기준 2025년 5월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
인천광역시 남동구 논현동
논현주공12단지 관리비 명세서
인천광역시 남동구 청능대로715번길 59
- 세대당 15만원
- ㎡당 1,912원 남동구 대비 ▼낮음 10%
- 801세대
- 21년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 801세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 15층
- 사용승인
- 2005.11.09 (21년차)
- 관리비부과면적
- 61,232㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 신일건업
- 주차
- 716대
- CCTV
- 87대
- 승강기
- 12대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 6 · 청소 7명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 쌍용개발
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터
항목별 명세 25.05
막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 남동구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 45,588원 |
합계의 31%
|
596.4 | 36,516,292 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 44,914원 | ▲높음 47% 남동구 중앙값 ㎡당 398.4원 대비 | 587.5 | 35,976,512 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 555원 | ▼낮음 23% 남동구 중앙값 ㎡당 9.4원 대비 | 7.3 | 444,810 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 79원 | ▼낮음 42% 남동구 중앙값 ㎡당 1.8원 대비 | 1.0 | 63,590 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 39원 | ▼낮음 95% 남동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 | 0.5 | 31,380 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 39,355원 |
합계의 27%
|
514.8 | 31,523,030 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,449원 | ▲높음 21% 남동구 중앙값 ㎡당 167.3원 대비 | 202.1 | 12,374,530 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 22,064원 | ▲높음 7% 남동구 중앙값 ㎡당 269.4원 대비 | 288.6 | 17,673,100 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 655원 | ▲높음 13% 남동구 중앙값 ㎡당 7.6원 대비 | 8.6 | 525,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,187원 | ▼낮음 22% 남동구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 | 15.5 | 950,400 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 447원 |
합계의 0%
|
5.8 | 357,980 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 267원 | ▼낮음 90% 남동구 중앙값 ㎡당 34.7원 대비 | 3.5 | 213,610 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 180원 | ▼낮음 91% 남동구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 | 2.4 | 144,370 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 60,744원 |
합계의 42%
|
794.6 | 48,655,670 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 2,502원 | 비교 자료 없음 | 32.7 | 2,004,420 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 4,837원 | 비교 자료 없음 | 63.3 | 3,874,200 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 15,903원 | 비교 자료 없음 | 208.0 | 12,738,000 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 23,004원 | ▼낮음 15% 남동구 중앙값 ㎡당 355.2원 대비 | 300.9 | 18,426,550 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 11,312원 | ▼낮음 23% 남동구 중앙값 ㎡당 192.0원 대비 | 148.0 | 9,060,990 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,670원 | ▲높음 3% 남동구 중앙값 ㎡당 21.2원 대비 | 21.8 | 1,337,500 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,110원 | ▲높음 30% 남동구 중앙값 ㎡당 11.2원 대비 | 14.5 | 889,010 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 406원 | ▼낮음 60% 남동구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 | 5.3 | 325,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 146,134원 | 중앙값 2,125원/㎡ ▼낮음 10% | 1,912 | 117,052,972 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 14,206,467원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 5개월 단지 관리비
단지 총액
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 0건
- 합계 0만원
- 공개 계약 전체 3건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.01.22 | 승강기 유지관리업체 선정 입찰공고 (긴급)경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 10,368,000원 | – |
| 2016.07.25 | 승강기 유지관리업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 6,912,000원 | – |
| 2016.05.23 | 재활용품 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 | 경쟁입찰 낙찰 | 5,760,000원 | 16.05.23 ~ 17.05.22 |
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
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