14%
  • 3,160세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
3,160세대
동수 · 최고층
37개 동 · 35층
사용승인
2008.05.28 (18년차)
관리비부과면적
354,997㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산,풍림
주차
3,082대
CCTV
400대
승강기
68대
전기차 충전기
99대
관리 인원
관리 19 · 경비 26 · 청소 32명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40220603
주안더월드스테이트단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,358원 279.1 99,090,712
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 24,468원 낮음 45% 미추홀구 중앙값 ㎡당 399.6원 대비 217.8 77,317,912
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,252원 높음 12% 미추홀구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 11.1 3,954,910
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 192원 낮음 31% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.7 607,140
A04 피복비 직원 근무복 294원 비교 자료 없음 2.6 930,060
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 24원 비교 자료 없음 0.2 75,550
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 5,128원 높음 338% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 45.6 16,205,140
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,286원 438.7 155,744,068
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,814원 0% 미추홀구 중앙값 ㎡당 167.5원 대비 167.5 59,450,728
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,722원 낮음 26% 미추홀구 중앙값 ㎡당 320.3원 대비 237.9 84,441,072
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 890원 높음 4% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 7.9 2,811,210
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,243원 낮음 9% 미추홀구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 20.0 7,088,580
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 618원 낮음 2% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 5.5 1,952,478
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 15,296원 136.2 48,335,481
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 11,894원 높음 299% 미추홀구 중앙값 ㎡당 26.5원 대비 105.9 37,584,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,302원 낮음 5% 미추홀구 중앙값 ㎡당 30.8원 대비 29.4 10,432,881
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 101원 비교 자료 없음 0.9 318,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 81,533원 725.8 257,644,321
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 666원 비교 자료 없음 5.9 2,103,580
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 4,400원 낮음 66% 미추홀구 중앙값 ㎡당 115.7원 대비 39.2 13,904,387
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,056원 높음 10% 미추홀구 중앙값 ㎡당 380.2원 대비 418.9 148,695,856
D09 수도료(공용) 공용 수도 985원 비교 자료 없음 8.8 3,113,770
D10 수도료(전용) 세대 수도 20,959원 높음 1% 미추홀구 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 186.6 66,231,768
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,243원 낮음 10% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 20.0 7,087,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,154원 높음 121% 미추홀구 중앙값 ㎡당 4.7원 대비 10.3 3,646,490
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 845원 높음 11% 미추홀구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 7.5 2,670,040
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,287원 낮음 19% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.1원 대비 11.5 4,065,580
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,938원 낮음 21% 미추홀구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 17.3 6,125,350
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 26,960원 240.0 85,194,280
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 26,960원 높음 20% 미추홀구 중앙값 ㎡당 200.0원 대비 240.0 85,194,280
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 204,433원 중앙값 2,107원/㎡ 낮음 14% 1,820 646,008,858

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 42,287,396원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7억 1,817만 25.01
  2. 6억 7,384만 25.02
  3. 6억 4,601만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 14억 8,733만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 47만원 ㎡당 4,190원
월 부과액의 1년 5개월 월 85,194,280원 부과 · 28,936,600원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 6,998원 대비 낮음 40% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 167건
  • 합계 48억 7,506만원
  • 공개 계약 전체 384건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 옥상 중계기 (SK텔레콤) 업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조제3항관련 [별표2]의 제9호 해당 에스케이텔레콤(주) 6,900,000원 26.10.20 ~ 27.10.19
2026.09.23 112동 팬룸실 배수펌프 교체 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 경기도 안양시 동안구 호성로 B, 지층(호계동) 한성종합보수공사 2,577,600원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.23 111동 2호 라인 옥상 우수관 보수 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항관련 [별표2]의 제6호 해당 ㈜우리 이앤피 1,300,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.15 117동 뒤편 트렌치 석재 구입 업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조제3항관련 [별표2]의 제6호 해당 프로핸즈 900,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.11 127동 1호 라인 옥상 부분 방수공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항관련 [별표2]의 제6호 해당 연합누수탐지 4,970,000원 26.09.11 ~ 26.09.18
2026.09.09 117동 3호 라인 하수배관 보수공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항관련 [별표2]의 제6호 해당 고은건설 2,302,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.09.08 104동 옆 하수도 오수관로 침하부 보수 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항관련 [별표2]의 제6호 해당 성진건설 1,450,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.08 104동 1호기 승강기 부품(PCB ASY) 교체 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항관련 [별표2]의 제10호 해당 ㈜국민기전 1,624,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.03 127동 방송케이블 점검 및 수리 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항관련 [별표2]의 제6호 해당 디에스 피전자 860,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.09.02 110동 1호기 승강기 부품(랜딩실) 교체 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항관련 [별표2]의 제10호 해당 (주)국민기전 1,030,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 3월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법