기준 2026년 1월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
인천광역시 남동구 논현동
논현주공12단지 관리비 명세서
인천광역시 남동구 청능대로715번길 59
- 세대당 22만원
- ㎡당 2,847원 남동구 대비 ▲높음 15%
- 작년 같은 달 ▲높음 4%
- 801세대
- 21년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 801세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 15층
- 사용승인
- 2005.11.09 (21년차)
- 관리비부과면적
- 61,232㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 신일건업
- 주차
- 716대
- CCTV
- 87대
- 승강기
- 12대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 6 · 청소 7명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 쌍용개발
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터
항목별 명세 26.01
막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 남동구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 46,827원 |
합계의 22%
|
612.6 | 37,508,610 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 45,816원 | ▲높음 47% 남동구 중앙값 ㎡당 407.2원 대비 | 599.3 | 36,698,540 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 689원 | ▼낮음 1% 남동구 중앙값 ㎡당 9.1원 대비 | 9.0 | 551,670 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 75원 | ▼낮음 48% 남동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 1.0 | 59,820 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 95원 | ▲높음 331% 남동구 중앙값 ㎡당 0.3원 대비 | 1.2 | 76,470 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 152원 | ▼낮음 78% 남동구 중앙값 ㎡당 9.2원 대비 | 2.0 | 122,110 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 40,686원 |
합계의 19%
|
532.2 | 32,589,520 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,871원 | ▲높음 23% 남동구 중앙값 ㎡당 169.3원 대비 | 207.6 | 12,712,970 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 22,746원 | ▲높음 7% 남동구 중앙값 ㎡당 278.0원 대비 | 297.6 | 18,219,900 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 655원 | ▲높음 18% 남동구 중앙값 ㎡당 7.3원 대비 | 8.6 | 525,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,413원 | ▼낮음 7% 남동구 중앙값 ㎡당 19.8원 대비 | 18.5 | 1,131,650 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 916원 |
합계의 0%
|
12.0 | 733,580 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 493원 | ▼낮음 84% 남동구 중앙값 ㎡당 39.6원 대비 | 6.4 | 394,900 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 423원 | ▼낮음 77% 남동구 중앙값 ㎡당 24.2원 대비 | 5.5 | 338,680 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 129,224원 |
합계의 59%
|
1,690.4 | 103,508,170 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 2,502원 | 비교 자료 없음 | 32.7 | 2,004,420 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 64,167원 | 비교 자료 없음 | 839.4 | 51,397,820 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 19,669원 | 비교 자료 없음 | 257.3 | 15,754,800 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 29,343원 | ▼낮음 16% 남동구 중앙값 ㎡당 458.9원 대비 | 383.9 | 23,503,980 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 10,290원 | ▼낮음 28% 남동구 중앙값 ㎡당 187.9원 대비 | 134.6 | 8,242,660 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,710원 | ▲높음 4% 남동구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 | 22.4 | 1,370,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,135원 | ▲높음 47% 남동구 중앙값 ㎡당 10.1원 대비 | 14.9 | 909,490 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 406원 | ▼낮음 57% 남동구 중앙값 ㎡당 12.4원 대비 | 5.3 | 325,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 217,653원 | 중앙값 2,470원/㎡ ▲높음 15% | 2,847 | 174,339,878 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,119,540원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1억 6,460만 25.02
- 1억 4,250만 25.03
- 1억 2,755만 25.04
- 1억 1,705만 25.05
- 1억 1,098만 25.06
- 1억 1,648만 25.07
- 1억 2,505만 25.08
- 1억 2,656만 25.09
- 1억 1,794만 25.10
- 1억 3,284만 25.11
- 1억 5,673만 25.12
- 1억 7,434만 26.01
작년 같은 달
- 2025년 1월
- 168,380,020원
- 2026년 1월
- 174,339,878원
세대당 ▲ +7,440원 (+4%)
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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