기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 간석동

간석엘에이치2단지 관리비 명세서

인천광역시 남동구 백범로294번길 16

  • 세대당 29만원
  • ㎡당 2,692원 남동구 대비 높음 22%
  • 792세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
792세대
동수 · 최고층
10개 동 · 28층
사용승인
2014.10.20 (12년차)
관리비부과면적
86,667㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대명건설
주차
902대
CCTV
203대
승강기
17대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40523001
간석엘에이치2단지 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,059원 375.2 32,519,060
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,310원 낮음 8% 남동구 중앙값 ㎡당 390.3원 대비 359.2 31,133,320
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 564원 낮음 47% 남동구 중앙값 ㎡당 9.8원 대비 5.2 446,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 207원 높음 7% 남동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.9 164,150
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 170원 높음 173% 남동구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 1.6 135,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 808원 낮음 16% 남동구 중앙값 ㎡당 8.8원 대비 7.4 640,090
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,885원 428.5 37,132,644
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,230원 높음 5% 남동구 중앙값 ㎡당 166.9원 대비 175.7 15,230,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,226원 낮음 17% 남동구 중앙값 ㎡당 267.2원 대비 221.4 19,186,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 958원 높음 17% 남동구 중앙값 ㎡당 7.5원 대비 8.8 759,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,653원 낮음 24% 남동구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 15.1 1,309,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 817원 높음 36% 남동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.5 647,334
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 3,624원 33.1 2,870,400
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 1,124원 낮음 69% 남동구 중앙값 ㎡당 33.0원 대비 10.3 890,400
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,500원 낮음 4% 남동구 중앙값 ㎡당 23.9원 대비 22.8 1,980,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 181,985원 1,663.1 144,132,453
D01 난방비(공용) 공용부 난방 11,388원 비교 자료 없음 104.1 9,019,520
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 40,774원 비교 자료 없음 372.6 32,293,170
D04 급탕비(전용) 세대 온수 39,138원 비교 자료 없음 357.7 30,997,440
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,801원 높음 8% 남동구 중앙값 ㎡당 99.9원 대비 107.8 9,346,580
D08 전기료(전용) 세대 전기 48,057원 높음 18% 남동구 중앙값 ㎡당 370.8원 대비 439.2 38,060,920
D10 수도료(전용) 세대 수도 22,005원 높음 12% 남동구 중앙값 ㎡당 180.2원 대비 201.1 17,427,710
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,367원 높음 1% 남동구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.6 1,875,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 996원 낮음 9% 남동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 9.1 789,150
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,389원 높음 1% 남동구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 12.7 1,100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,526원 높음 45% 남동구 중앙값 ㎡당 22.2원 대비 32.2 2,792,973
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 543원 비교 자료 없음 5.0 429,990
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,010원 192.0 16,640,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,010원 낮음 9% 남동구 중앙값 ㎡당 210.5원 대비 192.0 16,640,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 294,564원 중앙값 2,210원/㎡ 높음 22% 2,692 233,294,551

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 11,220,381원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,861만 25.01
  2. 2억 8,484만 25.02
  3. 2억 3,329만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 7억 9,312만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 100만원 ㎡당 9,151원
월 부과액의 4년 월 16,640,000원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 5,824원 대비 높음 57% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 6억 2,092만원
  • 공개 계약 전체 86건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표2의 9 한서회계법인 600,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.06 전산처리용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표2의 9 유니빌 7,592,712원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.23 정수기렌탈수의계약 · 물품 · 구입 · 선정지침 별표2의 2 쿠쿠홈시스 1,085,460원 26.09.28 ~ 31.09.27
2026.09.22 CCTV카메라구입수의계약 · 물품 · 구입 · 선정지침 별표2의 10 및 2 네이버(디엠비젼) 299,818원 26.09.02 ~ 26.09.22
2026.09.22 로비폰교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 별표2의 10 코콤남인천센터 1,000,000원 26.09.02 ~ 26.09.22
2026.09.03 가스켓구입수의계약 · 물품 · 구입 · 선정지침 별표2의 2 비손산업 4,646,400원 26.09.03 ~ 26.09.10
2026.08.31 정수기 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 선정지침 별표2의 2 쿠쿠홈시스 1,441,310원 26.09.01 ~ 32.08.31
2026.08.21 방재실 에어컨 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 선정지침 별표2의 2 lg전자 가산플러스 2,045,455원 26.08.21 ~ 26.08.24
2026.08.21 배수펌프구입수의계약 · 물품 · 구입 · 선정지침 별표2의 2 인창피엠티 400,000원 26.07.20 ~ 26.08.21
2026.07.22 승강기 도어컨트롤러수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 별표2의 10 오티스서비스엑스퍼티 2,000,000원 26.07.21 ~ 26.07.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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