기준 2025년 10월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 남동구 논현동

논현주공12단지 관리비 명세서

인천광역시 남동구 청능대로715번길 59

  • 세대당 15만원
  • ㎡당 1,926원 남동구 대비 낮음 11%
  • 801세대
  • 21년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
801세대
동수 · 최고층
6개 동 · 15층
사용승인
2005.11.09 (21년차)
관리비부과면적
61,232㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
복도식
분양 형태
임대
시공사
신일건업
주차
716대
CCTV
87대
승강기
12대
전기차 충전기
–
관리 인원
관리 8 · 경비 6 · 청소 7명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
쌍용개발
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터

항목별 명세 25.10

막대 가운데 선 = 남동구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40530005
논현주공12단지 2025년 10월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 남동구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,780원 598.9 36,669,558
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,538원 높음 49% 남동구 중앙값 ㎡당 392.2원 대비 582.6 35,675,288
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 747원 높음 3% 남동구 중앙값 ㎡당 9.5원 대비 9.8 598,640
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 80원 낮음 34% 남동구 중앙값 ㎡당 1.6원 대비 1.1 64,410
A04 피복비 직원 근무복 94원 비교 자료 없음 1.2 75,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 135원 높음 74% 남동구 중앙값 ㎡당 1.0원 대비 1.8 108,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 185원 낮음 75% 남동구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 2.4 148,220
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 39,579원 517.7 31,702,700
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 15,449원 높음 21% 남동구 중앙값 ㎡당 167.0원 대비 202.1 12,374,530
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 22,062원 높음 7% 남동구 중앙값 ㎡당 268.9원 대비 288.6 17,671,520
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 655원 높음 15% 남동구 중앙값 ㎡당 7.4원 대비 8.6 525,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,413원 낮음 7% 남동구 중앙값 ㎡당 19.9원 대비 18.5 1,131,650
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 560원 7.3 448,470
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 276원 낮음 90% 남동구 중앙값 ㎡당 35.9원 대비 3.6 220,690
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 284원 낮음 85% 남동구 중앙값 ㎡당 24.6원 대비 3.7 227,780
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 61,328원 802.3 49,123,850
D01 난방비(공용) 공용부 난방 2,502원 비교 자료 없음 32.7 2,004,420
D02 난방비(전용) 세대 난방 — 지역·중앙난방 단지에서 크다 5,735원 비교 자료 없음 75.0 4,593,820
D04 급탕비(전용) 세대 온수 11,645원 비교 자료 없음 152.3 9,328,000
D08 전기료(전용) 세대 전기 26,365원 낮음 11% 남동구 중앙값 ㎡당 387.9원 대비 344.9 21,118,440
D10 수도료(전용) 세대 수도 11,777원 낮음 21% 남동구 중앙값 ㎡당 194.6원 대비 154.1 9,433,330
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 1,738원 높음 6% 남동구 중앙값 ㎡당 21.5원 대비 22.7 1,392,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 1,159원 높음 25% 남동구 중앙값 ㎡당 12.1원 대비 15.2 928,340
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 406원 낮음 59% 남동구 중앙값 ㎡당 13.0원 대비 5.3 325,000
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 147,247원 중앙값 2,155원/㎡ 낮음 11% 1,926 117,944,578

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,970,060원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 10개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 6,838만 25.01
  2. 1억 6,460만 25.02
  3. 1억 4,250만 25.03
  4. 1억 2,755만 25.04
  5. 1억 1,705만 25.05
  6. 1억 1,098만 25.06
  7. 1억 1,648만 25.07
  8. 1억 2,505만 25.08
  9. 1억 2,656만 25.09
  10. 1억 1,794만 25.10

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 0건
  • 합계 0만원
  • 공개 계약 전체 3건
계약일계약명업체금액기간
2025.01.22 승강기 유지관리업체 선정 입찰공고 (긴급)경쟁입찰 · 용역 · 승강기유지 · 최저가 낙찰 경쟁입찰 낙찰 10,368,000원 –
2016.07.25 승강기 유지관리업체 선정 공고경쟁입찰 · 용역 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 6,912,000원 –
2016.05.23 재활용품 수거업체 선정 공고경쟁입찰 · 기타 · 적격심사에의한 최고점수 낙찰 경쟁입찰 낙찰 5,760,000원 16.05.23 ~ 17.05.22

출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 10월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법