기준 2026년 6월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 미추홀구 주안동

주안더월드스테이트단지 관리비 명세서

인천광역시 미추홀구 경원대로 884

  • 세대당 23만원
  • ㎡당 2,047원 미추홀구 대비 낮음 8%
  • 작년 같은 달 높음 6%
  • 3,160세대
  • 18년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
3,160세대
동수 · 최고층
37개 동 · 35층
사용승인
2008.05.28 (18년차)
관리비부과면적
354,997㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
벽산,풍림
주차
3,082대
CCTV
400대
승강기
68대
전기차 충전기
99대
관리 인원
관리 19 · 경비 26 · 청소 32명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
우리관리(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.06

막대 가운데 선 = 미추홀구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40220603
주안더월드스테이트단지 2026년 6월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 미추홀구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 31,312원 278.7 98,946,808
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 27,256원 낮음 42% 미추홀구 중앙값 ㎡당 419.3원 대비 242.6 86,129,248
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,039원 낮음 4% 미추홀구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.2 3,282,570
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 177원 낮음 31% 미추홀구 중앙값 ㎡당 2.3원 대비 1.6 559,300
A04 피복비 직원 근무복 202원 높음 59% 미추홀구 중앙값 ㎡당 1.1원 대비 1.8 638,730
A06 차량유지비 관리용 차량의 연료·보험·수리비 40원 비교 자료 없음 0.4 127,780
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,598원 높음 81% 미추홀구 중앙값 ㎡당 12.8원 대비 23.1 8,209,180
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 50,936원 453.4 160,958,876
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,042원 낮음 5% 미추홀구 중앙값 ㎡당 178.4원 대비 169.5 60,173,832
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 26,649원 낮음 27% 미추홀구 중앙값 ㎡당 324.4원 대비 237.2 84,210,656
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 890원 높음 1% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.9 2,811,210
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 3,738원 높음 34% 미추홀구 중앙값 ㎡당 24.9원 대비 33.3 11,810,700
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 618원 낮음 5% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 5.5 1,952,478
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 11,551원 102.8 36,501,370
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 7,896원 높음 88% 미추홀구 중앙값 ㎡당 37.4원 대비 70.3 24,952,340
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,586원 낮음 11% 미추홀구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 31.9 11,330,830
C03 안전점검비 법정 안전점검·정밀안전진단 69원 비교 자료 없음 0.6 218,200
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 91,233원 812.1 288,296,784
D05 가스사용료(공용) 공용 가스 110원 비교 자료 없음 1.0 347,160
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 13,315원 높음 2% 미추홀구 중앙값 ㎡당 116.7원 대비 118.5 42,076,848
D08 전기료(전용) 세대 전기 46,018원 낮음 3% 미추홀구 중앙값 ㎡당 423.7원 대비 409.6 145,416,928
D09 수도료(공용) 공용 수도 258원 비교 자료 없음 2.3 816,420
D10 수도료(전용) 세대 수도 23,752원 높음 3% 미추홀구 중앙값 ㎡당 204.4원 대비 211.4 75,057,488
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,254원 낮음 10% 미추홀구 중앙값 ㎡당 22.3원 대비 20.1 7,122,500
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 1,335원 높음 112% 미추홀구 중앙값 ㎡당 5.6원 대비 11.9 4,220,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 992원 높음 13% 미추홀구 중앙값 ㎡당 7.8원 대비 8.8 3,134,530
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,341원 낮음 21% 미추홀구 중앙값 ㎡당 15.2원 대비 11.9 4,238,620
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 1,856원 낮음 23% 미추홀구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 16.5 5,866,290
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 44,936원 400.0 141,998,384
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 44,936원 높음 75% 미추홀구 중앙값 ㎡당 228.7원 대비 400.0 141,998,384
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 229,969원 중앙값 2,217원/㎡ 낮음 8% 2,047 726,702,210

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 73,423,392원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 7억 6,825만 25.07
  2. 8억 8,146만 25.08
  3. 8억 337만 25.09
  4. 6억 4,849만 25.10
  5. 6억 6,489만 25.11
  6. 6억 7,486만 25.12
  7. 6억 9,780만 26.01
  8. 7억 214만 26.02
  9. 6억 4,077만 26.03
  10. 6억 5,281만 26.04
  11. 6억 3,325만 26.05
  12. 7억 2,670만 26.06

작년 같은 달

2025년 6월
682,673,025원
2026년 6월
726,702,210원

세대당 ▲ +13,933원 (+6%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 2억 5,260만원 2026년 6월 기준
세대당 적립금 8만원 ㎡당 712원
월 부과액의 2개월 월 141,998,384원 부과 · 333,085,248원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
미추홀구 ㎡당 적립금 중앙값 8,005원 대비 낮음 91% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 167건
  • 합계 48억 7,506만원
  • 공개 계약 전체 384건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.29 옥상 중계기 (SK텔레콤) 업체 선정수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 제4조제3항관련 [별표2]의 제9호 해당 에스케이텔레콤(주) 6,900,000원 26.10.20 ~ 27.10.19
2026.09.23 112동 팬룸실 배수펌프 교체 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 경기도 안양시 동안구 호성로 B, 지층(호계동) 한성종합보수공사 2,577,600원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.23 111동 2호 라인 옥상 우수관 보수 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항관련 [별표2]의 제6호 해당 ㈜우리 이앤피 1,300,000원 26.09.23 ~ 26.09.23
2026.09.15 117동 뒤편 트렌치 석재 구입 업체 선정수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 제4조제3항관련 [별표2]의 제6호 해당 프로핸즈 900,000원 26.09.15 ~ 26.09.15
2026.09.11 127동 1호 라인 옥상 부분 방수공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항관련 [별표2]의 제6호 해당 연합누수탐지 4,970,000원 26.09.11 ~ 26.09.18
2026.09.09 117동 3호 라인 하수배관 보수공사 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항관련 [별표2]의 제6호 해당 고은건설 2,302,000원 26.09.09 ~ 26.09.09
2026.09.08 104동 옆 하수도 오수관로 침하부 보수 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항관련 [별표2]의 제6호 해당 성진건설 1,450,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.08 104동 1호기 승강기 부품(PCB ASY) 교체 업체 선정수의계약 · 공사 · 장기수선 · 사업자선정지침 제4조제3항관련 [별표2]의 제10호 해당 ㈜국민기전 1,624,000원 26.09.08 ~ 26.09.08
2026.09.03 127동 방송케이블 점검 및 수리 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항관련 [별표2]의 제6호 해당 디에스 피전자 860,000원 26.09.03 ~ 26.09.03
2026.09.02 110동 1호기 승강기 부품(랜딩실) 교체 업체 선정수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 제4조제3항관련 [별표2]의 제10호 해당 (주)국민기전 1,030,000원 26.09.02 ~ 26.09.02
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 6월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법