기준 2025년 4월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 간석동

간석엘에이치2단지 관리비 명세서

인천광역시 남동구 백범로294번길 16

  • 세대당 27만원
  • ㎡당 2,451원 남동구 대비 높음 13%
  • 792세대
  • 12년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
792세대
동수 · 최고층
10개 동 · 28층
사용승인
2014.10.20 (12년차)
관리비부과면적
86,667㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
대명건설
주차
902대
CCTV
203대
승강기
17대
전기차 충전기
19대
관리 인원
관리 7 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
에이비엠
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 커뮤니티공간, 자전거보관소

항목별 명세 25.04

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40523001
간석엘에이치2단지 2025년 4월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 41,308원 377.5 32,715,718
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 39,227원 낮음 10% 남동구 중앙값 ㎡당 399.5원 대비 358.5 31,067,708
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 600원 낮음 45% 남동구 중앙값 ㎡당 9.9원 대비 5.5 475,000
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 202원 높음 1% 남동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 1.8 160,110
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 174원 높음 23% 남동구 중앙값 ㎡당 1.3원 대비 1.6 138,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,105원 높음 1% 남동구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 10.1 874,900
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 46,885원 428.5 37,132,644
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,230원 높음 5% 남동구 중앙값 ㎡당 168.1원 대비 175.7 15,230,510
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 24,226원 낮음 16% 남동구 중앙값 ㎡당 264.8원 대비 221.4 19,186,800
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 958원 높음 15% 남동구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 8.8 759,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,653원 낮음 24% 남동구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 15.1 1,309,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 817원 높음 36% 남동구 중앙값 ㎡당 5.5원 대비 7.5 647,334
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 8,383원 76.6 6,639,200
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 4,955원 높음 27% 남동구 중앙값 ㎡당 35.8원 대비 45.3 3,924,200
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,428원 높음 26% 남동구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 31.3 2,715,000
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 150,660원 1,376.8 119,323,053
D01 난방비(공용) 공용부 난방 6,865원 비교 자료 없음 62.7 5,437,008
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 15,986원 비교 자료 없음 146.1 12,660,700
D04 급탕비(전용) 세대 온수 34,951원 비교 자료 없음 319.4 27,680,952
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,290원 높음 9% 남동구 중앙값 ㎡당 94.3원 대비 103.2 8,941,540
D08 전기료(전용) 세대 전기 52,014원 높음 23% 남동구 중앙값 ㎡당 386.4원 대비 475.3 41,195,280
D10 수도료(전용) 세대 수도 21,303원 높음 3% 남동구 중앙값 ㎡당 189.1원 대비 194.7 16,872,190
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,361원 높음 1% 남동구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 21.6 1,870,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 975원 낮음 8% 남동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 8.9 772,410
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,389원 높음 1% 남동구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 12.7 1,100,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,526원 높음 46% 남동구 중앙값 ㎡당 22.1원 대비 32.2 2,792,973
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 21,010원 192.0 16,640,000
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 21,010원 낮음 10% 남동구 중앙값 ㎡당 214.2원 대비 192.0 16,640,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 268,246원 중앙값 2,162원/㎡ 높음 13% 2,451 212,450,619

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 7,104,813원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 4개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 2억 9,861만 25.01
  2. 2억 8,484만 25.02
  3. 2억 3,329만 25.03
  4. 2억 1,245만 25.04

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 8억 979만원 2025년 4월 기준
세대당 적립금 102만원 ㎡당 9,344원
월 부과액의 4년 1개월 월 16,640,000원 부과 · 0원 사용
적립률 10.0% K-apt 에 단지가 입력한 값
남동구 ㎡당 적립금 중앙값 5,936원 대비 높음 57% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 28건
  • 합계 6억 2,092만원
  • 공개 계약 전체 86건
계약일계약명업체금액기간
2026.10.06 세무주치의수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표2의 9 한서회계법인 600,000원 26.11.01 ~ 27.10.31
2026.10.06 전산처리용역업체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 선정지침 별표2의 9 유니빌 7,592,712원 26.11.01 ~ 28.10.31
2026.09.23 정수기렌탈수의계약 · 물품 · 구입 · 선정지침 별표2의 2 쿠쿠홈시스 1,085,460원 26.09.28 ~ 31.09.27
2026.09.22 CCTV카메라구입수의계약 · 물품 · 구입 · 선정지침 별표2의 10 및 2 네이버(디엠비젼) 299,818원 26.09.02 ~ 26.09.22
2026.09.22 로비폰교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 별표2의 10 코콤남인천센터 1,000,000원 26.09.02 ~ 26.09.22
2026.09.03 가스켓구입수의계약 · 물품 · 구입 · 선정지침 별표2의 2 비손산업 4,646,400원 26.09.03 ~ 26.09.10
2026.08.31 정수기 교체수의계약 · 물품 · 구입 · 선정지침 별표2의 2 쿠쿠홈시스 1,441,310원 26.09.01 ~ 32.08.31
2026.08.21 방재실 에어컨 구입수의계약 · 물품 · 구입 · 선정지침 별표2의 2 lg전자 가산플러스 2,045,455원 26.08.21 ~ 26.08.24
2026.08.21 배수펌프구입수의계약 · 물품 · 구입 · 선정지침 별표2의 2 인창피엠티 400,000원 26.07.20 ~ 26.08.21
2026.07.22 승강기 도어컨트롤러수의계약 · 공사 · 장기수선 · 선정지침 별표2의 10 오티스서비스엑스퍼티 2,000,000원 26.07.21 ~ 26.07.22
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

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