기준 2025년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 간석동

간석엘에이치2단지 관리비 명세서

인천광역시 남동구 백범로294번길 16

  • 세대당 38만원
  • ㎡당 3,445원 남동구 대비 높음 44%
  • 792세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
792세대
동수 · 최고층
10개 동 · 28층
사용승인
2014.10.20 (12년차)
관리비부과면적
86,667㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대명건설
주차
902대
CCTV
203대
승강기
17대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40523001
간석엘에이치2단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,189원 403.8 34,997,878
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,411원 낮음 3% 남동구 중앙값 ㎡당 398.0원 대비 387.6 33,589,568
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 614원 낮음 46% 남동구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 5.6 486,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 245원 높음 25% 남동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 2.2 193,660
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 193원 높음 480% 남동구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 1.8 153,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 727원 낮음 22% 남동구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 6.6 575,550
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 47,740원 436.3 37,810,144
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,672원 높음 8% 남동구 중앙값 ㎡당 166.8원 대비 179.8 15,580,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,605원 낮음 17% 남동구 중앙값 ㎡당 269.9원 대비 224.8 19,486,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 958원 높음 18% 남동구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.8 759,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,688원 낮음 18% 남동구 중앙값 ㎡당 18.9원 대비 15.4 1,336,500
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 817원 높음 36% 남동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.5 647,334
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 2,712원 24.8 2,147,650
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,684원 낮음 56% 남동구 중앙값 ㎡당 34.9원 대비 15.4 1,333,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 1,028원 낮음 59% 남동구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비 9.4 814,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 261,381원 2,388.6 207,013,489
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,804원 비교 자료 없음 53.0 4,597,120
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 103,840원 비교 자료 없음 948.9 82,241,424
D04 급탕비(전용) 세대 온수 52,924원 비교 자료 없음 483.6 41,915,912
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,971원 낮음 11% 남동구 중앙값 ㎡당 123.4원 대비 109.4 9,481,160
D08 전기료(전용) 세대 전기 54,408원 높음 12% 남동구 중앙값 ㎡당 442.6원 대비 497.2 43,090,960
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,852원 높음 11% 남동구 중앙값 ㎡당 188.5원 대비 208.8 18,098,950
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,371원 높음 1% 남동구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.7 1,877,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,151원 낮음 7% 남동구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비 10.5 911,890
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,389원 높음 3% 남동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 12.7 1,100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,526원 높음 44% 남동구 중앙값 ㎡당 22.4원 대비 32.2 2,792,973
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 1,143원 비교 자료 없음 10.4 905,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,010원 192.0 16,640,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,010원 낮음 9% 남동구 중앙값 ㎡당 210.5원 대비 192.0 16,640,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 377,032원 중앙값 2,399원/㎡ 높음 44% 3,445 298,609,161

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 12,034,229원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 1개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,861만 25.01

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 3,406만원 2025년 1월 기준
세대당 적립금 93만원 ㎡당 8,470원
월 부과액의 3년 8개월 월 16,640,000원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 5,043원 대비 높음 68% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 6억 2,092만원
  • 공개 계약 전체 70건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표2의 9 한서회계법인 600,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.06 전산처리용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표2의 9 유니빌 7,592,712원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.23 정수기렌탈수의계약 · 물품 · 구입 · 선정지침 별표2의 2 쿠쿠홈시스 1,085,460원 26.09.28 ~ 31.09.27
2026.09.22 CCTV카메라구입수의계약 · 물품 · 구입 · 선정지침 별표2의 10 및 2 네이버(디엠비젼) 299,818원 26.09.02 ~ 26.09.22
2026.09.22 로비폰교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 별표2의 10 코콤남인천센터 1,000,000원 26.09.02 ~ 26.09.22
2026.09.03 가스켓구입수의계약 · 물품 · 구입 · 선정지침 별표2의 2 비손산업 4,646,400원 26.09.03 ~ 26.09.10
2026.08.31 정수기 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 선정지침 별표2의 2 쿠쿠홈시스 1,441,310원 26.09.01 ~ 32.08.31
2026.08.21 방재실 에어컨 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 선정지침 별표2의 2 lg전자 가산플러스 2,045,455원 26.08.21 ~ 26.08.24
2026.08.21 배수펌프구입수의계약 · 물품 · 구입 · 선정지침 별표2의 2 인창피엠티 400,000원 26.07.20 ~ 26.08.21
2026.07.22 승강기 도어컨트롤러수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 별표2의 10 오티스서비스엑스퍼티 2,000,000원 26.07.21 ~ 26.07.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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