기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 주안동

주안더월드스테이트단지 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 경원대로 884

  • 세대당 22만원
  • ㎡당 1,966원 미추홀구 대비 낮음 16%
  • 작년 같은 달 낮음 3%
  • 3,160세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
3,160세대
동수 · 최고층
37개 동 · 35층
사용승인
2008.05.28 (18년차)
관리비부과면적
354,997㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산,풍림
주차
3,082대
CCTV
400대
승강기
68대
전기차 충전기
99대
관리 인원
관리 19 · 경비 26 · 청소 32명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.01

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40220603
주안더월드스테이트단지 2026년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,212원 277.8 98,629,452
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 26,850원 낮음 42% 미추홀구 중앙값 ㎡당 411.0원 대비 239.0 84,847,392
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,119원 낮음 5% 미추홀구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 10.0 3,536,510
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 197원 낮음 31% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.8 622,850
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 76원 높음 12% 미추홀구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.7 240,000
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 109원 비교 자료 없음 1.0 343,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,861원 높음 103% 미추홀구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 25.5 9,039,700
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,288원 438.7 155,749,188
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 18,693원 낮음 3% 미추홀구 중앙값 ㎡당 172.0원 대비 166.4 59,068,780
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,768원 낮음 27% 미추홀구 중앙값 ㎡당 325.9원 대비 238.3 84,586,320
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 890원 높음 5% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 7.9 2,811,210
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,320원 낮음 7% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 20.6 7,330,400
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 618원 낮음 5% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.5 1,952,478
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 13,258원 118.0 41,894,810
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 9,968원 높음 199% 미추홀구 중앙값 ㎡당 29.7원 대비 88.7 31,498,780
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,189원 낮음 15% 미추홀구 중앙값 ㎡당 33.5원 대비 28.4 10,077,830
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 101원 비교 자료 없음 0.9 318,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 96,171원 856.1 303,899,328
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 469원 비교 자료 없음 4.2 1,480,530
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 17,949원 높음 8% 미추홀구 중앙값 ㎡당 148.0원 대비 159.8 56,717,432
D08 전기료(전용) 세대 전기 47,868원 낮음 13% 미추홀구 중앙값 ㎡당 487.5원 대비 426.1 151,264,144
D09 수도료(공용) 공용 수도 -268원 비교 자료 없음 -2.4 -845,660
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,716원 높음 5% 미추홀구 중앙값 ㎡당 192.3원 대비 202.2 71,781,792
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,254원 낮음 10% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 20.1 7,122,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,166원 높음 84% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 10.4 3,686,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 847원 높음 13% 미추홀구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.5 2,675,070
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,314원 낮음 19% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.4원 대비 11.7 4,151,410
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,856원 낮음 26% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 16.5 5,866,110
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,896원 275.0 97,631,824
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,896원 높음 20% 미추홀구 중앙값 ㎡당 229.7원 대비 275.0 97,631,824
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 220,824원 중앙값 2,353원/㎡ 낮음 16% 1,966 697,804,600

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 64,546,820원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 7,384만 25.02
  2. 6억 4,601만 25.03
  3. 6억 6,599만 25.04
  4. 6억 4,092만 25.05
  5. 6억 8,267만 25.06
  6. 7억 6,825만 25.07
  7. 8억 8,146만 25.08
  8. 8억 337만 25.09
  9. 6억 4,849만 25.10
  10. 6억 6,489만 25.11
  11. 6억 7,486만 25.12
  12. 6억 9,780만 26.01

작년 같은 달

2025년 1월
718,166,171원
2026년 1월
697,804,600원

세대당 ▼ -6,443원 (-3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 13억 6,891만원 2026년 1월 기준
세대당 적립금 43만원 ㎡당 3,856원
월 부과액의 1년 2개월 월 97,631,824원 부과 · 31,118,648원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 7,366원 대비 낮음 48% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 160건
  • 합계 6억 9,762만원
  • 공개 계약 전체 262건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 옥상 중계기 (SK텔레콤) 업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조제3항관련 [별표2]의 제9호 해당 에스케이텔레콤(주) 6,900,000원 26.10.20 ~ 27.10.19
2026.09.23 112동 팬룸실 배수펌프 교체 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 경기도 안양시 동안구 호성로 B, 지층(호계동) 한성종합보수공사 2,577,600원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.23 111동 2호 라인 옥상 우수관 보수 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항관련 [별표2]의 제6호 해당 ㈜우리 이앤피 1,300,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.15 117동 뒤편 트렌치 석재 구입 업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조제3항관련 [별표2]의 제6호 해당 프로핸즈 900,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.11 127동 1호 라인 옥상 부분 방수공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항관련 [별표2]의 제6호 해당 연합누수탐지 4,970,000원 26.09.11 ~ 26.09.18
2026.09.09 117동 3호 라인 하수배관 보수공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항관련 [별표2]의 제6호 해당 고은건설 2,302,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.09.08 104동 옆 하수도 오수관로 침하부 보수 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항관련 [별표2]의 제6호 해당 성진건설 1,450,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.08 104동 1호기 승강기 부품(PCB ASY) 교체 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항관련 [별표2]의 제10호 해당 ㈜국민기전 1,624,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.03 127동 방송케이블 점검 및 수리 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항관련 [별표2]의 제6호 해당 디에스 피전자 860,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.09.02 110동 1호기 승강기 부품(랜딩실) 교체 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항관련 [별표2]의 제10호 해당 (주)국민기전 1,030,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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