기준 2025년 2월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 선학동

선학윤성 관리비 명세서

인천광역시 연수구 넘말로79번길 45

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,190원 연수구 대비 낮음 31%
  • 423세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
423세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1995.08.04 (31년차)
관리비부과면적
37,610㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
윤성건설
주차
408대
CCTV
48대
승강기
10대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래TMS(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.02

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40680807
선학윤성 2025년 2월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 45,085원 507.1 19,070,960
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,830원 높음 18% 연수구 중앙값 ㎡당 389.9원 대비 459.2 17,271,290
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 2,186원 높음 157% 연수구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 24.6 924,500
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 243원 높음 35% 연수구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.7 102,930
A04 피복비 직원 근무복 392원 비교 자료 없음 4.4 166,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,433원 높음 80% 연수구 중앙값 ㎡당 9.0원 대비 16.1 606,240
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,816원 481.6 18,111,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,688원 낮음 14% 연수구 중앙값 ㎡당 178.0원 대비 153.9 5,789,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,076원 낮음 3% 연수구 중앙값 ㎡당 324.7원 대비 315.8 11,876,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 532원 낮음 7% 연수구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.0 225,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 520원 낮음 11% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.8 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,282원 70.7 2,657,316
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,642원 낮음 8% 연수구 중앙값 ㎡당 44.5원 대비 41.0 1,540,650
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,640원 높음 17% 연수구 중앙값 ㎡당 25.5원 대비 29.7 1,116,666
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 72,212원 812.2 30,545,754
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 11,421원 낮음 14% 연수구 중앙값 ㎡당 149.0원 대비 128.5 4,831,094
D08 전기료(전용) 세대 전기 38,686원 낮음 1% 연수구 중앙값 ㎡당 440.3원 대비 435.1 16,364,180
D10 수도료(전용) 세대 수도 14,801원 낮음 7% 연수구 중앙값 ㎡당 179.9원 대비 166.5 6,260,900
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,352원 높음 37% 연수구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 26.5 995,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 458원 높음 6% 연수구 중앙값 ㎡당 4.8원 대비 5.2 193,780
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,000원 높음 85% 연수구 중앙값 ㎡당 12.2원 대비 22.5 846,200
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,493원 높음 13% 연수구 중앙값 ㎡당 24.8원 대비 28.0 1,054,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,363원 319.0 11,997,630
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,363원 높음 44% 연수구 중앙값 ㎡당 221.0원 대비 319.0 11,997,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 194,759원 중앙값 3,164원/㎡ 낮음 31% 2,190 82,382,860

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 4,595,851원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 2개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,389만 25.01
  2. 8,238만 25.02

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 7,860만원 2025년 2월 기준
세대당 적립금 90만원 ㎡당 10,067원
월 부과액의 2년 8개월 월 11,997,630원 부과 · 0원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,469원 대비 높음 35% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 39건
  • 합계 3억 1,059만원
  • 공개 계약 전체 166건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 소방시설 수선수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선청지침 국민소방(주) 1,570,000원 26.09.28 ~ 26.10.02
2026.08.25 아파트 화재보험 외 4건 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선청지침 메리츠화재보험 17,943,600원 26.09.04 ~ 27.09.04
2026.08.10 주택관리사업자 선정수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 미래티엠에스주식회사 4,800,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.30 옥탑계단 방수자재 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선청지침 (주)건일도장연구소 256,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.30 관리비전산업무수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 (주)이지데이타시스템 2,040,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.30 유도배수관 및 우수관 수선 자재구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선청지침 제일철물상사 162,300원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.30 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 (주)티케이엘리베이터 인천지사 8,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.27 폐전지목, 낙엽수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선청지침 미래종합상사 350,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.10 장화구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 지태 13,200원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.07.10 유니폼구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 쿠팡(주) 195,580원 26.07.10 ~ 26.07.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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