기준 2025년 12월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)
인천광역시 연수구 선학동
선학윤성 관리비 명세서
인천광역시 연수구 넘말로79번길 45
- 세대당 19만원
- ㎡당 2,186원 연수구 대비 ▼낮음 29%
- 423세대
- 31년차
단지 정보
관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비
- 세대수
- 423세대
- 동수 · 최고층
- 4개 동 · 15층
- 사용승인
- 1995.08.04 (31년차)
- 관리비부과면적
- 37,610㎡
- 난방
- 개별난방
- 관리방식
- 위탁관리
- 복도 유형
- 혼합식
- 분양 형태
- 분양
- 시공사
- 윤성건설
- 주차
- 408대
- CCTV
- 48대
- 승강기
- 10대
- 전기차 충전기
- 12대
- 관리 인원
- 관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
- 경비 · 청소 관리
- 위탁관리 · 위탁관리
- 관리업체
- 미래TMS(주)
- 부대·복리시설
- 관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소
항목별 명세 25.12
막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값
| 코드 | 항목 | 세대당 우리 집 몫(평균) | 연수구 중앙값 대비 | ㎡당 | 단지 총액 |
|---|---|---|---|---|---|
| 일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 | 44,181원 |
합계의 23%
|
496.9 | 18,688,760 | |
A01 |
인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 | 41,179원 | ▲높음 20% 연수구 중앙값 ㎡당 384.4원 대비 | 463.1 | 17,418,770 |
A02 |
제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 | 1,443원 | ▲높음 62% 연수구 중앙값 ㎡당 10.0원 대비 | 16.2 | 610,500 |
A03 |
제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 | 226원 | ▲높음 34% 연수구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 | 2.5 | 95,580 |
A04 |
피복비 직원 근무복 | 406원 | ▲높음 270% 연수구 중앙값 ㎡당 1.2원 대비 | 4.6 | 171,600 |
A07 |
그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 | 927원 | ▼낮음 3% 연수구 중앙값 ㎡당 10.7원 대비 | 10.4 | 392,310 |
| 용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 | 44,781원 |
합계의 23%
|
503.7 | 18,942,400 | |
B01 |
청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 | 13,832원 | ▼낮음 14% 연수구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 | 155.6 | 5,851,050 |
B02 |
경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 | 28,076원 | 0% 연수구 중앙값 ㎡당 316.7원 대비 | 315.8 | 11,876,350 |
B03 |
소독비 법정 소독(연 수회) 비용 | 532원 | ▼낮음 7% 연수구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 | 6.0 | 225,000 |
B04 |
승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 | 1,820원 | ▼낮음 15% 연수구 중앙값 ㎡당 24.1원 대비 | 20.5 | 770,000 |
B06 |
위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 | 520원 | ▼낮음 12% 연수구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 | 5.8 | 220,000 |
| 수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 | 7,511원 |
합계의 4%
|
84.5 | 3,177,220 | |
C01 |
수선비 공용시설의 보수·교체 | 4,518원 | ▲높음 19% 연수구 중앙값 ㎡당 42.5원 대비 | 50.8 | 1,911,000 |
C02 |
시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 | 2,993원 | ▲높음 20% 연수구 중앙값 ㎡당 27.9원 대비 | 33.7 | 1,266,220 |
| 개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 | 69,483원 |
합계의 36%
|
781.5 | 29,391,518 | |
D07 |
전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 | 9,218원 | ▼낮음 37% 연수구 중앙값 ㎡당 164.9원 대비 | 103.7 | 3,899,038 |
D08 |
전기료(전용) 세대 전기 | 33,542원 | ▼낮음 13% 연수구 중앙값 ㎡당 433.3원 대비 | 377.2 | 14,188,170 |
D10 |
수도료(전용) 세대 수도 | 17,271원 | ▲높음 5% 연수구 중앙값 ㎡당 184.6원 대비 | 194.2 | 7,305,650 |
D11 |
TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) | 2,352원 | ▲높음 37% 연수구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 | 26.5 | 995,000 |
D13 |
생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 | 497원 | ▲높음 3% 연수구 중앙값 ㎡당 5.4원 대비 | 5.6 | 210,280 |
D14 |
입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 | 2,102원 | ▲높음 81% 연수구 중앙값 ㎡당 13.1원 대비 | 23.6 | 889,000 |
D15 |
건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 | 3,523원 | ▲높음 43% 연수구 중앙값 ㎡당 27.8원 대비 | 39.6 | 1,490,400 |
D16 |
선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 | 979원 | ▲높음 2075% 연수구 중앙값 ㎡당 0.5원 대비 | 11.0 | 413,980 |
| 장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 | 28,363원 |
합계의 15%
|
319.0 | 11,997,630 | |
E01 |
장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 | 28,363원 | ▲높음 39% 연수구 중앙값 ㎡당 230.0원 대비 | 319.0 | 11,997,630 |
| 합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 | 194,320원 | 중앙값 3,072원/㎡ ▼낮음 29% | 2,186 | 82,197,528 | |
E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다.
이 달 잡수입 1,690,722원은 합계에서 빼지 않았습니다.
최근 12개월 단지 관리비
단지 총액
- 8,389만 25.01
- 8,238만 25.02
- 7,721만 25.03
- 7,871만 25.04
- 7,834만 25.05
- 8,060만 25.06
- 8,478만 25.07
- 8,798만 25.08
- 8,870만 25.09
- 7,861만 25.10
- 8,047만 25.11
- 8,220만 25.12
작년 같은 달
작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.
