기준 2026년 7월 공개분 출처 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt)

인천광역시 연수구 송도동

송도 성지리벨루스아파트 관리비 명세서

인천광역시 연수구 신송로6번길 7

  • 세대당 33만원
  • ㎡당 2,670원 연수구 대비 높음 4%
  • 작년 같은 달 높음 3%
  • 626세대
  • 20년차

단지 정보

관리비를 좌우하는 조건들 — 규모·연식·난방·인력·설비

세대수
626세대
동수 · 최고층
12개 동 · 20층
사용승인
2006.06.14 (20년차)
관리비부과면적
76,772㎡
난방
지역난방
관리방식
위탁관리
복도 유형
계단식
분양 형태
분양
시공사
성지건설(주)
주차
834대
CCTV
154대
승강기
19대
전기차 충전기
21대
관리 인원
관리 6 · 경비 8 · 청소 6명
경비 · 청소 관리
위탁관리 · 위탁관리
관리업체
국제경보산업(주)
부대·복리시설
관리사무소, 노인정, 보육시설, 문고, 주민공동시설, 어린이놀이터, 휴게시설, 자전거보관소, 기타

항목별 명세 26.07

막대 가운데 선 = 연수구 ㎡당 중앙값

단지코드 A40684007
송도 성지리벨루스아파트 2026년 7월 관리비 항목별 명세
코드 항목 세대당 우리 집 몫(평균) 연수구 중앙값 대비 ㎡당 단지 총액
일반관리비 관리사무소를 꾸리는 데 드는 돈 — 인건비·사무비·세금 등 46,503원 379.2 29,110,780
A01 인건비 관리사무소 직원의 급여·상여·4대 보험·퇴직금 44,287원 낮음 12% 연수구 중앙값 ㎡당 408.1원 대비 361.1 27,723,872
A02 제사무비 사무용품·통신비·도서인쇄비 등 관리사무소 운영비 1,179원 0% 연수구 중앙값 ㎡당 9.6원 대비 9.6 737,750
A03 제세공과금 관리사무소가 내는 전기·통신·우편 요금과 세금 326원 높음 40% 연수구 중앙값 ㎡당 1.9원 대비 2.7 204,218
A04 피복비 직원 근무복 352원 높음 245% 연수구 중앙값 ㎡당 0.8원 대비 2.9 220,440
A05 교육훈련비 관리 직원의 법정 교육비 168원 비교 자료 없음 1.4 105,000
A07 그밖의 부대비용 위에 들지 않는 관리 부대비용 191원 낮음 85% 연수구 중앙값 ㎡당 10.4원 대비 1.6 119,500
용역·운영비 청소·경비·소독·승강기처럼 단지를 돌리는 서비스 65,981원 538.0 41,304,242
B01 청소비 공용부 청소 용역비 또는 청소 인력 인건비 19,979원 낮음 12% 연수구 중앙값 ㎡당 185.1원 대비 162.9 12,507,080
B02 경비비 경비 용역비 또는 경비원 인건비 42,005원 높음 4% 연수구 중앙값 ㎡당 330.2원 대비 342.5 26,295,050
B03 소독비 법정 소독(연 수회) 비용 744원 낮음 11% 연수구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 6.1 466,000
B04 승강기유지비 승강기 유지보수 계약·부품비 2,388원 낮음 21% 연수구 중앙값 ㎡당 24.7원 대비 19.5 1,495,000
B06 위탁관리수수료 주택관리업체에 내는 위탁 수수료 864원 높음 6% 연수구 중앙값 ㎡당 6.7원 대비 7.0 541,112
수선유지비 시설을 고치고 점검하는 돈 17,401원 141.9 10,893,289
C01 수선비 공용시설의 보수·교체 15,377원 높음 161% 연수구 중앙값 ㎡당 48.0원 대비 125.4 9,625,945
C02 시설유지비 급배수·전기·소방 등 설비 유지 2,025원 낮음 47% 연수구 중앙값 ㎡당 31.2원 대비 16.5 1,267,344
개별사용료 세대가 쓴 만큼 내는 전기·수도·난방 등 154,694원 1,261.4 96,838,314
D01 난방비(공용) 공용부 난방 5,522원 높음 14% 연수구 중앙값 ㎡당 39.6원 대비 45.0 3,456,632
D04 급탕비(전용) 세대 온수 22,367원 높음 147% 연수구 중앙값 ㎡당 73.8원 대비 182.4 14,001,894
D07 전기료(공용) 복도·주차장·승강기 등 공용 전기 5,289원 낮음 66% 연수구 중앙값 ㎡당 126.5원 대비 43.1 3,310,730
D08 전기료(전용) 세대 전기 88,212원 높음 27% 연수구 중앙값 ㎡당 565.5원 대비 719.3 55,220,512
D10 수도료(전용) 세대 수도 25,519원 높음 7% 연수구 중앙값 ㎡당 195.2원 대비 208.1 15,974,810
D11 TV수신료 KBS 수신료(전기요금과 함께 걷기도 한다) 2,268원 낮음 4% 연수구 중앙값 ㎡당 19.3원 대비 18.5 1,420,000
D13 생활폐기물수수료 음식물·생활 쓰레기 처리 697원 낮음 16% 연수구 중앙값 ㎡당 6.8원 대비 5.7 436,520
D14 입주자대표회의 운영비 입대의 회의·운영 경비 1,885원 높음 8% 연수구 중앙값 ㎡당 14.2원 대비 15.4 1,180,000
D15 건물보험료 단지 화재·배상책임 보험 2,647원 낮음 15% 연수구 중앙값 ㎡당 25.4원 대비 21.6 1,657,216
D16 선거관리위원회 운영비 동대표 선거 관리 288원 비교 자료 없음 2.3 180,000
장기수선충당금 나중의 큰 공사를 위해 매달 모으는 돈 42,924원 350.0 26,870,208
E01 장기수선충당금 지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모은다. 원칙적으로 소유자 부담이라 세입자는 이사 때 돌려받는다 42,924원 높음 40% 연수구 중앙값 ㎡당 250.0원 대비 350.0 26,870,208
합계 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 327,503원 중앙값 2,557원/㎡ 높음 4% 2,670 205,016,830

