기준 2025년 9월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 간석동

간석엘에이치2단지 관리비 명세서

인천광역시 남동구 백범로294번길 16

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,672원 남동구 대비 높음 14%
  • 792세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
792세대
동수 · 최고층
10개 동 · 28층
사용승인
2014.10.20 (12년차)
관리비부과면적
86,667㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대명건설
주차
902대
CCTV
203대
승강기
17대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.09

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40523001
간석엘에이치2단지 2025년 9월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,288원 404.7 35,076,128
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 42,406원 낮음 3% 남동구 중앙값 ㎡당 398.9원 대비 387.5 33,585,828
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 925원 낮음 12% 남동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.5 732,600
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 212원 높음 8% 남동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.9 167,810
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 25원 비교 자료 없음 0.2 20,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 720원 낮음 38% 남동구 중앙값 ㎡당 10.6원 대비 6.6 569,890
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 49,238원 450.0 38,996,399
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 20,120원 높음 9% 남동구 중앙값 ㎡당 168.9원 대비 183.9 15,935,265
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,983원 낮음 16% 남동구 중앙값 ㎡당 270.5원 대비 228.3 19,786,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 831원 낮음 1% 남동구 중앙값 ㎡당 7.7원 대비 7.6 658,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,486원 높음 11% 남동구 중앙값 ㎡당 20.4원 대비 22.7 1,969,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 817원 높음 36% 남동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.5 647,334
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,358원 58.1 5,035,734
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,977원 낮음 49% 남동구 중앙값 ㎡당 35.7원 대비 18.1 1,565,700
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 4,381원 높음 63% 남동구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 40.0 3,470,034
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 171,510원 1,567.3 135,836,279
D03 급탕비(공용) 공용부 온수 5,804원 비교 자료 없음 53.0 4,597,120
D04 급탕비(전용) 세대 온수 19,959원 비교 자료 없음 182.4 15,807,870
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,039원 높음 15% 남동구 중앙값 ㎡당 87.5원 대비 100.9 8,742,706
D08 전기료(전용) 세대 전기 104,958원 높음 61% 남동구 중앙값 ㎡당 596.5원 대비 959.1 83,126,560
D09 수도료(공용) 공용 수도 24원 비교 자료 없음 0.2 19,120
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,574원 0% 남동구 중앙값 ㎡당 197.3원 대비 197.2 17,086,600
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,358원 0% 남동구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 21.5 1,867,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,131원 낮음 4% 남동구 중앙값 ㎡당 10.8원 대비 10.3 895,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,136원 낮음 20% 남동구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 10.4 900,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,526원 높음 46% 남동구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 32.2 2,792,973
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,010원 192.0 16,640,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,010원 낮음 14% 남동구 중앙값 ㎡당 224.3원 대비 192.0 16,640,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 292,405원 중앙값 2,346원/㎡ 높음 14% 2,672 231,584,534

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 6,218,502원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 9개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,861만 25.01
  2. 2억 8,484만 25.02
  3. 2억 3,329만 25.03
  4. 2억 1,245만 25.04
  5. 2억 504만 25.05
  6. 1억 8,628만 25.06
  7. 1억 8,876만 25.07
  8. 2억 2,552만 25.08
  9. 2억 3,158만 25.09

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 9,144만원 2025년 9월 기준
세대당 적립금 113만원 ㎡당 10,286원
월 부과액의 4년 6개월 월 16,640,000원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 6,386원 대비 높음 61% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 6억 2,092만원
  • 공개 계약 전체 86건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표2의 9 한서회계법인 600,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.06 전산처리용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표2의 9 유니빌 7,592,712원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.23 정수기렌탈수의계약 · 물품 · 구입 · 선정지침 별표2의 2 쿠쿠홈시스 1,085,460원 26.09.28 ~ 31.09.27
2026.09.22 CCTV카메라구입수의계약 · 물품 · 구입 · 선정지침 별표2의 10 및 2 네이버(디엠비젼) 299,818원 26.09.02 ~ 26.09.22
2026.09.22 로비폰교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 별표2의 10 코콤남인천센터 1,000,000원 26.09.02 ~ 26.09.22
2026.09.03 가스켓구입수의계약 · 물품 · 구입 · 선정지침 별표2의 2 비손산업 4,646,400원 26.09.03 ~ 26.09.10
2026.08.31 정수기 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 선정지침 별표2의 2 쿠쿠홈시스 1,441,310원 26.09.01 ~ 32.08.31
2026.08.21 방재실 에어컨 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 선정지침 별표2의 2 lg전자 가산플러스 2,045,455원 26.08.21 ~ 26.08.24
2026.08.21 배수펌프구입수의계약 · 물품 · 구입 · 선정지침 별표2의 2 인창피엠티 400,000원 26.07.20 ~ 26.08.21
2026.07.22 승강기 도어컨트롤러수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 별표2의 10 오티스서비스엑스퍼티 2,000,000원 26.07.21 ~ 26.07.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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