기준 2025년 3월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 선학동

선학윤성 관리비 명세서

인천광역시 연수구 넘말로79번길 45

  • 세대당 18만원
  • ㎡당 2,053원 연수구 대비 낮음 25%
  • 423세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
423세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1995.08.04 (31년차)
관리비부과면적
37,610㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
윤성건설
주차
408대
CCTV
48대
승강기
10대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래TMS(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.03

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40680807
선학윤성 2025년 3월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 43,564원 490.0 18,427,420
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 40,860원 높음 21% 연수구 중앙값 ㎡당 380.3원 대비 459.5 17,283,700
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,223원 높음 55% 연수구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 13.8 517,300
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 230원 높음 31% 연수구 중앙값 ㎡당 2.0원 대비 2.6 97,220
A04 피복비 직원 근무복 5원 비교 자료 없음 0.1 2,000
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 83원 높음 59% 연수구 중앙값 ㎡당 0.6원 대비 0.9 35,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 1,164원 높음 47% 연수구 중앙값 ㎡당 8.9원 대비 13.1 492,200
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 42,816원 481.6 18,111,200
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,688원 낮음 14% 연수구 중앙값 ㎡당 178.6원 대비 153.9 5,789,850
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,076원 낮음 2% 연수구 중앙값 ㎡당 322.9원 대비 315.8 11,876,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 532원 낮음 7% 연수구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.0 225,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 520원 낮음 12% 연수구 중앙값 ㎡당 6.6원 대비 5.8 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 5,589원 62.9 2,364,226
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 2,949원 낮음 24% 연수구 중앙값 ㎡당 43.7원 대비 33.2 1,247,560
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,640원 높음 15% 연수구 중앙값 ㎡당 25.8원 대비 29.7 1,116,666
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 62,188원 699.4 26,305,537
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 8,619원 낮음 24% 연수구 중앙값 ㎡당 127.8원 대비 96.9 3,646,037
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,976원 낮음 11% 연수구 중앙값 ㎡당 390.7원 대비 348.4 13,102,860
D10 수도료(전용) 세대 수도 15,202원 낮음 4% 연수구 중앙값 ㎡당 178.7원 대비 171.0 6,430,350
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,340원 높음 37% 연수구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 26.3 990,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 492원 높음 5% 연수구 중앙값 ㎡당 5.2원 대비 5.5 207,970
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,066원 높음 85% 연수구 중앙값 ㎡당 12.6원 대비 23.2 873,720
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,493원 높음 12% 연수구 중앙값 ㎡당 25.1원 대비 28.0 1,054,600
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,363원 319.0 11,997,630
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,363원 높음 45% 연수구 중앙값 ㎡당 220.0원 대비 319.0 11,997,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 182,520원 중앙값 2,732원/㎡ 낮음 25% 2,053 77,206,012

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,897,198원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 3개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,389만 25.01
  2. 8,238만 25.02
  3. 7,721만 25.03

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 3억 9,011만원 2025년 3월 기준
세대당 적립금 92만원 ㎡당 10,372원
월 부과액의 2년 9개월 월 11,997,630원 부과 · 495,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,329원 대비 높음 42% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 4억 9,889만원
  • 공개 계약 전체 183건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 소방시설 수선수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선청지침 국민소방(주) 1,570,000원 26.09.28 ~ 26.10.02
2026.08.25 아파트 화재보험 외 4건 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선청지침 메리츠화재보험 17,943,600원 26.09.04 ~ 27.09.04
2026.08.10 주택관리사업자 선정수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 미래티엠에스주식회사 4,800,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.30 옥탑계단 방수자재 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선청지침 (주)건일도장연구소 256,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.30 관리비전산업무수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 (주)이지데이타시스템 2,040,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.30 유도배수관 및 우수관 수선 자재구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선청지침 제일철물상사 162,300원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.30 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 (주)티케이엘리베이터 인천지사 8,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.27 폐전지목, 낙엽수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선청지침 미래종합상사 350,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.10 장화구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 지태 13,200원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.07.10 유니폼구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 쿠팡(주) 195,580원 26.07.10 ~ 26.07.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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