논현주공12단지 관리비 명세서

Name: 논현주공12단지 관리비 명세 2025년 1월
Creator: 집비

인천광역시 남동구 청능대로715번길 59

세대당 21만원
㎡당 2,750원 남동구 대비 높음 15%
801세대
21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수: 801세대
동수 · 최고층: 6개 동 · 15층
사용승인: 2005.11.09 (21년차)
관리비부과면적: 61,232㎡
난방: 지역난방
관리방식: 위탁관리
복도 유형: 복도식
분양 형태: 임대
시공사: 신일건업
주차: 716대
CCTV: 87대
승강기: 12대
전기차 충전기: –
관리 인원: 관리 8 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리: 위탁관리 · 위탁관리
관리업체: 쌍용개발
부대·복리시설: 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.01

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40530005

논현주공12단지 2025년 1월 관리비 항목별 명세
코드	항목	세대당 우리 집 몫(평균)	남동구 중앙값 대비	㎡당	단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등		46,012원	합계의 22%	601.9	36,855,428
`A01`	인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금	44,836원	높음 47% 남동구 중앙값 ㎡당 398.0원 대비	586.5	35,914,008
`A02`	제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비	708원	낮음 11% 남동구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비	9.3	567,160
`A03`	제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금	73원	낮음 46% 남동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비	1.0	58,540
`A04`	피복비 직원 근무복	68원	비교 자료 없음	0.9	54,380
`A05`	교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비	131원	높음 463% 남동구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비	1.7	105,000
`A07`	그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용	195원	낮음 70% 남동구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비	2.6	156,340
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스		37,160원	합계의 18%	486.1	29,765,210
`B01`	청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비	14,427원	높음 13% 남동구 중앙값 ㎡당 166.8원 대비	188.7	11,556,180
`B02`	경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비	22,077원	높음 7% 남동구 중앙값 ㎡당 269.9원 대비	288.8	17,684,030
`B03`	소독비 법정 소독(연 수회) 비용	655원	높음 16% 남동구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비	8.6	525,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈		313원	합계의 0%	4.1	250,940
`C01`	수선비 공용시설의 보수·교체	70원	낮음 97% 남동구 중앙값 ㎡당 34.9원 대비	0.9	56,210
`C02`	시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지	243원	낮음 86% 남동구 중앙값 ㎡당 23.1원 대비	3.2	194,730
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등		126,727원	합계의 60%	1,657.8	101,508,442
`D01`	난방비(공용) 공용부 난방	2,502원	비교 자료 없음	32.7	2,004,420
`D02`	난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다	66,104원	비교 자료 없음	864.7	52,949,272
`D04`	급탕비(전용) 세대 온수	17,846원	비교 자료 없음	233.5	14,295,000
`D08`	전기료(전용) 세대 전기	27,217원	낮음 20% 남동구 중앙값 ㎡당 442.6원 대비	356.0	21,800,780
`D09`	수도료(공용) 공용 수도	-1원	비교 자료 없음	-0.0	-490
`D10`	수도료(전용) 세대 수도	9,969원	낮음 31% 남동구 중앙값 ㎡당 188.5원 대비	130.4	7,985,250
`D11`	TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다)	1,670원	높음 2% 남동구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비	21.8	1,337,500
`D13`	생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리	1,013원	높음 17% 남동구 중앙값 ㎡당 11.4원 대비	13.3	811,710
`D14`	입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비	406원	낮음 57% 남동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비	5.3	325,000
	합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금	210,212원	중앙값 2,399원/㎡ 높음 15%	2,750	168,380,020