기준 2026년 8월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 간석동

간석엘에이치2단지 관리비 명세서

인천광역시 남동구 백범로294번길 16

  • 세대당 28만원
  • ㎡당 2,580원 남동구 대비 낮음 1%
  • 작년 같은 달 낮음 1%
  • 792세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
792세대
동수 · 최고층
10개 동 · 28층
사용승인
2014.10.20 (12년차)
관리비부과면적
86,667㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대명건설
주차
902대
CCTV
203대
승강기
17대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 26.08

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40523001
간석엘에이치2단지 2026년 8월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,358원 414.5 35,923,206
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 43,606원 낮음 5% 남동구 중앙값 ㎡당 419.6원 대비 398.5 34,535,896
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 556원 낮음 51% 남동구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 5.1 440,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 326원 낮음 2% 남동구 중앙값 ㎡당 3.0원 대비 3.0 258,190
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 53원 낮음 29% 남동구 중앙값 ㎡당 0.7원 대비 0.5 42,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 817원 낮음 26% 남동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 7.5 647,120
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,517원 434.2 37,633,314
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,028원 높음 2% 남동구 중앙값 ㎡당 178.6원 대비 183.0 15,861,800
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,897원 낮음 21% 남동구 중앙값 ㎡당 288.3원 대비 227.5 19,718,180
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 831원 낮음 4% 남동구 중앙값 ㎡당 7.9원 대비 7.6 658,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 944원 낮음 61% 남동구 중앙값 ㎡당 22.0원 대비 8.6 748,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 817원 높음 28% 남동구 중앙값 ㎡당 5.8원 대비 7.5 647,334
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 9,440원 86.3 7,476,742
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,476원 낮음 45% 남동구 중앙값 ㎡당 41.1원 대비 22.6 1,960,770
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 6,754원 높음 151% 남동구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 61.7 5,349,306
C04 재해예방비 재해 예방 시설·조치 210원 비교 자료 없음 1.9 166,666
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 148,452원 1,356.6 117,574,364
D01 난방비(공용) 공용부 난방 3,279원 비교 자료 없음 30.0 2,596,810
D04 급탕비(전용) 세대 온수 15,792원 비교 자료 없음 144.3 12,506,990
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,786원 낮음 7% 남동구 중앙값 ㎡당 96.3원 대비 89.4 7,750,383
D08 전기료(전용) 세대 전기 88,361원 높음 6% 남동구 중앙값 ㎡당 760.7원 대비 807.5 69,981,680
D09 수도료(공용) 공용 수도 -229원 비교 자료 없음 -2.1 -181,040
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,773원 높음 1% 남동구 중앙값 ㎡당 205.7원 대비 208.1 18,036,100
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,367원 낮음 1% 남동구 중앙값 ㎡당 21.9원 대비 21.6 1,875,000
D12 정화조오물수수료 정화조 청소 665원 비교 자료 없음 6.1 526,670
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,299원 낮음 3% 남동구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 11.9 1,029,090
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,136원 낮음 22% 남동구 중앙값 ㎡당 13.3원 대비 10.4 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,839원 높음 11% 남동구 중앙값 ㎡당 23.4원 대비 25.9 2,248,641
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 384원 비교 자료 없음 3.5 304,040
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 31,515원 288.0 24,960,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 31,515원 높음 16% 남동구 중앙값 ㎡당 247.8원 대비 288.0 24,960,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 282,282원 중앙값 2,593원/㎡ 낮음 1% 2,580 223,567,632

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,522,925원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 3,158만 25.09
  2. 2억 1,570만 25.10
  3. 2억 3,571만 25.11
  4. 2억 7,506만 25.12
  5. 3억 1,317만 26.01
  6. 2억 7,732만 26.02
  7. 2억 4,648만 26.03
  8. 2억 1,826만 26.04
  9. 2억 185만 26.05
  10. 1억 9,548만 26.06
  11. 1억 9,739만 26.07
  12. 2억 2,357만 26.08

작년 같은 달

2025년 8월
225,518,721원
2026년 8월
223,567,632원

세대당 ▼ -2,463원 (-1%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 12억 398만원 2026년 8월 기준
세대당 적립금 152만원 ㎡당 13,892원
월 부과액의 4년 월 24,960,000원 부과 · 4,840,000원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 7,390원 대비 높음 88% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 6억 2,092만원
  • 공개 계약 전체 70건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표2의 9 한서회계법인 600,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.06 전산처리용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표2의 9 유니빌 7,592,712원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.23 정수기렌탈수의계약 · 물품 · 구입 · 선정지침 별표2의 2 쿠쿠홈시스 1,085,460원 26.09.28 ~ 31.09.27
2026.09.22 CCTV카메라구입수의계약 · 물품 · 구입 · 선정지침 별표2의 10 및 2 네이버(디엠비젼) 299,818원 26.09.02 ~ 26.09.22
2026.09.22 로비폰교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 별표2의 10 코콤남인천센터 1,000,000원 26.09.02 ~ 26.09.22
2026.09.03 가스켓구입수의계약 · 물품 · 구입 · 선정지침 별표2의 2 비손산업 4,646,400원 26.09.03 ~ 26.09.10
2026.08.31 정수기 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 선정지침 별표2의 2 쿠쿠홈시스 1,441,310원 26.09.01 ~ 32.08.31
2026.08.21 방재실 에어컨 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 선정지침 별표2의 2 lg전자 가산플러스 2,045,455원 26.08.21 ~ 26.08.24
2026.08.21 배수펌프구입수의계약 · 물품 · 구입 · 선정지침 별표2의 2 인창피엠티 400,000원 26.07.20 ~ 26.08.21
2026.07.22 승강기 도어컨트롤러수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 별표2의 10 오티스서비스엑스퍼티 2,000,000원 26.07.21 ~ 26.07.22
나머지 20건 더보기접기

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

공시가격을 불러오는 중입니다…

공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 8월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법