장기수선충당금 적립 현황
지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담
총 적립금
1억 1,528만원
2025년 12월 기준
세대당 적립금
27만원
㎡당 3,065원
월 부과액의
10개월
월 11,997,630원 부과 · 18,063,100원 사용
적립률
미기재
K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,570원 대비
▼낮음 60%
동네 단지보다 적게 모였습니다.
이 단지가 맺은 계약
관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다
- 최근 12개월 39건
- 합계 3억 1,059만원
- 공개 계약 전체 166건
| 계약일 | 계약명 | 업체 | 금액 | 기간 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | 소방시설 수선수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선청지침 | 국민소방(주) | 1,570,000원 | 26.09.28 ~ 26.10.02 |
| 2026.08.25 | 아파트 화재보험 외 4건 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선청지침 | 메리츠화재보험 | 17,943,600원 | 26.09.04 ~ 27.09.04 |
| 2026.08.10 | 주택관리사업자 선정수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 | 미래티엠에스주식회사 | 4,800,000원 | 26.09.01 ~ 28.08.31 |
| 2026.07.30 | 옥탑계단 방수자재 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선청지침 | (주)건일도장연구소 | 256,000원 | 26.07.30 ~ 26.07.30 |
| 2026.07.30 | 관리비전산업무수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 | (주)이지데이타시스템 | 2,040,000원 | 26.09.01 ~ 27.08.31 |
| 2026.07.30 | 유도배수관 및 우수관 수선 자재구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선청지침 | 제일철물상사 | 162,300원 | 26.07.30 ~ 26.07.30 |
| 2026.07.30 | 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 | (주)티케이엘리베이터 인천지사 | 8,400,000원 | 26.09.01 ~ 27.08.31 |
| 2026.07.27 | 폐전지목, 낙엽수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선청지침 | 미래종합상사 | 350,000원 | 26.07.27 ~ 26.07.27 |
| 2026.07.10 | 장화구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 | 지태 | 13,200원 | 26.07.10 ~ 26.07.10 |
| 2026.07.10 | 유니폼구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 | 쿠팡(주) | 195,580원 | 26.07.10 ~ 26.07.10 |
| 2026.07.09 | 삼계탕납품수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 | 오복누룽지삼계탕 | 1,406,364원 | 26.07.09 ~ 26.07.10 |
| 2026.07.08 | 저수조청소용역수의계약 · 용역 · 저수조 청소 · 사업자선정지침 | 동아방역위생공사 | 3,360,000원 | 26.08.01 ~ 28.07.31 |
| 2026.07.03 | 외부회계감사용역수의계약 · 용역 · 회계감사 · 사업자선정지침 | 세연회계법인 | 900,000원 | 26.07.29 ~ 26.07.30 |
| 2026.06.09 | 풍수해.지진재해보험수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선정지침 | DB손해보험 | 2,099,500원 | 26.06.10 ~ 27.06.10 |
| 2026.06.05 | 소독용역수의계약 · 용역 · 소독 · 사업자선정지침 | (주)선문그린존 | 2,580,000원 | 26.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2026.05.27 | 환풍기구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선청지침 | 에스제이인터 | 237,819원 | 26.05.27 ~ 26.05.27 |
| 2026.05.27 | 우레탄 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선청지침 | (주)건일도장연구소 | 78,000원 | 26.05.27 ~ 26.05.27 |
| 2026.05.27 | 옥탑렉산 차양구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선청지침 | 분당ENG | 81,273원 | 26.05.27 ~ 26.05.27 |
| 2026.05.22 | 부동산임대차(SK텔레콤)계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선청지침 | SK텔레콤(주) | 3,500,000원 | 26.07.01 ~ 27.06.30 |
| 2026.04.29 | 최상층 누수 2세대 방수공사수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 | 주)오연건설 | 720,000원 | 26.05.07 ~ 26.05.07 |
| 2026.04.29 | 청소용역수의계약 · 용역 · 청소 · 사업자선정지침 | 주)하늘종합관리 | 75,609,240원 | 26.06.01 ~ 27.05.31 |
| 2026.04.08 | 경로당 방충망 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 | 이룸창호 | 150,000원 | 26.04.08 ~ 26.04.08 |
| 2026.04.03 | 101동 세대방송선로 점검수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 | 아이비에스전력(주) | 100,000원 | 26.04.03 ~ 26.04.03 |
| 2026.03.30 | 경비실 썬팅 및 입간판, 목현판 등 설치수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 | 한국산업디자인 | 1,500,000원 | 26.04.06 ~ 26.04.10 |
| 2026.03.27 | 회양목 납품의 건(325주)수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 | 인천산림조합 | 824,000원 | 26.04.03 ~ 26.04.03 |
| 2026.03.16 | 화재세대 공동 방송선로 복구작업수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 | 주)국민소방 | 1,080,000원 | 26.03.16 ~ 26.03.16 |
| 2026.03.06 | 디지털 세대방송 용역수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 | 코드밤바 | 785,455원 | 26.03.06 ~ 29.03.05 |
| 2026.03.04 | LG유플러스 중계기 설치, 부동산임대차 계약수의계약 · 기타 · 잡수입 · 사업자선정지침 | (주)LG유플러스 | 9,150,000원 | 26.04.09 ~ 29.07.08 |
| 2026.03.03 | 전기안전관리대행수의계약 · 용역 · 전기안전관리 · 사업자선정지침 | 주)동보전기안전관리 | 6,545,455원 | 26.04.01 ~ 27.03.31 |
| 2026.03.02 | 관리동 집수정 청소수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선정지침 | 대각환경 | 1,100,000원 | 26.03.04 ~ 26.03.04 |
나머지 20건 더보기접기
출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액
평형별 예상 재산세
공시가격 면적별 중앙값 · 연간
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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영
관리비: K-apt 2025년 12월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법