기준 2026년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 주안동

주안더월드스테이트단지 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 경원대로 884

  • 세대당 21만원
  • ㎡당 1,839원 미추홀구 대비 낮음 17%
  • 작년 같은 달 낮음 2%
  • 3,160세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
3,160세대
동수 · 최고층
37개 동 · 35층
사용승인
2008.05.28 (18년차)
관리비부과면적
354,997㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산,풍림
주차
3,082대
CCTV
400대
승강기
68대
전기차 충전기
99대
관리 인원
관리 19 · 경비 26 · 청소 32명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.04

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40220603
주안더월드스테이트단지 2026년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,110원 276.9 98,306,946
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,384원 낮음 43% 미추홀구 중앙값 ㎡당 425.1원 대비 243.8 86,532,336
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 935원 낮음 9% 미추홀구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 8.3 2,954,130
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 175원 낮음 37% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.5원 대비 1.6 552,340
A04 피복비 직원 근무복 159원 비교 자료 없음 1.4 501,600
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 32원 비교 자료 없음 0.3 100,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,426원 높음 94% 미추홀구 중앙값 ㎡당 11.1원 대비 21.6 7,666,540
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,488원 449.4 159,540,608
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,007원 낮음 5% 미추홀구 중앙값 ㎡당 178.6원 대비 169.2 60,062,980
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 27,221원 낮음 25% 미추홀구 중앙값 ㎡당 323.9원 대비 242.3 86,018,440
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 890원 높음 2% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 7.9 2,811,210
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,752원 높음 1% 미추홀구 중앙값 ㎡당 24.4원 대비 24.5 8,695,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 618원 낮음 5% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.5 1,952,478
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,464원 75.3 26,746,080
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 5,331원 높음 35% 미추홀구 중앙값 ㎡당 35.2원 대비 47.5 16,847,050
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,064원 낮음 18% 미추홀구 중앙값 ㎡당 33.2원 대비 27.3 9,680,830
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 69원 비교 자료 없음 0.6 218,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 85,629원 762.2 270,588,326
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 390원 비교 자료 없음 3.5 1,232,720
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,893원 높음 7% 미추홀구 중앙값 ㎡당 115.1원 대비 123.7 43,901,460
D08 전기료(전용) 세대 전기 41,472원 낮음 7% 미추홀구 중앙값 ㎡당 394.9원 대비 369.2 131,050,568
D09 수도료(공용) 공용 수도 -1,439원 비교 자료 없음 -12.8 -4,547,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,710원 높음 7% 미추홀구 중앙값 ㎡당 196.4원 대비 211.1 74,922,088
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,258원 낮음 10% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 20.1 7,135,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,166원 높음 86% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 10.4 3,686,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 834원 높음 13% 미추홀구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 7.4 2,636,660
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,311원 낮음 21% 미추홀구 중앙값 ㎡당 14.9원 대비 11.7 4,143,240
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,856원 낮음 25% 미추홀구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 16.5 5,866,110
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 178원 비교 자료 없음 1.6 561,900
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 30,896원 275.0 97,631,824
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 30,896원 높음 19% 미추홀구 중앙값 ㎡당 230.1원 대비 275.0 97,631,824
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 206,587원 중앙값 2,204원/㎡ 낮음 17% 1,839 652,813,782

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 49,857,640원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 6억 4,092만 25.05
  2. 6억 8,267만 25.06
  3. 7억 6,825만 25.07
  4. 8억 8,146만 25.08
  5. 8억 337만 25.09
  6. 6억 4,849만 25.10
  7. 6억 6,489만 25.11
  8. 6억 7,486만 25.12
  9. 6억 9,780만 26.01
  10. 7억 214만 26.02
  11. 6억 4,077만 26.03
  12. 6억 5,281만 26.04

작년 같은 달

2025년 4월
665,989,000원
2026년 4월
652,813,782원

세대당 ▼ -4,169원 (-2%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 9억 8,249만원 2026년 4월 기준
세대당 적립금 31만원 ㎡당 2,768원
월 부과액의 10개월 월 97,631,824원 부과 · 16,952,100원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 7,571원 대비 낮음 63% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 160건
  • 합계 6억 9,762만원
  • 공개 계약 전체 262건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 옥상 중계기 (SK텔레콤) 업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조제3항관련 [별표2]의 제9호 해당 에스케이텔레콤(주) 6,900,000원 26.10.20 ~ 27.10.19
2026.09.23 112동 팬룸실 배수펌프 교체 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 경기도 안양시 동안구 호성로 B, 지층(호계동) 한성종합보수공사 2,577,600원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.23 111동 2호 라인 옥상 우수관 보수 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항관련 [별표2]의 제6호 해당 ㈜우리 이앤피 1,300,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.15 117동 뒤편 트렌치 석재 구입 업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조제3항관련 [별표2]의 제6호 해당 프로핸즈 900,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.11 127동 1호 라인 옥상 부분 방수공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항관련 [별표2]의 제6호 해당 연합누수탐지 4,970,000원 26.09.11 ~ 26.09.18
2026.09.09 117동 3호 라인 하수배관 보수공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항관련 [별표2]의 제6호 해당 고은건설 2,302,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.09.08 104동 옆 하수도 오수관로 침하부 보수 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항관련 [별표2]의 제6호 해당 성진건설 1,450,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.08 104동 1호기 승강기 부품(PCB ASY) 교체 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항관련 [별표2]의 제10호 해당 ㈜국민기전 1,624,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.03 127동 방송케이블 점검 및 수리 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항관련 [별표2]의 제6호 해당 디에스 피전자 860,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.09.02 110동 1호기 승강기 부품(랜딩실) 교체 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항관련 [별표2]의 제10호 해당 (주)국민기전 1,030,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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