기준 2025년 11월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 선학동

선학윤성 관리비 명세서

인천광역시 연수구 넘말로79번길 45

  • 세대당 19만원
  • ㎡당 2,140원 연수구 대비 낮음 17%
  • 423세대
  • 31년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
423세대
동수 · 최고층
4개 동 · 15층
사용승인
1995.08.04 (31년차)
관리비부과면적
37,610㎡
난방
개별난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
혼합식
분양 형태
분양
시공사
윤성건설
주차
408대
CCTV
48대
승강기
10대
전기차 충전기
12대
관리 인원
관리 5 · 경비 4 · 청소 3명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
미래TMS(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 어린이놀이터, 자전거보관소

항목별 명세 25.11

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40680807
선학윤성 2025년 11월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 44,966원 505.7 19,020,480
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 41,537원 높음 20% 연수구 중앙값 ㎡당 390.4원 대비 467.2 17,570,080
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 802원 낮음 7% 연수구 중앙값 ㎡당 9.7원 대비 9.0 339,100
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 215원 높음 26% 연수구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.4 90,800
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 2,413원 높음 134% 연수구 중앙값 ㎡당 11.6원 대비 27.1 1,020,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 44,781원 503.7 18,942,400
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 13,832원 낮음 14% 연수구 중앙값 ㎡당 181.1원 대비 155.6 5,851,050
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 28,076원 0% 연수구 중앙값 ㎡당 316.7원 대비 315.8 11,876,350
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 532원 낮음 8% 연수구 중앙값 ㎡당 6.5원 대비 6.0 225,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 1,820원 낮음 14% 연수구 중앙값 ㎡당 23.7원 대비 20.5 770,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 520원 낮음 12% 연수구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 5.8 220,000
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 6,962원 78.3 2,944,756
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 3,807원 낮음 11% 연수구 중앙값 ㎡당 48.3원 대비 42.8 1,610,210
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 3,155원 높음 26% 연수구 중앙값 ㎡당 28.1원 대비 35.5 1,334,546
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 65,168원 732.9 27,566,055
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 9,183원 낮음 25% 연수구 중앙값 ㎡당 137.7원 대비 103.3 3,884,585
D08 전기료(전용) 세대 전기 30,575원 낮음 14% 연수구 중앙값 ㎡당 400.9원 대비 343.9 12,933,060
D10 수도료(전용) 세대 수도 16,140원 낮음 2% 연수구 중앙값 ㎡당 185.6원 대비 181.5 6,827,090
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,346원 높음 37% 연수구 중앙값 ㎡당 19.2원 대비 26.4 992,500
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 586원 높음 4% 연수구 중앙값 ㎡당 6.3원 대비 6.6 247,830
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 2,768원 높음 148% 연수구 중앙값 ㎡당 12.5원 대비 31.1 1,170,790
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 3,523원 높음 43% 연수구 중앙값 ㎡당 27.6원 대비 39.6 1,490,400
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 47원 비교 자료 없음 0.5 19,800
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 28,363원 319.0 11,997,630
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 28,363원 높음 43% 연수구 중앙값 ㎡당 222.5원 대비 319.0 11,997,630
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 190,240원 중앙값 2,583원/㎡ 낮음 17% 2,140 80,471,322

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 2,037,543원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 11개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 8,389만 25.01
  2. 8,238만 25.02
  3. 7,721만 25.03
  4. 7,871만 25.04
  5. 7,834만 25.05
  6. 8,060만 25.06
  7. 8,478만 25.07
  8. 8,798만 25.08
  9. 8,870만 25.09
  10. 7,861만 25.10
  11. 8,047만 25.11

작년 같은 달

작년 같은 달 공개분이 없어 비교하지 않습니다.

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 1억 2,134만원 2025년 11월 기준
세대당 적립금 29만원 ㎡당 3,226원
월 부과액의 10개월 월 11,997,630원 부과 · 159,654,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 7,589원 대비 낮음 57% 동네 단지보다 적게 모였습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 41건
  • 합계 4억 9,889만원
  • 공개 계약 전체 183건
계약일계약명업체금액기간
2026.09.28 소방시설 수선수의계약 · 공사 · 일반보수 · 사업자선청지침 국민소방(주) 1,570,000원 26.09.28 ~ 26.10.02
2026.08.25 아파트 화재보험 외 4건 보험계약수의계약 · 기타 · 보험 · 사업자선청지침 메리츠화재보험 17,943,600원 26.09.04 ~ 27.09.04
2026.08.10 주택관리사업자 선정수의계약 · 주택관리업자 · 사업자선정지침 미래티엠에스주식회사 4,800,000원 26.09.01 ~ 28.08.31
2026.07.30 옥탑계단 방수자재 구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선청지침 (주)건일도장연구소 256,000원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.30 관리비전산업무수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선정지침 (주)이지데이타시스템 2,040,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.30 유도배수관 및 우수관 수선 자재구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선청지침 제일철물상사 162,300원 26.07.30 ~ 26.07.30
2026.07.30 승강기유지관리수의계약 · 용역 · 승강기유지 · 사업자선정지침 (주)티케이엘리베이터 인천지사 8,400,000원 26.09.01 ~ 27.08.31
2026.07.27 폐전지목, 낙엽수거수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 사업자선청지침 미래종합상사 350,000원 26.07.27 ~ 26.07.27
2026.07.10 장화구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 지태 13,200원 26.07.10 ~ 26.07.10
2026.07.10 유니폼구매수의계약 · 물품 · 구입 · 사업자선정지침 쿠팡(주) 195,580원 26.07.10 ~ 26.07.10
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

공시가격 면적별 중앙값 · 연간

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2025년 11월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법