E01 장기수선충당금은 소유자 부담입니다 — 세입자가 냈다면 이사 때 집주인에게 돌려받습니다. 이 달 잡수입 1,411,406원은 합계에서 빼지 않았습니다.

최근 12개월 단지 관리비

단지 총액

  1. 1억 9,777만 25.08
  2. 1억 7,488만 25.09
  3. 1억 8,824만 25.10
  4. 2억 2,371만 25.11
  5. 2억 8,145만 25.12
  6. 3억 1,354만 26.01
  7. 2억 6,202만 26.02
  8. 2억 4,533만 26.03
  9. 2억 697만 26.04
  10. 1억 9,303만 26.05
  11. 1억 8,424만 26.06
  12. 2억 502만 26.07

작년 같은 달

2025년 7월
199,030,896원
2026년 7월
205,016,830원

세대당 ▲ +9,562원 (+3%)

장기수선충당금 적립 현황

지붕·외벽·승강기 교체 같은 큰 공사에 대비해 모아 둔 돈 · 적게 모인 단지는 나중에 한꺼번에 걷거나 공사를 미룰 수 있습니다 · 원칙적으로 소유자 부담

총 적립금 11억 6,598만원 2026년 7월 기준
세대당 적립금 186만원 ㎡당 15,188원
월 부과액의 3년 7개월 월 26,870,208원 부과 · 4,774,000원 사용
적립률 미기재 K-apt 에 단지가 입력한 값
연수구 ㎡당 적립금 중앙값 8,784원 대비 높음 73% 동네 단지보다 넉넉하게 모았습니다.

이 단지가 맺은 계약

관리주체가 공개한 수의계약 목록 · 계약일 최근 순 · 업체 대표자·연락처는 싣지 않습니다

  • 최근 12개월 2건
  • 합계 599만원
  • 공개 계약 전체 154건
계약일계약명업체금액기간
2025.11.28 난방용 팽창탱크 수리수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 및 500만원이하 (주)토탈에스브이씨 4,700,000원 25.12.01 ~ 25.12.01
2025.10.24 111동 승강기 빕플리 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 고장으로 운행중단 기급조치 상원엘리베이터 1,292,000원 25.10.24 ~ 25.10.24
2025.08.11 kt is 타운보드 설치 계약수의계약 · 주택관리업자 · 계약 참여 업체 부제 (주)케이티 아이에스 8,194,909원 25.08.11 ~ 28.08.10
2025.07.16 승강기 인버터 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 승강기 인버터 고장으로 긴급공사 상원엘리베이터 5,203,440원 25.07.16 ~ 25.07.16
2025.07.15 VCB교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획상 긴급공사 이담테크 10,230,000원 25.07.16 ~ 25.07.16
2025.07.11 프리엑션밸브 교체수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 긴급공사 500만원 이하 이레소방 3,784,000원 25.07.11 ~ 25.07.22
2025.06.20 프리엑션밸브실 게이트벨브교체수의계약 · 공사 · 장기수선 · 긴급공사 500만원 이하 하나이엔지 3,520,000원 25.06.20 ~ 25.06.20
2025.06.17 통합관리 전산공급계약수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 기존사업자 재계약 및 500만원 이하 우리네 200,000원 25.07.01 ~ 26.06.30
2025.05.28 옥내급수관 수질검사 수의계약 · 용역 · 기타 용역 · 500만원 이하 일영랩 381,400원 25.05.28 ~ 25.06.27
2025.05.20 옥외 2중벽관 교체공사수의계약 · 공사 · 장기수선 · 장기수선계획상 긴급공사 대상시설물중 오수배관 처짐 및 막힘으로 배관교체 및 단일공사 1000만원 이내 케이투건설 8,680,000원 25.05.23 ~ 25.05.27
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출처: K-apt 수의계약 공개(공동주택관리법) · 금액은 공개된 계약금액

평형별 예상 재산세

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공시가격: 국토교통부 공동주택가격(브이월드) · 과세표준상한·탄력세율·감면 미반영

관리비: K-apt 2026년 7월 공개분 · 국토교통부 공동주택관리정보시스템(K-apt) · 계산 방법