기준 2026년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 주안동

주안더월드스테이트단지 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 경원대로 884

  • 세대당 20만원
  • ㎡당 1,784원 미추홀구 대비 낮음 18%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 3,160세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
3,160세대
동수 · 최고층
37개 동 · 35층
사용승인
2008.05.28 (18년차)
관리비부과면적
354,997㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산,풍림
주차
3,082대
CCTV
400대
승강기
68대
전기차 충전기
99대
관리 인원
관리 19 · 경비 26 · 청소 32명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.05

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40220603
주안더월드스테이트단지 2026년 5월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,239원 278.1 98,714,138
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,866원 낮음 43% 미추홀구 중앙값 ㎡당 417.9원 대비 239.1 84,896,688
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,117원 0% 미추홀구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 9.9 3,528,720
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 176원 낮음 37% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.6 555,350
A04 피복비 직원 근무복 361원 비교 자료 없음 3.2 1,140,330
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 16원 비교 자료 없음 0.1 50,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,703원 높음 99% 미추홀구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 24.1 8,543,050
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,189원 437.9 155,437,548
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,017원 낮음 3% 미추홀구 중앙값 ㎡당 175.2원 대비 169.3 60,092,960
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,267원 낮음 28% 미추홀구 중앙값 ㎡당 324.5원 대비 233.8 83,003,000
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 890원 0% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.9 2,811,210
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,398원 낮음 12% 미추홀구 중앙값 ㎡당 24.3원 대비 21.3 7,577,900
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 618원 낮음 5% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.5 1,952,478
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,621원 58.9 20,922,350
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,488원 낮음 1% 미추홀구 중앙값 ㎡당 31.3원 대비 31.1 11,023,320
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,064원 낮음 16% 미추홀구 중앙값 ㎡당 32.5원 대비 27.3 9,680,830
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 69원 비교 자료 없음 0.6 218,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 82,450원 733.9 260,543,308
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 231원 비교 자료 없음 2.1 731,120
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 15,360원 높음 29% 미추홀구 중앙값 ㎡당 105.6원 대비 136.7 48,537,676
D08 전기료(전용) 세대 전기 36,526원 낮음 13% 미추홀구 중앙값 ㎡당 372.7원 대비 325.1 115,421,720
D09 수도료(공용) 공용 수도 345원 비교 자료 없음 3.1 1,091,620
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,162원 높음 1% 미추홀구 중앙값 ㎡당 194.4원 대비 197.3 70,031,712
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,252원 낮음 10% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 20.0 7,115,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,166원 높음 88% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 10.4 3,686,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 944원 높음 12% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.4 2,981,950
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,396원 낮음 15% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.6원 대비 12.4 4,410,400
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,856원 낮음 23% 미추홀구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 16.5 5,866,110
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 212원 비교 자료 없음 1.9 670,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,896원 275.0 97,631,824
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,896원 높음 20% 미추홀구 중앙값 ㎡당 228.7원 대비 275.0 97,631,824
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 200,395원 중앙값 2,165원/㎡ 낮음 18% 1,784 633,249,174

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 60,620,312원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 8,267만 25.06
  2. 7억 6,825만 25.07
  3. 8억 8,146만 25.08
  4. 8억 337만 25.09
  5. 6억 4,849만 25.10
  6. 6억 6,489만 25.11
  7. 6억 7,486만 25.12
  8. 6억 9,780만 26.01
  9. 7억 214만 26.02
  10. 6억 4,077만 26.03
  11. 6억 5,281만 26.04
  12. 6억 3,325만 26.05

작년 같은 달

2025년 5월
640,920,929원
2026년 5월
633,249,174원

세대당 ▼ -2,427원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 4억 4,062만원 2026년 5월 기준
세대당 적립금 14만원 ㎡당 1,241원
월 부과액의 5개월 월 97,631,824원 부과 · 640,133,568원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 7,781원 대비 낮음 84% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 167건
  • 합계 48억 7,506만원
  • 공개 계약 전체 384건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 옥상 중계기 (SK텔레콤) 업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조제3항관련 [별표2]의 제9호 해당 에스케이텔레콤(주) 6,900,000원 26.10.20 ~ 27.10.19
2026.09.23 112동 팬룸실 배수펌프 교체 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 경기도 안양시 동안구 호성로 B, 지층(호계동) 한성종합보수공사 2,577,600원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.23 111동 2호 라인 옥상 우수관 보수 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항관련 [별표2]의 제6호 해당 ㈜우리 이앤피 1,300,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.15 117동 뒤편 트렌치 석재 구입 업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조제3항관련 [별표2]의 제6호 해당 프로핸즈 900,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.11 127동 1호 라인 옥상 부분 방수공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항관련 [별표2]의 제6호 해당 연합누수탐지 4,970,000원 26.09.11 ~ 26.09.18
2026.09.09 117동 3호 라인 하수배관 보수공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항관련 [별표2]의 제6호 해당 고은건설 2,302,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.09.08 104동 옆 하수도 오수관로 침하부 보수 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항관련 [별표2]의 제6호 해당 성진건설 1,450,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.08 104동 1호기 승강기 부품(PCB ASY) 교체 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항관련 [별표2]의 제10호 해당 ㈜국민기전 1,624,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.03 127동 방송케이블 점검 및 수리 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항관련 [별표2]의 제6호 해당 디에스 피전자 860,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.09.02 110동 1호기 승강기 부품(랜딩실) 교체 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항관련 [별표2]의 제10호 해당 (주)국민기전 1,030,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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