기준 2026년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
인천광역시 남동구 논현동
논현주공12단지 관리비 명세서
인천광역시 남동구 청능대로715번길 59
- 세대당 20만원
- ㎡당 2,563원 남동구 대비 ▲높음 6%
- 작년 같은 달 ▼낮음 5%
- 801세대
- 21년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 801세대
- 동수 · 최고층
- 6개 동 · 15층
- 사용승인
- 2005.11.09 (21년차)
- 관리비부과면적
- 61,232㎡
- 난방
- 지역난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 복도식
- 분양 형태
- 임대
- 시공사
- 신일건업
- 주차
- 716대
- CCTV
- 87대
- 승강기
- 12대
- 전기차 충전기
- –
- 관리 인원
- 관리 8 · 경비 6 · 청소 7명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 쌍용개발
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터
항목별 명세 26.02
막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 남동구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 46,768원 |
합계의 24%
|
611.8 | 37,461,400 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 45,900원 | ▲높음 43% 남동구 중앙값 ㎡당 420.7원 대비 | 600.4 | 36,765,540 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 577원 | ▼낮음 17% 남동구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 | 7.5 | 461,960 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 70원 | ▼낮음 52% 남동구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 0.9 | 56,450 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 95원 | 비교 자료 없음 | 1.2 | 76,470 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 126원 | ▼낮음 81% 남동구 중앙값 ㎡당 8.5원 대비 | 1.6 | 100,980 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 40,671원 |
합계의 21%
|
532.0 | 32,577,160 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 15,872원 | ▲높음 20% 남동구 중앙값 ㎡당 173.6원 대비 | 207.6 | 12,713,660 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 22,730원 | ▲높음 6% 남동구 중앙값 ㎡당 280.2원 대비 | 297.3 | 18,206,850 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 655원 | ▲높음 16% 남동구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 | 8.6 | 525,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,413원 | ▼낮음 7% 남동구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 | 18.5 | 1,131,650 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 933원 |
합계의 0%
|
12.2 | 747,480 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 510원 | ▼낮음 83% 남동구 중앙값 ㎡당 40.3원 대비 | 6.7 | 408,800 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 423원 | ▼낮음 77% 남동구 중앙값 ㎡당 23.8원 대비 | 5.5 | 338,680 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 107,555원 |
합계의 55%
|
1,407.0 | 86,151,732 | |
D01 |
난방비(공용) 공용부 난방 | 2,502원 | 비교 자료 없음 | 32.7 | 2,004,420 |
D02 |
난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 | 44,300원 | 비교 자료 없음 | 579.5 | 35,484,352 |
D04 |
급탕비(전용) 세대 온수 | 17,894원 | 비교 자료 없음 | 234.1 | 14,333,000 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 29,946원 | ▼낮음 9% 남동구 중앙값 ㎡당 432.8원 대비 | 391.7 | 23,986,410 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 9,590원 | ▼낮음 31% 남동구 중앙값 ㎡당 182.5원 대비 | 125.5 | 7,681,660 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 1,717원 | ▲높음 5% 남동구 중앙값 ㎡당 21.4원 대비 | 22.5 | 1,375,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 1,201원 | ▲높음 52% 남동구 중앙값 ㎡당 10.3원 대비 | 15.7 | 961,890 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 406원 | ▼낮음 57% 남동구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 | 5.3 | 325,000 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 195,927원 | 중앙값 2,415원/㎡ ▲높음 6% | 2,563 | 156,937,768 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 10,172,700원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 1억 4,250만 25.03
- 1억 2,755만 25.04
- 1억 1,705만 25.05
- 1억 1,098만 25.06
- 1억 1,648만 25.07
- 1억 2,505만 25.08
- 1억 2,656만 25.09
- 1억 1,794만 25.10
- 1억 3,284만 25.11
- 1억 5,673만 25.12
- 1억 7,434만 26.01
- 1억 5,694만 26.02
작년 같은 달
- 2025년 2월
- 164,604,518원
- 2026년 2월
- 156,937,768원
세대당 ▼ -9,571원 (-5%)
공개된 계약·수선 이력이 없습니다.
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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